Descrizione

Larosa immobiliare vi propone intero lotto di mq. 4255 circa con annessa comoda villa, completamente indipendente, disposta su unico livello, zona periferica, terreno privato, ingresso pedonale e carrabile indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie commerciale mq. 100 circa comprese verande, superficie utile mq. 80 circa, composta da 2 camere da letto, 1 bagni, 1 cucina e 1 sala da pranzo, lastrico solare di proprieta’, ampi spazi esterni il tutto nella splendida marina di San Foca – Melendugno (LE). Distanze a piedi: dalle spiaggia piu’ vicina a km 1.100 circa in zona sud di san foca, localita’ “spiaggia di canale Zzuccatu ", mentre km. 1.700 circa dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. La villetta e' cosi' strutturata: - lotto di forma rettangolare che si estende da est verso ovest, con accesso carrabile su pubblica via lato est su via delle acacie. vialetto di accesso che conduce al fabbricato di forma rettangolare, collocato nella parte laterale nord del lotto, mentre nella parte retrostante ovest e sud dello stesso troviamo l’uliveto/frutteto; - villetta con prospetto antistante esposto a nord e quello retrostante a sud, con annesse verande coperte su due lati (mq. 20 circa); - proprieta’ completamente recintata con muro a secco (da ripristinare) ampi spazi a verde intorno al fabbricato, possibilita’ di posteggiare diverse auto; - oliveto/frutteto (mq. 2700 circa); il lotto di forma rettangolare e’ ubicato nella splendida marina di san foca di melendugno (le) in via delle acacie, nella splendida campagna alle porte della cittadina, a circa 1.100 mt. dallo splendido mare del salento. L’intero lotto si estende da est verso ovest, con la parte antistante della la villa di forma rettangolare esposta da nord verso sud, ampi spazi esterni a verde, mentre nella parte retrostante troviamo l’oliveto/frutteto. l’abitazione è ubicata nella parte antistante del lotto a cui si giunge varcato il cancello e percorrendo il breve vialetto, con un’ area pavimentata tutt’intorno e le verande coperte su 2 lati del fabbricato (nord e sud). qui troviamo l’ingresso principale costituito da ampia sala da pranzo con annesso camino a legna e finestra esposta a nord, cucina con porta finestra esposta a sud, bagno completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestrino con esposizione a sud, cameretta e per finire camera da letto matrimoniale con finestra esposta nord. Tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’ con ottima privacy. accessori: il lotto e' corredato da ampio terreno a verde, vialetto, area estrena pavimentata/ tutt’intorno al fabbricato, verande coperte annesse all’immobile predisposte su 2 lati, oliveto/frutteto nella restante porzione, recinzione in muratura/muretto a secco tutt’intorno, cancello carrabile in ferro. l’immobile e’ dotato di infissi in legno con oscuranti e vetro, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in mattonelle ceramiche, impianto tv ed elettrico, impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, camino a legna, illuminazione interna ed esterna, punti acqua esterni. tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. lastrico solare di proprieta’. possibilita' di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno. La villetta necessita di interventi di ristrutturazione per renderla conforme alle esigenze del cliente. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE !!!