Colonica in vendita Crespina Lorenzana (PI)
€ 550.000
Dettagli
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Riferimento
2404
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Tipologia
Colonica
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Contratto
Vendita
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Provincia
Pisa
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Comune
Crespina lorenzana
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Superficie
428 M2
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Vani
10
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Condizioni
Buono
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Piano
Più livelli
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Camere
7
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Bagni
5
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Arredamento
Parzialmente arredato
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Classe energetica
G
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IPE
332.00 KWh/mq anno
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Data inserimento
13/03/2024
Descrizione
In posizione invidiabile, immerso nelle splendide colline pisane, si offre in vendita un suggestivo casolare quadrifamiliare che domina l'altopiano di una collina, circondato da una cornice di annessi vari e terreni coltivati e boschivi, arricchiti da un incantevole fondovalle con pozzo e un pittoresco laghetto naturale. Con un totale di 400 mq commerciali, l'edificio è articolato in quattro appartamenti di dimensioni generose, comprensivi di due terrazze panoramiche e un accogliente loggiato. Il complesso dispone complessivamente di 24 locali, 4 cucine, 5 bagni e una resede privata, offrendo spazi confortevoli e versatili per molteplici utilizzi. Posizionato strategicamente tra le città di Pisa e Livorno, gode di un facile accesso alle principali vie di comunicazione, con l'autostrada e la FI-PI-LI distanti solamente 8 km. L'assenza di infrastrutture ingombranti nelle vicinanze garantisce tranquillità e privacy. Gli annessi, con una superficie commerciale di 556 mq, presentano un volume interamente regolarizzato, sebbene alcuni necessitino di interventi di ristrutturazione. Tra questi, spiccano strutture in lamiera e muratura, una cantina interrata in cemento armato e una piscina interrata, offrendo ampi spazi per svariate destinazioni d'uso. Precedentemente utilizzato come agriturismo, l'immobile richiede lavori di aggiornamento e restyling, pur mantenendo una struttura solida e in buono stato. Tutti gli edifici sono conformi e regolarmente accatastati, con relazioni tecniche e planimetrie disponibili per ogni unità immobiliare. Un'estensione di 37 ettari di terreno, comprendente un ettaro di vigneto da recuperare e un oliveto di circa 350 alberi, circonda la proprietà, offrendo un ambiente rigoglioso e suggestivo. Il terreno pianeggiante del fondovalle, protetto dai venti dalle colline circostanti, è ideale per attività equestri o ricreative, con abbondante acqua anche durante i periodi di siccità, grazie a polle naturali, pozzi e un pittoresco laghetto sempre attivo. Classe energetica: G - Rif. 2404