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Pubblicato a CINGOLI (MACERATA) | Euro 190.000
Pubblicato il 20 Settembre 2018

Rif. LA CASA DELL'IS - vendita / RUSTICO / Immobili
'CASA DELL'ISTRICE: Apparentemente questa proprietà si discosta un poco dalla tipica casa di campagna marchigiana ma non per questo questa casa deve essere considerata meno attraente o interessante e poi basterebbe un rapido "make up" per renderla davvero incantevole. Innanzi tutto si trova in una posizione molto bella, soleggiata e comoda con una piacevolissima vista sulle colline marchigiane ed ha uno splendido giardino di quasi 3000mq. La casa principale è immediatamente abitabile essendo in ottime condizioni. Anzi, vi dirò di più, avete a disposizione ben due appartamenti in perfette condizioni che possono essere sia totalmente indipendenti che comunicanti grazie a due scale, una interna ed una esterna. Inoltre, all'interno del giardino, ci sono altri 3 volumi che potrebbero essere riconvertiti in appartamenti da affittare per esempio. AL momento questi volumi sono in perfette condizioni ed utilizzati come magazzino/deposito e garage. C'è un grande fienile di 220sqm, un annesso alle sue spalle di 30mq ed un terzo annesso più vicino alla casa di 68mq. Vi ho stupito vero? Nella casa principale ci sono al piano terra una grande cucina abitabile con camino, un garage, due camere ed un bagno, al primo piano, con uno stile rustico molto accattivante e nuovissimo, troviamo uno spazio aperto con salone e cucina in muratura, mattoncini a vista ed un accattivante camino, questo lato gode anche di un bel terrazzo, vi sono poi due grandi camere ed un bagno spaziosissimo. Vi anche un sottotetto adibito a soffitta. La casa è stata ristrutturata di recente. Impianti, pavimenti, tetto, serramenti, tutto in perfette condizioni. L'abitazione principale è recintata con cancello automatico. Il giardino, che gira tutto intono, è arricchito da un oliveto con oltre 30 piante, una piccola produzione per la famiglia e per far felice qualche amico. Ma la mia descrizione non finisce qui perchè vi è anche la possibilità di acquistare ulteriore terreno extra per un totale di quasi 4 ettari . L'intera proprietà è messa in vendita al prezzo di € 300.000.'


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Pubblicato a CINGOLI (MACERATA) | Euro 40.000
Pubblicato il 20 Settembre 2018

Rif. LA CASA DELLA N - vendita / RUSTICO / Immobili
'LA CASA DELLA NONNA: Una deliziosa casetta indipendente perfettamente abitabile in un contesto piacevole e rilassante. La casetta della nonna è luminosa ed accogliente e con qualche lavoretto sarebbe perfetta sia per la vita quotidiana di una famiglia che per le vacanze. Disposta su due piani per un totale di circa 120mq, è stata recentemente ristrutturata (tetto e piano terra) ma ha conservato un carattere rustico e tradizionale con i suoi travi in legno e i vecchi marmittoni di graniglia. La casa ha doppio ingresso ed una scala interna che collega i due ambienti, al piano terra si trova un'ampia cucina abitabile con un bel camino ed uno spazio living molto piacevole, al piano superiore invece un secondo spazio living, con pareti in perlinato, due camere, una matrimoniale ed una più piccolina, ed il bagno, anche al piano primo c'è un camino. La posizione all'interno di un piccolo borgo rende la casa ancora più piacevole per scambiare quattro chiacchiere con i vicini e sedersi fuori a godere del fresco. A disposizione della casa a pochissimi metri di distanza c'è anche un piccolo giardino di un centinaio di metri dove si potrebbe fare l'orto o un piccolo gazebo dove rilassarsi per riassaporare la lentezza della vita del borgo. La piccola frazione del comune di Cingoli è un borgo vivo e pieno di tradizioni che offre un bar ed un piccolo alimentari per la spesa di tutti i giorni. Il trasporto pubblico scolastico prende i bambini per portarli a scuola in tutta la frazione, e comunque il centro di Cingoli dista pochi km. Da alcuni punti del borgo il panorama è assolutamente mozzafiato ed è possibile vedere anche il mare e tutte le colline che arrivano fino alla costa. L'aeroporto dista circa 35min mentre le spiagge circa 1h. Un piccolo prezzo per un grande privilegio.'


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Pubblicato a APIRO (MACERATA) | Euro 230.000
Pubblicato il 13 Agosto 2018

Rif. CASALE MONTALBE - vendita / RUSTICO / Immobili
'Tra Apiro e Staffolo, vicinissimo alla famosa via del Verdicchio, si trova questo delizioso casolare dell 1800 recentemente ristrutturato. Il proprietario vi ha svolto finora attività di B&B, ma la proprietà può benissimo essere usata come normale abitazione. Il casolare si trova in un piccolo borgo e gode di una bellissima vista tanto che è possibile vedere il mare vicino al Monte Conero. La proprietà che per una parte confina con un'altra casa è di circa 240mq La casa è venduta completamente arredata, gode di tutti i servizi, ed è stata ristrutturata nel 2006 (tetto completamente rifatto ed isolato) Al momento la proprietà è così costituita: al primo piano troviamo 1 ingresso (che al momento funge da reception), una stanza-ripostiglio, una sala da pranzo molto spaziosa con cucina (graziosissimi in questa stanza gli inserti in pietra sulle pareti). Sempre su questo piano troviamo una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale ed un bagno. Al secondo piano vi sono una stanza ripostiglio, con accesso alla piccola soffitta, un disimpegno con accesso sull'ampio terrazzo che gode di una splendida vista sulle colline fino al mare, 3 camere con bagno interno di cui una matrimoniale particolarmente ampia. Tutte le stanze sono estremamente luminose e l'arredo è curato con gusto e delicatezza, ogni camera per esempio ha come tema un colore riportato negli arredi e nei particolari, davvero deliziose. Il paese più vicino con tutti i servizi, scuole, banche, supermarcati etc...è Apiro che dista pochi minuti in macchina. A pochissimi min.dalla proprietà, c'è il bellissimo acquaparco Eldorado con piscine e giochi acquatici per tutti i gusti e le età, segnialiamo inoltre lo splendido scenario del Lago di Cingoli vicino ad Apiro. Ancona/Falconara aeroporto 35min - Monte Conero/Numana 40min - montagna 20min'


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Pubblicato a MONTECASSIANO (MACERATA) | Euro 370.000
Pubblicato il 13 Agosto 2018

Rif. CASALE DELLA TO - vendita / RUSTICO / Immobili
'Casale della Tosca: un casale completamente ricostruito con materiali di grande pregio, un immobile nuovo fatto con le migliori tecniche costruttive, totalmente antisismico, coibentato in ogni lato, ma che ha conservato il gusto e lo charme del casale marchigiano con le travi di legno e le pianelle. La location poi da' quel valore aggiunto che rende l'intera proprietà indimenticabile, un connubio tra tradizione e modernità che non potrà lasciarvi indifferenti. Ogni affaccio è un'esperienza sensoriale. La proprietà è composta da 3 strutture separate circondate da uno rigoglioso giardino di quasi 5000mq. Il casale principale si sviluppa su 2 piani per un totale di quasi 230 mq. Al piano terra c'è un grandissimo open-space ed una splendida cucina moderna mentre al piano primo, raggiungibile anche da una scala esterna, troviamo 2 camere matrimoniali che condividono un bagno ed un'enorme 3° camera con un modernissimo bagno. Vicino al casale principale si trova una dependance di 40mq, anch'essa completamente ricostruita e rifinita dotata di tutti gli impianti sia idrici che elettrici, al momento arredata come un piccolo appartamento composto da living, camera e bagno. Il terzo immobile è una struttura prefabbricata di 65mq, usata come magazzino ma che potrebbe essere demolita, ricostruita e ampliata per essere utilizzata come dependance o appartamento/i per eventuali ospiti. Nel casale della Tosca i particolari vanno spiegati perché dire solo che è nuovo non è sufficiente in quanto ci sono ricostruzioni e ricostruzioni. In questo caso, il casale è stato ricostruito più che bene, è una piccola fortezza dalle fondazioni al tetto, coibentato su ogni lato con un rivestimento di 18cm, praticamente i consumi d'inverno sono bassissimi e d'estate la casa gode di una frescura naturale. Inoltre è stato dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, finestre, zanzariere e persiane sono di altissima qualità dotate di maniglie molto costose e indistruttibili nel tempo così come le porte, tutte fatta a mano. Una nota per i pavimenti, particolarissimo e molto pregiato quello del piano terra mentre il parquet del piano primo è praticamente il top sul mercato. Che dire poi dei bagni nei quali sono stati usati raffinati rivestimenti e sanitari di un famosissimo marchio…. Ogni dettaglio è stato scelto con estrema cura per garantire il massimo dell'efficienza e della durata nel tempo. Davvero questa casa merita di essere vista. E poi basta fare un giro in giardino per completare il quadro, sedersi sulle sedie di vimini e godere della pace del posto, guardare le colline cambiare colore durante l'anno seduti sotto al portico, mangiare i frutti del vostro piccolo frutteto, sentire l'odore delle piante aromatiche disseminate lungo i confini…. Manca la piscina ma il giardino è grande abbastanza per poterne costruire una e non ci sono problemi per i permessi, C'è un posticino in giardino perfetto per costruirne una a sfioro, immaginatevi d'estate appoggiati al bordo a godere del panorama… che spettacolo! La posizione oltre ad essere incantevole è anche molto comoda, la casa è servita da unastrada asfaltata poco trafficata e in pochi minuti si può raggiungere sia Montecassiano che Montefano centri nei quali potete trovate tutto quanto necessario per le vostre spese quotidiane. Il mare dista poco più di 20min d'auto e per raggiungere l'aeroporto non impiegherete più di quaranta minuti, Che volete che vi dica, vale proprio la pena venire a dare un'occhiata. '


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Pubblicato a FILOTTRANO (ANCONA) | Euro 230.000
Pubblicato il 3 Agosto 2018

Rif. IL CASALE DEL C - vendita / RUSTICO / Immobili
'PREZZO RIDOTTO SOTTO AL VALORE DI MERCATO - IL CASALE DEL CICLISTA. Il casale colpisce subito per la sua bella forma allungata, i particolari con i mattoni, gli olivi che lo circondano, la scala e l'ingresso ristrutturati, il giardino ampio e pianeggiante che lo circonda, un panorama morbido, bellissimo e aperto tutto intorno. Ma la vera sorpresa è celata al suo interno, infatti al primo piano si vede in tutta la sua bellezza....ed altezza... il nuovo tetto in legno, con una grande capriata, lo spazio è tutto aperto, un enorme open space da rimodulare a seconda delle vostre esigenze, i mq sono tanti, versatili, numerose le finestre e c'è davvero modo di dar sfogo alla fantasia. Bisogna assolutamente tenere in considerazione il fatto che il tetto interamente rifatto in legno ha un elevatissimo valore economico soprattutto considerata la metratura della casa. Inoltre le pareti lasciate a mattoni hanno quel sapore antico, grezzo che ne fa risaltare la bellezza. Il casale misura oltre 450mq su due livelli, una piccola porzione di solaio in una stanza va rifatta ma per il resto la casa non necessita di lavori strutturali. Al piano terra c'è una grande stalla, un enorme garage e varie cantine, mentre al piano superiore oltre al grande open space c'è un secondo enorme stanzone. Il giardino è di 7000mq e comprende numerose piante di olivo ed alberi da frutto. La strada di accesso è privata, con le colonne per il cancello a mattoncini, un invito davvero carino per chi arriva al casale. Filottrano con il suo centro si trova a pochissimi km ed è raggiungibile attraverso una strada comodissima ed asfaltata. Il casale non ha abitazioni limitrofe ma non è isolato. La zona è piena di stupendi borghi medievali ricchi di storia e grande potenziale turistico. Il mare è a meno di 30 km, si può andare a Porto Recanati oppure sul Conero, l'aeroporto è raggiungibile in meno di mezz'ora. La posizione del casale, così incastonato tra colline, vigneti ed oliveti è davvero unica, non ci sono rumori se non quelli della campagna e vi sembrerà di sognare ad occhi aperti tutto il giorno. '


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Pubblicato a MONTEFANO (MACERATA) | Euro 130.000
Pubblicato il 25 Luglio 2018

Rif. UN CASALE A MON - vendita / RUSTICO / Immobili
'Un casale a Montefà, proprio come si dice in dialetto Maceratese perché questa casa rispecchia a pieno la tradizione della zona. La forma, la scala esterna, la costruzione originaria in mattoni, i travi, la stalla a piano terra, il piccolo accessorio, il grande fienile… si trova tutto quanto ci si aspetta di trovare in una casa marchigiana, circondati da una bellissima vista sulle colline. La strada bianca termina proprio di fronte casa. I dati specifici sono molto interessanti. Il casale si sviluppa su due piani di circa 100mq ciascuno, vi è poi un piccolo accessorio di 20mq ed un enorme fienile di oltre 300mq alto almeno 6 mt. Tutti gli edifici necessitano di totale ricostruzione (la nostra struttura è in grado di fornire tutta l'assistenza necessaria per un servizio chiavi in mano) e grazie al piano casa ancora in vigore, qualora fosse necessario, le superfici si potrebbero ampliare fino al 30% in più. La proprietà inoltre gode di una corte di 5000mq con numerosi alberi ed un terreno agricolo di 20.000mq incluso nel prezzo. Acqua ed elettricità sono sul posto. Mi sembra un ottimo affare, considerato che Montefano è una cittadina bellissima e molto viva ed è facilmente raggiungibile dalla casa e tutti i servizi sono a pochissimi chilometri. Il mare è a soli 30 minuti così come l'aeroporto. Questa casa è logisticamente perfetta sia per la vita quotidiana di una famiglia che per l'avvio di un'attività recettiva. Chiamate Letizia al 39 347 1054 476 per prenotare immediatamente una visita. '


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Pubblicato a RECANATI (MACERATA) | Euro 1.200.000
Pubblicato il 4 Luglio 2018

Rif. VILLA MARGHERIT - vendita / RUSTICO / Immobili
'VILLA MARGHERITA. I sensi sono già appagati percorrendo il viale d'accesso alla villa, l'ingresso dalla strada principale, con le grandi colonne a mattoni, ed i due filari di olivi ai lati della strada bianca che sale in cima alla collina la dicono lunga su quanto aspettarsi da questa straordinaria ed unica proprietà che gode di una posizione privilegiata. Prima ancora che la villa si sveli ai vostri occhi, il grande parco di 6000mq ne anticipa la maestosità e la bellezza. Enormi ed antichi olivi, querce e lecci secolari, una bi-centenaria maestosa e rarissima sofora (originaria del Giappone) nonché uno splendido roseto, fanno da baluardo alla villa e la proteggono da occhi indiscreti offrendo ombra e riparo nelle giornate più calde o fredde dell'anno. Già solo il giardino varrebbe la pena di essere visitato. Ma la proprietà offre molto, molto altro. Basta voltare lo sguardo a est che eccolo, tra le colline, si vede il mare, con il suo blu più intenso gareggia con il cielo terso per chi è il più brillante. Lo si vede benissimo da molti punti della casa e del giardino, anche standosene comodamente seduti nel grande salone o in giardino a bere un buon vino locale o a leggere un libro. Lui sbuca tra i rami degli alberi, apre uno squarcio tra una collina e l'altra, tra un campo di grano ed uno di girasoli e vi segue ovunque andate da questo lato del giardino. Tuttavia se proprio volete andare in spiaggia bastano meno di 10min per stendervi sulla sabbia di Porto Recanati e pochi di più per tuffarvi nel mare del Conero a Numana o Sirolo. Ma, come se non bastasse, per accontentare i più esigenti, basta voltare lo sguardo a ovest, dall'altro lato della villa, per vedere colline a perdita d'occhio e i monti Sibillini, nonché la splendida vista dell'antica città di Recanati, perché questa è la terra natia del grande poeta Giacomo Leopardi. Oltre ai 6000mq del giardino ci sono anche 27.000mq di terreno agricolo A questo punto anche se sarete sopraffatti dal panorama e dal giardino, dovrete trovare le forze per vedere la splendida villa. Risalente alla fine dell'800, la proprietà appartenne ad una delle famiglie più nobili e possidenti della zona e fu regalo di un ricco padre come dote per la figlia che la usava come residenza estiva proprio in virtù del fatto che la casa si trova in una posizione privilegiata ed ha una vista stupenda. Storia affascinante e d'altri tempi che rimane celata e vive ancora tra le grandi mura della casa principale che nonostante sia stata ristrutturata ed ampliata negli anni '70, ha mantenuto tutto il fascino originario. La metratura è importante, sono 750mq per la villa e 120 per gli accessori esterni, ma la casa non da mai l'impressione di essere fredda e dispersiva, anzi, emana un calore ed un'atmosfera che raramente si trovano in altre proprietà e credo che questo sia dovuto al fatto che Villa Margherita ha un'anima, un carattere, una vitalità che ti rapiscono appena entri. Il piano terra (330mq) è così luminoso che quasi devi socchiudere gli occhi, i saloni si susseguono, la sala da pranzo, l'ingresso, la grande scala in legno ed il portico chiuso da vetrate che guarda verso il mare con il tetto in legno e la grande capriata che lo sovrasta…..l'effetto in prospettiva è incredibile. Davvero, non si sa dove guardare tanto è bello. Il pavimento in cotto, le antiche porte, l'originale ed intatta carta da parati…. E se poi si sale al piano di sopra, un altro salone con due vetrate che danno sul balcone, camere da letto ampie e luminosissime, bagni eleganti e raffinati e che dire proprio del balconcino che si affaccia sull'ingresso verso la grande sofora, il parquet a piccoli listelli, le decorazioni… ma non basta, saliamo ancora in mansarda dove è stato ricavato un altro appartamento che tra l'altro potrebbe essere anche totalmente indipendente in quanto ha un accesso anche da scala esterna. Poi c'è la lavanderia e le cantine nel seminterrato (90mq), il garage ed il grande forno esterno (120mq)… Posso aggiungere che il sia il piano primo che la mansarda misurano 165mq, ci sono in totale 7 camere ed i bagni sono 6. Tuttavia, nonostante questa lunga descrizione ho ancora da aggiungere che vi è la possibilità di acquistare una seconda proprietà vicino alla villa. Si tratta di una dependance di 325mq su due piani costruita negli anni '80. Anche essa gode di una vista stupenda, rifiniture di lusso e materiali di pregio. La casa ha un grande salone open space, cucina a vista, 3 camere e 3 bagni e soprattutto altro terreno agricolo per 35.000mq. La vendita dell'intera proprietà è negoziabile. Ci sarebbe così tanto ancora da descrivere e se volete avere ancora più dettagli vi invito a contattare la mia agenzia. '


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Pubblicato a CAMERINO (MACERATA) | Euro 79.000
Pubblicato il 4 Luglio 2018

Rif. LA CASA DI MEG - vendita / RUSTICO / Immobili
'REF. LA CASA DI MEG. Deliziosa casa con una vista strepitosa. Immediatamente abitabile e con arredi. A charming casale immediately habitable with an amazing view. '


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Pubblicato a FILOTTRANO (ANCONA) | Euro 220.000
Pubblicato il 29 Giugno 2018

Rif. LA CASA DEI RIC - vendita / RUSTICO / Immobili
'LA CASA DEI RICORDI è una casa in solida muratura circondata dalla campagna marchigiana. I proprietari l'hanno ristrutturata alcuni anni fa. Un posto tranquillo dove trascorrere le giornate, dove far giocare i bimbi, dove rilassarsi ma al contempo la casa non è troppo lontana dalla vivace città di Filottrano. Un connubio perfetto tra campagna e paese, perfetto per le esigenze di una famiglia che sia questa la loro prima casa o solo la casa per le vacanze. Disposta su due piani per un totale di circa 160mq un grande garage seminterrato di circa 40mq, la casa è composta al piano terra da due grandi saloni uno dei quali adibito a taverna con un efficiente camino ed una cucina completa in legno chiaro e l'altro adiacente al momento è usato come rimessa. i due saloni si possono anche rendere comunicanti e creare così un secondo appartamento. Sempre al piano terra c'è un bagno con doccia. Salendo dalle scale esterne si accede al primo piano dove vi accoglie un grande ballatoio e subito all'ingresso un ampio salone con una seconda cucina a vista sempre in legno massello che si affaccia sullo splendido balcone da cui godere dello straordinario panorama delle colline. Il salone è arredato un pregiato mobile di legno ed un grande tavolo con sedie. La piano ci sono due grandi camere matrimoniali con armadio molto luminose ed un ampio bagno con vasca. La casa è perfettamente abitabile da subito, è tutto funzionante ed attivo. Il garage è davvero molto comodo perchè grazie ad una scala esterna sul retro della casa è collegato all'ingresso in modo molto efficace. Il giardino, che gira tutto intorno alla proprietà è di circa 1500mq, è ricco di alberi e molto ben curato, è completamente recintato e chiuso da cancello e custodisce un preziosissimo pozzo sempre ricco di acqua perfetto per annaffiare. Nel giardino c'è anche un grande forno da pizza in ottime condizioni, perfetto non solo per la pizza ma anche per gli arrosti e le grigliate. Posto e possibilità di costruire una piscina non mancano. Acqua e luce in loco attive. La casa viene venduta con gli arredi.'


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Pubblicato a MONTAPPONE (FERMO) | Euro 298.000
Pubblicato il 25 Giugno 2018

Rif. CASALE TRES JOL - vendita / RUSTICO / Immobili
'REF. CASALE TRES JOLIE. PREZZO RIDOTTO. Montappone è una cittadina vivace, piena di storia, di vita e ricca di attività economiche legate all'industria del cappello per cui è famosissima in tutto il mondo. A cavallo tra le provincie di Macerata e Fermo, la cittadina offre un panorama unico e morbido di colline coltivate, scorci mozzafiato verso i Sibillini e sui colorati campi coltivati. E' in un contesto a dir poco stupendo che si incastona la proprietà che vogliamo proporvi in vendita. Il casale Très Jolie offre un panorama eccezionale che si può ammirare da ogni finestra della casa senza incrociare altro che colline, monti, alberi, i colori della natura che cambiano sotto i vostri occhi ad ogni stagione, la grande terrazza al piano primo vi toglierà il fiato.... La casa, tutta a mattoni, merita una piccola descrizione seppure il panorama è sufficiente per mettere in programma una visita, comunque... la superficie è di 450mq su 3 livelli, è stata recentemente ristrutturata, il tetto è stato completamente rifatto così come gli impianti, gli infissi sono nuovi e con doppi vetri. Al piano terra ci sono due ampi locali ancora da sistemare ma in ottime condizioni ora usati come lavanderia e ripostiglio ma essendo rispettivamente di 70 e 60mq, offrono la possibilità di diventare qualsiasi cosa, da due appartamenti a taverna, sala fitness/gioco, palestra, studio etc.. Con la scala interna si sale al P1 dove si trova una grande cucina con camino, il salone che da sulla splendida terrazza ed altre due enormi stanze che potrebbero benissimo essere sia camere che sala da pranza, spazio alla vs. fantasia. Nel piano mezzano si trova un grande bagno con doccia. Al P2 trovate 3 camere matrimoniali, la master bedroom è assolutamente stupenda con i travi in legno, le pianelle, grandi finestre che dominano il panorama, il bagno interno ed il guardaroba. Un secondo bagno serve le altre due camere. Il giardino di 1500mq è tutto piantumato con alberi da frutto, 18 olivi ed un annesso che funge da rimessa dove si possono tranquillamente tenere due auto. La casa è stupenda le foto non le rendono giustizia, dovete assolutamente vederla.'


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Pubblicato a CINGOLI (MACERATA) | Euro 360.000
Pubblicato il 22 Giugno 2018

Rif. UN CASALE HASTA - vendita / RUSTICO / Immobili
'HASTA EL MAR.... certamente il nome ha un senso, perchè la vista di cui potete godere da questa stupenda abitazione arriva FINO AL MARE, fino al Monte Conero ed è assolutamente strepitosa. Le colline si muovono dolcemente sotto i vostri occhi ed è come essere ipnotizzati dai colori, dal silenzio, dal cielo, tutta la regione Marche sotto di voi, colline, vallate e paesi che si accendono con mille luci come lucciole nella notte. Questa casa è pura poesia. Costruita di recente con le più avanzate tecniche e nel massimo rispetto delle regole antisismiche (tutta la documentazione a vostra disposizione) è immediatamente abitabile. La casa è disposta su due piani più il garage semi-interrato collegato internamente con il piano terra. Al piano terra a vostra disposizione la stupenda cucina in muratura, un grande salone open space con camino, uno camera da letto (al momento studio) ed un bagno con doccia. Al primo piano due grandi camere ed un secondo bagno. Quello che attualmente è il garage (con porta automatica) potrebbe essere utilizzato come taverna o sala giochi o, in mille altri modi. L'esterno della casa è in pietra, un colore delicato e naturale che le dona il fascino tipico delle case di campagna così come i bellissimi pavimenti in cotto e la cucina in muratura, il resto della casa è di altissima qualità artigianale, con le finestre e le persiane in legno massello tutte doppio vetro e con anta ribalta e le porte anch'esse in legno massello, inoltre la casa è allacciata al metano comunale, ha la predisposizione per l'aria condizionata ed ha un efficientissimo sistema d'allarme, un cancello automatico e luci lungo il viale d'accesso. All'esterno gli spazi sono ampi e verdi, anche perchè si ha a disposizione 1.5 he di giardino, 2 pozzi ed una sorgente per irrigare giardino, orto e futura piscina, un notevole taglio alla bolletta. Uno dei punti di forza della casa è la stupenda terrazza affacciata sul panorama, un'estensione della casa, un ulteriore ambiente dove cucinare, prendere il sole o semplicemente rilassarsi a guardare il cielo terso, tanto non ci sono vicini a disturbare. Proprio a fianco alla terrazza sarebbe bellissimo costruire una piscina a sfioro…. Un ottimo motivo per restare qui per sempre. Intorno alla casa ci sono poi moltissimi alberi ed inoltre ci sono oltre 50 olivi con una discreta produzione di olio abbondante sia per la famiglia che per far felice qualche amico. Parte degli olivi è stata piantata lungo il viale d'accesso alla proprietà e con un sistema di faretti tutta la via è illuminata, il colpo d'occhio è assicurato. Questa casa è davvero speciale e le foto non riescono a rendere la bellezza del panorama, non si possono riprodurre la tranquillità di questo luogo, i colori ed il calore della comunità che vi saprà accogliere immediatamente come nuovi amici. La posizione della proprietà è comodissima, a meno di 20km dall'aeroporto Ancona/Falconara, massimo 40 minuti e siete al mare mentre il paese dista meno di 4 km e quasi potete andare a prendere un caffè a piedi o in bici. Che altro desiderare.'


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Pubblicato a SAN SEVERINO MARCHE (MACERATA) | Euro 210.000
Pubblicato il 20 Giugno 2018

Rif. CASALE DELLO SC - vendita / RUSTICO / Immobili
'CASALE DELLO SCOIATTOLO. Se lo abbiamo chiamato casale dello scoiattolo un motivo ci sarà.... se vi sedete sotto lo splendido portico li potete vedere zampettare nel giardino sotto ai grandi alberi che rendono questo giardino meraviglioso, rigoglioso, verde e pieno di pace. E poi, tra gli alberi, una splendida piscina con un ampio solarium.... non c'è altro luogo dove vorrete essere. Questo casale, completamente ristrutturato ed in ottime condizioni è davvero un'oasi di serenità, un luogo incantevole e confortevole che farà da perfetta cornice a tutte le vostre emozioni che siate una coppia in cerca di pace o una famiglia rumorosa che vuole godere del tempo insieme all'aria aperta con i bambini che giocano liberi in giardino senza preoccuparsi di loro ogni attimo. Vi proponiamo infatti un casale ristrutturato (tetto nuovo in legno e lavori strutturali fatti) completamente arredato di oltre 260mq su 2 piani soffitta abitabile con una grandissima terrazza e un semiinterrato ed una corte esclusiva recintata di 5000mq. Andiamo con ordine. Al piano terra troviamo il grande portico che guarda verso la piscina, da qui si accede ad un ampio open space, arricchito da un paio di camini, ed alla splendida cucina, uno spazio luminoso da condividere, un camino per rilassarsi ed uno per cucinare alla brace se volete. Si accede con una scala interna al secondo piano dove troviamo 4 spaziosissime camere e due bagni. La soffitta è uno spazio da sfruttare in quanto abbastanza grande, ci sono le travi a vista del tetto nuovo ed è un luogo perfetto per rintanarsi a leggere ma soprattutto dalla soffitta si accede ad una stupenda terrazza che domina il giardino e le cime degli alberi. Dalla parte opposta, nel seminterrato un grande locale lavanderia con bagno. Il giardino è stupendo, dominato da grandi alberi che lasciano spazio solo alla grande piscina in muratura, tutto intorno piccoli sentieri, alberi da frutto, panchine, c'è persino un campo per giocare a bocce! Un gioiello!! In breve, vi proponiamo un immobile di oltre 260mq, arredato, ristrutturato, con tetto nuovo, piscina, solarium, 5000mq di giardino, finestre nuove, persiane in alluminio, ritinteggiata da poco con comodissima strada di accesso asfaltata. Dista 45min dall'aeroporto di Ancona/Falconara e meno di 1h dalle spiagge del Conero, Senigallia o Porto Recanati, il paese più vicino a 10km. Cosa aspettate, venite a vederla, chiamate Letizia al 3471054476 '


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Pubblicato a CINGOLI (MACERATA) | Euro 120.000
Pubblicato il 7 Giugno 2018

Rif. CASA AMICO DI A - vendita / RUSTICO / Immobili
'CASA AMICO DI ALE. Vi proponiamo una casa apparentemente semplice e non troppo legata alla tradizionale casa marchigiana, ma attenzione, questa è solo l'apparenza perchè la Casa dell'amico di Ale ha invece un grosso potenziale ed un piccolo prezzo. Non fatevi ingannare dall'intonaco bianco, la casa nasconde un'anima tradizionale. Date un'occhiata agli attuali garage e cantina? e che ne dite degli alti soffitti? della scala esterna, del panorama che arriva a toccare il mare? del terreno che gira tutto intorno? Siete d'accordo con me che l'abito non fa il monaco. Con un po' di make up questa casa diventerà strepitosa e potrà competere con altre tipiche case della zona. Andiamo con ordine descrivendola più approfonditamente. La casa si sviluppa su 3 livelli più una soffitta e dispone di due appartamenti di circa 80mq ciascuno, entrambi perfettamente abitabili. Al piano terra i locali magazzino e cantina che conservano le vecchie caratteristiche della casa colonica con pietra, travi in legno e pianelle a pavimento (locali da ristrutturare sui quali si può ricavare una taverna o un mini appartamento per esempio). Arrivando su quel piccolo ma stupendo terrazzo si accede al primo appartamento composto da ampia cucina, due grandi camere ed un bagno, nuovo. Attraverso la scala esterna si accede al secondo appartamento anch'esso composto da grande cucina, due camere e bagno (nuovo). Entrambe gli appartamenti hanno un camino ed hanno sistema di riscaldamento a GPL separato. Il mobilio viene lasciato. Persiane e finestre in ottimo stato. Tetto perfetto e strutturalmente molto solida. Che dire poi del terreno di quasi due ettari intorno la proprietà? aggiungo anche la presenza di una fonte, una vista strepitosa, una strada comodissima per arrivare alla casa che è totalmente indipendente anche se non isolata con Cingoli davvero a due passi... direi che manca solo di prenotare una visita... che dite?'


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Pubblicato a CINGOLI (MACERATA) | Euro 115.000
Pubblicato il 6 Giugno 2018

Rif. CASALE DEL SANT - vendita / RUSTICO / Immobili
'CASALE DEL SANTO. E' molto semplice fare la descrizione di questo casale che si trova nel comune di Cingoli, sul versante che guarda verso Filottrano. Gli aggettivi da usare sono solo positivi: stupendo e ampio, come il panorama che lo circonda, tipico e caratteristico con la sua scala esterna e la pietra sotto l'intonaco, riservato, grazie al grande giardino che lo circonda, comodo per via della strada asfaltata che lo serve... Per scendere più nei dettagli: il casale si sviluppa su due piani per un totale di oltre 300mq ed in più ha un annesso di circa 40mq. La corte di pertinenza è di 5000mq ma vi è la possibilità di acquistare terreno extra. Il casale necessita di una profonda ristrutturazione, mentre l'annesso deve essere ricostruito ma grazie al Piano Casa (una legge italiana che tra le altre cose permette anche l'ampliamento degli immobili) si possono guadagnare numerosi metri extra. La posizione dell'immobile, oltre ad essere bellissima e molto panoramica, con la vista tutta sulle splendide colline marchigiane, è anche molto comoda in quanto la casa è servita da una strada di campagna che è però asfaltata. La luce e l'elettricità sono entrambe in loco. Per informazioni extra chiamate pure la nostra agenzia al 39 347 1054476 '


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Pubblicato a CINGOLI (MACERATA) | Euro 1.200.000
Pubblicato il 4 Giugno 2018

Rif. CASALE DELLE GA - vendita / RUSTICO / Immobili
'REF. CASALE DELLE GAGGE. Imponente, elegante, immerso in un bosco di querce, pini e tigli, un rivestimento in pietra squadrata a mano e posata da esperte mani di artigiani, proprio come si faceva una volta, un cuore antisismico che lo rende forte e sicuro, resistente nel tempo…. intorno un giardino di 10.000mq che lo avvolgono, lo coccolano, solo uccelli, animali selvatici, i rumori e gli odori che contraddistingono le stagioni a farvi compagnia.... Siamo a Cingoli, balcone delle Marche, a 20 min di auto da Macerata e da Jesi, 30min dal Conero a cavallo tra due valli. In principio c'era un rudere tra i rovi, lo abbiamo demolito, recuperando sapientemente tutti i materiali e lo abbiamo ricostruito. Ora vi offriamo questo casale in pietra da personalizzare (mancano i pavimenti, i sanitari e la tinteggiatura), il sapore è antico ma i comfort sono moderni. La forma aggraziata slanciata e lunga ricorda le case nobili marchigiane, con portico e balconi, le misure esterne sono contenute (315mq) ma, nascondono un mondo. Partendo dal piano semi-interrato estremamente luminoso grazie alle tante aperture ed alle grandi bocche di lupo, avete a disposizione 500mq per fare tutto ciò che più vi piace, c'è una sala già adibita a beauty farm con una jacuzzi x 9 persone, stanze per bagno turco, sauna, sala cinema, cantina per vini pregiati, lavanderia, ripostigli di varie misure, una taverna con dettagli in pietra a vista con un grande camino, garage per 4 auto, mentre salendo al piano terra potete godere di un ampio salone con camino, cucina abitabile, spaziosi bagni, uno splendido portico dove mangiare d'estate e poi una scala stupenda tutta arrotondata che sale alle camere al piano primo, sono 3, 1matrimoniale con bagno e cabina armadio, due singole con bagno al piano che godono di un delizioso terrazzo e al terzo piano una quarta camera con bagno... Aggiungo la dependance di 50mq. Oltre alla Jacuzzi interna c'è la piscina esterna in cemento 5x10 a sfioro, con un'altra vasca idromassaggio..... Intorno alla casa muretti, scale e dettagli in pietra, cornicioni unici fatti da sapienti artigiani, comignoli che sembrano finti tanto sono belli.... Per aggiungere altro sul tecnico, struttura antisismica con documentazione fotografica dell'intero processo di costruzione a disposizione, rivestimento in pietra locale tagliata a mano, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento su tutta la superficie, finestre e persiane in legno massello, tripli vetri....e bla bla bla!!! Cosa può essere questa proprietà? Tutto! La realizzazione del vostro sogno, un'attività imprenditoriale, location per banchetti, feste, compleanni, B&B, country house, affitti di lusso stagionali.... Vi basta??? Manca solo fissare un appuntamento... '


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