Terratetto in vendita

€ 145.000

Dettagli

  • Riferimento

    E010R

  • Esclusiva

  • Tipologia

    Terratetto

  • Contratto

    Vendita

  • Provincia

    Lucca

  • Comune

    Fabbriche di vergemoli

  • Superficie

    210 M2

  • Vani

    12

  • Piano

    >10°

  • Classe energetica

    D

  • IPE

    93.00 KWh/mq anno

  • Data inserimento

    05/10/2021

Descrizione

E010R - Calomini - Fabbriche di Vergemoli Grande casa di paese in pietra ristrutturata nel 2005, corredata da resede privata chiusa da cancello e giardino ottimamente esposto a sud. L’immobile è libero su 3 lati, con ingresso principale dalla via pubblica che attraversa il caratteristico borgo del XII secolo. Elevato su 3 piani, compreso il piano seminterrato, presenta la seguente disposizione interna: al piano terra troviamo la grande zona giorno composta da ingresso, soggiorno con termocamino, cucina, disimpegno, salotto/sala da pranzo e studio. Queste ultime due stanze godono dell'esposizione a sud e di terrazze panoramiche con vista sulle montagne del Parco Regionale delle Alpi Apuane, la Pania Secca, il Monte Forato che offre il doppio tramonto e il monte Croce, famoso per lo spettacolo della fioritura delle giunghiglie nel mese di maggio. Sulla terrazza principale si trova un piccolo servizio igienico. Dal soggiorno, tramite una scala in legno, si accede al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 camera singola e bagno con doccia. La zona giorno è unita al piano seminterrato da una scala a chiocciola autoportante. Qui troviamo la taverna con camino, un bagno con doccia, un ingresso di servizio su resede esclusiva oltre a locali di servizio come cantina, lavanderia, legnaia, locale caldaia e il disimpegno da cui si accede al giardino esclusivo di circa 100 mq disposto su due livelli, uniti fra di loro tramite alcuni gradini in pietra. Ottime finiture. Infissi interni ed esterni in legno massello di castagno. Pavimenti in cotto. Tutti gli arredi presenti sono inclusi nella vendita. Riscaldamento a GPL e termocamino. Necessita di qualche intervento di manutenzione. Distanze: Lucca 45 km, Pisa 65 km, Firenze 115 km, Versilia (mare) 70 km, Abetone (stazione sciistica) 65 km. Il paese è servito da un servizio di trasporto pubblico. Calomini è un piccolo borgo risalente al XII secolo, ubicato nel fianco orientale delle Alpi Apuane, nel Comune di Fabbriche di Vergemoli. Giace disteso lungo il crinale del colle anticamente chiamato "Callis Minor", da cui prende il nome. Da qui son passati tutti: i liguri apuani, i romani, i longobardi, i lucchesi e gli Estensi, con cui Calomini è rimasto fino all'Unità d'Italia. Dalla terrazza panoramica in cima al colle si gode una splendida visuale della Valle del Serchio e dell'Appennino. Si possono fare escursioni nella vicina Grotta del Vento a Fornovolasco, sul Monte Forato, sulla Pania della Croce e in una ventina di minuti si possono raggiungere le cittadine di Barga, Castelnuovo Garfagnana, la Riserva Naturale dell'Orecchiella e il Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano. Edificio di classe D, indice di prestazione energetica globale 93.00 kWh/m2 anno.

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