Descrizione

'Vendesi casa abbinata a Ponzano Veneto con detrazione fiscale.
Nuova costruzione in consegna per fine 2024 di una villa bifamiliare di grandi dimensioni.

La casa risulta essere completamente indipendente con un suo ingresso pedonale e carraio.
Il giardino privato misura circa 250 mq dove è anche presente un posto auto; il garage collegato direttamente all'abitazione ha al suo interno il vano tecnico con uscita sul giardino.
La zona giorno di oltre 46 mq può essere utilizzata come open space o come cucina separata; allo stesso livello si trova anche un servizio e il vano predisposto a contenere l' ascensore.

Al piano primo è presente una grande camera padronale con ampia cabina armadio e bagno privato, un'altra matrimoniale, una camera singola, uno studio e lun altro bagno, tutte le camere hanno l'affaccio su una terrazza.

La costruzione è realizzata rispondendo ai più alti canoni di isolamento termico e acustico.
La muratura esterna è realizzata in doppia parete con isolamente interno oltre al capotto esterno, tetto isolato con doppio strato di lana di roccia e doppia guaina.

Infissi di ultima generazione in alluminio a taglio termico, tapparelle esterne il alluminio coibentato a movimento elettrico.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con generatore termico a pompa di calore elettrica comandate da tre termostati di zona, i bagni verranno integrati con scalda salviette elettrici.
Ottima l'esposizione, il sole avvolge l'immobile a partire dal sorgere fino al tramonto (est-sud-ovest).

Molto importante sottolineare l'installazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC/deumidificazione) indispensabile per gli immobili di nuova generazione super isolati, tale impianto permette il continuo cambio e filtraggio dell'aria interna, mantenendo gli ambienti salubri e privi di formazioni di muffe.

L'immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici atti a fornire 7,5 Kilowattora ed è inoltre prevista la predisposizione e il collegamento delle batterie d'accumulo ai pannelli fotovoltaici.
E' inoltre presente la predisposizione dell'antifurto e dell'impianto di domotica.
La costruzione sarà certificata in classe A4 da considerarsi praticamente passiva.

Il prezzo complessivo di vendita è di € 547.000,00 oltre iva da cui l'acquirente ha la possibilità di detrarre € 76.800,00 se la compravendita viene definita entro il 31.12.2024. E' inoltre possibile portare in detrazione il 50 % dell'IVA in 10 anni. Possibilità di pianificare un vantaggioso trattamento sulle modalità di pagamento.'