Rustico in vendita Mombaruzzo (AT)
€ 630.000
Dettagli
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Riferimento
CBI164-2527-17
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Tipologia
Rustico
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Contratto
Vendita
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Provincia
Asti
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Comune
Mombaruzzo
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Superficie
678 M2
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Vani
10
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Condizioni
Buono
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Piano
Piano terra
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Camere
4
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Bagni
3
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Arredamento
Non arredato
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Data inserimento
02/05/2024
Descrizione
'Immerso nelle verdi colline del Monferrato, questo splendido cascinale offre una fuga idilliaca dalla vita quotidiana. Con una vista mozzafiato sui vigneti circostanti, la proprietà è un gioiello rurale che combina fascino e comfort moderni.
Mombaruzzo è un luogo ideale per chi cerca un'esperienza autentica nel cuore del Piemonte, dove si può godere della natura, della storia e della cultura locale.
La zona oltre ad essere famosa per gli amaretti di Mombaruzzo è circondata da splendidi vigneti che producono alcuni dei migliori vini italiani, tra cui il Moscato d'Asti e la Barbera d'Asti.
Il cascinale, recentemente in parte rinnovato, mantiene il suo fascino rustico con tutti i comfort moderni. Ogni camera offre una vista incantevole sui vigneti, garantendo privacy e relax ai futuri ospiti. La piscina è un'oasi di pace, perfetta per godersi il sole italiano e il paesaggio senza tempo.
Tutto il cascinale ha una nuova copertura che si estende per una superficie di circa 500 Mq e si sviluppa su due piani suddivisa in una parte ad uso abitativo completamente ristrutturata , ed una parte che comprende locali di deposito , locali tecnici e superfici che si prestano ad un eventuale ampliamento della superficie abitativa.
La parte esterna è servita da un portico ed un cortile che a loro volta fanno da collegamento alla Piscina di ampia metratura 12x5 Mt dotata di idromassaggio e riscaldata.
La proprietà si estende per circa 27 Ettari completamente cintata e videosorvegliata dove troviamo due Ettari adibiti a Vigneto Barbera D'asti DOCG ed un ulteriore ettaro ancora da impiantare , circa 7 Ettari destinato a seminativo con possibilità anche di sviluppare altre culture come noccioli e per la restante parte a bosco.
Sulla proprietà insiste una SERRA di circa 1.000 Mq dotata di impianti di irrigazione, areazione e luce (utilizzata in passato per produzione canapa) oltre ad una struttura spostata nella parte superiore della collina utilizzato come ricovero per mezzi agricoli e fienile.
Nella proprietà vi sono specie animali di ogni genere dai Caprioli e cinghiali oltre ad essere circondata da innumerevoli castagni. Zona anche buona per il rinomato tartufo.
Nel prezzo richiesto viene ceduta l'intera proprietà comprensiva di tutte le strutture e macchinari presenti e il completo mobilio della parte abitativa.
La struttura si presta a qualunque tipo di attività.
Per scoprire di più su questa straordinaria opportunità e per organizzare una visita, contattateci.'