Riferimento
Cod. rif 3111442VRG
Tipologia
Casa indipendente
Contratto
Vendita
Provincia
Genova
Comune
Sestri levante
Superficie
200 M2
Vani
5
Piano
>10°
Bagni
2
Condizionatore
Si
Data inserimento
27/12/2023
SESTRI LEVANTE - RIVA TRIGOSO ESCLUSIVA GABETTI LA VILLA SI TROVA NEL PIENO CENTRO DI RIVA TRIGOSO A POCHI METRI DALLE SUE BELLISSIME SPIAGGE IN UNA VIA TRANQUILLISSIMA DESTINATA SOLO AD ABITAZIONI PRINCIPALMENTE VILLINI E PRIVA DI ATTIVITAâ MA AL TEMPO STESSO Eâ VICINISSIMA AI SERVIZI. LA VILLA Eâ DISPOSTA SU DUE PIANI E COSTITUITA DA DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI E NON COMUNICANTI Eâ DOTATA DI AMPIO CORTILE DâACCESSO UN BOX AUTO CON ANNESSO POSTO AUTO SCOPERTO GRANDE GIARDINO PIANTUMATO CORREDATO DI SENTIERI IN PIETRA ACQUA POTABILE E LAVANDINO ORTO E DUE DEPANDANCE USO MAGAZZINO SUL CUI TETTO Eâ SITUATO IL SISTEMA FOTOVOLTAICO COSTITUITO DA 12 PANNELLI SOLARI. CARATTERISTICA DELLA VILLA Eâ LA POSIZIONE RIALZATA RISPETTO ALLE ALTRE ABITAZIONI IN QUANTO REALIZZATA SUL VECCHIO TERRAPIENO E LâOTTIMO SISTEMA DI DRENAGGIO E DEFLUSSO DELLE ACQUE. LA COSTRUZIONE DELLA VILLA RISALE AL 1950 (PIANO PRIMO) E 1953 (PIANO SECONDO) CON RISTRUTTURAZIONE TOTALE NEL 2000 IN OCCASIONE DELLA QUALE I PROPRIETARI HANNO RIMOSSO IL VESPAIO ESISTENTE SOTTO LA CASA E HANNO COSTRUITO UN CORDOLO DI CEMENTO ARMATO SOTTO OGNI VANO SOPRA IL QUALE HANNO GETTATO LA SOLETTA DEL PIANO PRIMO. IL PAVIMENTO DELLA PARTE ESTERNA DELLA CASA Eâ STATO INTERAMENTE IMPERMEABILIZZATO. I MARCIAPIEDI SONO IN PIETRA DI CARNIGLIA, CANCELLO, CANCELLATE, PLUVIALI, TUTTE LE RINGHIERE DEI TERRAZZI SONO IN ACCIAIO INOX. CARATTERISTICHE DEGLI APPARTAMENTI TETTO E FACCIATE RIFATTE COMPLETAMENTE NEL 2000 IL TETTO HA TEGOLE MARSIGLIESI LEGATE ED Eâ ISOLATO CON PANNELLI DI ISOTEK DA 8 CM IL CORNICIONE Eâ NUOVO IN CEMENTO ARMATO. TUTTA LA FACCIATA Eâ STATA SCROSTATA PULITA E RASATA PER ESSERE PRONTA A RICEVERE LâINTONACO TRASPIRANTE PER POI ESSERE DECORATO IN STILE LIGURE. BOX DEPANDANCE E ACCESSORI SONO IN STILE CON LA CASA. ENTRAMBI GLI APPARTAMENTI HANNO GLI IMPANTI RIFATTI: ELETTRICO CON VIDEOCITOFONO IDRAULICO RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO CON CALDAIA A METANO PIANO PRIMO 2 CAMERE DA LETTO SALONE GRANDE CUCINA ABITABILE DALLA QUALE SI ACCEDE AL GIARDINO PORTONCINO BLINDATO IMPIANTO CONDIZIONAMENTO A POMPA DI CALORE INFISSI CON DOPPIO VETRO A TAGLIO TERMICO E VETRO CAMERA PERSIANE DI TUTTO LâAPPARTAMENTO SONO IN DURALLUMINIO BLINDATE VETRI ANTISFONDAMENTO CANCELLI IN ACCIAO INOX ZANZARIERE TELECAMERE IMPIANTO DI ALLARME PIANO SECONDO 5 VANI DI CUI 2 CAMERE DA LETTO STUDIO SALA CUCINA E BAGNO LE CARATTERISTICHE SONO UGUALI AL PIANO PRIMO UNICA DIFFERENZA SI PUOâ ACCEDERE TRAMITE SCALA RETRAIBILE AL PIANO SOTTOTETTO DOVE Eâ POSSIBILE REALIZZARE UNA MANSARDA. LâIMPIANTO FOTOVOLTAICO PRODUCE ENERGIA PER TUTTA LA CASA.
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