Appartamento in vendita Principe, Genova (GE)
€ 89.000
Dettagli
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Riferimento
Cod. rif 3087468VRG
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Tipologia
Appartamento
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Contratto
Vendita
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Provincia
Genova
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Comune
Genova
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Zona
Principe
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Superficie
111 M2
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Vani
4
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Piano
1°
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Ascensore
Sì
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Bagni
1
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Riscaldamento
Condominiale
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Condizionatore
Si
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Classe energetica
G
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IPE
286.42 KWh/mq anno
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Data inserimento
18/09/2023
Descrizione
SESTRI P. VIA GIACOMO SOLIMAN – Ampi vani 6,5 di mq. 111 con terrazzo e piccolo balcone. A pochi passi da Via Sestri proponiamo ampi vani 6 di mq.111 posti composti da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, camera media, cucina abitabile con accesso a terrazzo di mq. 12, bagno con antibagno, grande dispensa e piccolo balconcino. L'appartamento, posto al piano comodo, per dimensioni e distribuzione interna è ideale per una famiglia ma grazie alla centralità della zona con molte importanti aziende, si presta decisamente anche da investimento per locazioni uso transitorio/foresteria/trasfertisti, con potenziale rendita locatizia molto interessante in relazione all’investimento ed alla bassa fiscalità . L’immobile pur essendo di natura abitativa (CAT. A/3) è sempre stato utilizzato come studio professionale pertanto con all’antibagno già presente, si può facilmente destinare ad uso ufficio (CAT.A/10). Si presenta in ottime condizioni generali, con tutti gli infissi vetrocamera ed i pavimenti in gres porcellanato: da posizionare nel bagno la doccia oggi non presente, ed installare la calderina a gas per l’acqua calda sanitaria. L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla prevalente esposizione ad ovest, buone anche le condizioni dello stabile dotato di ascensore. La zona, come anticipato, è servitissima da tutti i mezzi e servizi e non presenta alcuna barriera architettonica. IMPIANTI : riscaldamento centralizzato, impianto elettrico sezionato e rispondente. SPESE E FISCALITA’: Amministrazione € 180/mese compreso riscaldamento - CAT A/3 RC € 772,10 APE: G-286,42 OTTIMA OPPORTUNITA’ RIBASSO EURO 89.000 Rif. 006A