Appartamento in vendita Milano (MI)
€ 390.000
Dettagli
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Tipologia
Appartamento
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Contratto
Vendita
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Provincia
Milano
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Comune
Milano
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Superficie
107 M2
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Vani
4
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Condizioni
Buono
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Piani totali
1
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Camere
2
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Bagni
1
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Arredamento
Parzialmente arredato
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Riscaldamento
Si
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Cucina
Angolo cottura
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Soggiorno
Soggiorno
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Balcone
Sì, 1 M2
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Cantina
Sì
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Classe energetica
F
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IPE
285.71 KWh/mq anno
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Data inserimento
03/05/2024
Descrizione
NUDA PROPRIETA'. In stabile d'epoca signorile del 1926 di fronte al nuovo Campus della Bocconi (bisogna solo attraversare la strada), appartamento di 107 mq al quarto/ultimo piano senza ascensore composto da ingresso sul disimpegno, ampio soggiorno di circa 30 mq calpestabili, locale con finestra e porta finestra con cucina abitabile con spazio lavanderia (ex tinello e cucinotto), 2 camere, ampio bagno finestrato, lunga balconata, ripostiglio in quota, cantina e solaio. Doppia esposizione verso il cortile sulla tranquilla via Paselli e verso viale Tibaldi. Infissi in legno con doppio vetro nei locali principali della casa. Altezza interna del soffitto: mt. 3,00. Pavimento in cotto in cucina e nel disimpegno, moquette che copre le cementine autentiche nel soggiorno e nelle 2 camere. Importante investimento per il futuro, questo significherebbe tenere il capitale fermo per alcuni anni scommettendo sul mercato del mattone della zona, che come ben sappiamo data la presenza dell'Università Bocconi a 2 passi è stato, è e sarà sempre performante, ma la vera scommessa sarà il fatto che se nell'arco di tempo in cui sarà in vita l'usufruttuario il condominio delibererà l'installazione di un'ascensore nella scala, questo appartamento (essendo all'ultimo piano), più degli altri subirà un forte incremento del suo valore. E' vero che a vista d'occhio la scala non conterrebbe lo spazio per poterlo fare, ma esiste già un precedente nel civico di fianco similare per tipologia. Questo anno l'usufruttuario compirà 78 anni e non ha figli. L'appartamento internamente in buone condizioni è curato con impianto elettrico a norma e travi di legno a soffitto. Aria condizionata Daikin con pompa di calore nel soggiorno, nella cucina e nella camera principale. Dotato anche di un camino che oggi può essere utilizzato per la Regione Lombardia solo d'estate per cucinare., ma ha pur sempre il suo fascino. Lo stabile è dotato di portineria mezza giornata, posto bici e posto moto e motorino. Spese condominiali annue di circa € 3.000,00 comprensive del riscaldamento centralizzato a radiatori termo regolabili. Casa gradevole, palazzo ed appartamento. Mezzi di trasporto: bus 90/91 e 79, tram 15 e nuova fermata della ferrovia S9 a breve distanza. Metaforicamente: soldi in cassaforte.