Riferimento
Cod. rif 3124753VRG
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Provincia
Monza brianza
Comune
Monza
Superficie
117 M2
Vani
3
Condizioni
Nuovo/in costruzione
Piano
2°
Ascensore
Sì
Camere
2
Bagni
2
Condizionatore
Si
Cucina
Abitabile
Cantina
Sì
Data inserimento
29/03/2024
MONZA/POLO OSPEDALIERO-UNIVERSITARIO: Residenza âCarissimiâ - Elegante e signorile contesto IN NUOVA COSTRUZIONE, costituito da sole 6 unità abitative, articolato su due piani (terra, primo, secondo), composto da 6 TRILOCALI (da 100 a 140 mq ca commerciali), dotati di AMPI TERRAZZI o GIARDINI PRIVATI con patio. In consegna (indicativamente) a dicembre 2025. Ogni abitazione dispone di cantina. Possibilità di boxes (a partire da euro 29.000). L'ABITAZIONE: Appartamento al piano secondo ed ultimo, dalla TRIPLA esposizione, di circa 100 mq di superficie commerciale complessiva, composto da ingresso living sullâampio soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo di ca 20 mq comm.; disimpegno verso la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola con balcone e doppi servizi. IL CONTESTO: Lâedificio âGREENâ a basso impatto energetico, in classe A (in corso di definizione), coniuga il comfort abitativo con il ârisparmio in bollettaâ e le prescrizioni della normativa comunitaria in tema di Green Deal. L'attenzione dedicata alle caratteristiche tecniche del progetto ha permesso di ottenere un involucro edilizio altamente performante in termini di isolamento sia termico che acustico. Gli impianti, di ultima generazione, comprendono il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e la produzione di ACQUA CALDA entrambi CENTRALIZZATI, coi tipici vantaggi dell'impianto centralizzato in termini di gestione, costi e manutenzione. Il calore all'interno delle singole unità abitative sarà distribuito mediante pannelli radianti, al fine di garantire un'alta resa termica, bassi consumi ed un elevato comfort ambientale, oltre a presentare il vantaggio di non creare vincoli distributivi per l'arredo. Ogni unità abitativa sarà dotata di autonomi termostati ambiente per ciascun locale, della predisposizione dellâimpianto di condizionamento e di un SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA, a semplice flusso, in grado di garantire il naturale ricambio d'aria ed il corretto tasso di umidità senza disturbi acustici né interventi manutentivi a carico dei singoli condomini. Impianto FOTOVOLTAICO condominiale (a servizio delle parti comuni), DOMOTICA Smart con funzione di gestione centralizzata apertura/chiusura tapparelle, gestione controllo carichi elettrici e possibilità di implementazione delle funzioni extracapitolato. Impianto videocitofonico completo a parete, impianto antenna TV digitale terrestre e satellitare centralizzata; predisposizione collegamenti in fibra ottica, predisposizione impianto antintrusione perimetrale e serramenti predisposti per contatti antiintrusione. Capitolato materiali di elevato livello, con possibilità di personalizzazioni extracapitolato. LA ZONA: La Residenza sorgerà in una via privata chiusa, quindi in posizione riservata e tranquilla seppur a due passi dalla servitissima Via Boito, dal Polo Universitario/Ospedaliero San Gerardo, dallâinnesto alla SS36 per Milano-Tangenziali-Autostrade e dal Parco di Monza, raggiungibile anche grazie alla vicina pista ciclabile che collega altresì la zona con il Centro Storico cittadino e la stazione ferroviaria. A poca distanza: negozi di prossimità e supermercati; scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado; centri sportivi e ricreativi. NOTE: Acquisto ideale sia come abitazione principale che come investimento per la messa a reddito (in considerazione della strategicità della location e della esiguità dei costi di gestione condominiale, che permette di massimizzare la rendita).
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