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Pubblicato a CASCIANA TERME LARI (PISA) | Euro 1.200.000
Pubblicato il 16 Aprile 2018

Rif. aoc03 - vendita / PALAZZO / Immobili
La forma originaria della Villa risale al 1500, quando una delle famiglie pi importanti della nobilt ecclesiastica romana estese il suo potere fino a comprendere il nord del Lazio e la parte della Maremma Pisana. Intorno al 1800 stata modificata alla forma attuale aggiungendo il grande terrazzo di 17 metri di lunghezza nel prospetto principale. Lultima ristrutturazione, iniziata nel 1991, durata ben dieci anni: in quellintervento sono stati modernizzati entrambi gli immobili, con tutti gli impianti di elettricit (con TV satellitare e Telefonia interna), di riscaldamento (con nove caldaie, una per ogni reparto) e didraulica che sono totalmente nuovi e certificati.Loriginale dependance ha la licenza per ristorazione e dispone di una cucina adeguata agli ultimi standard (isolamento antifuoco REI 120), centraline antifumo e rilevatore di fughe di gas con porte tagliafuoco collegate. I materiali di rivestimento utilizzati sono adeguati alla qualit dellintervento: Marmo, Cotto, Parquet e Graniglia per i pavimenti e mattonelle bianche diamantate nei bagni per esaltare sanitari di grande qualit, firmati dalla nota azienda leader Sbordoni.Lampio ingresso al piano terra di 25 mq conduce a sinistra al salone con vicina la sala biliardo, a destra alla chiesetta sconsacrata mentre davanti limponente vano scala collega ai piani superiori la cui divisione ha tenuto conto della interpretazione della villa come accoglienza prestigiosa.Infatti al piano terra troviamo un primo appartamento di 55 mq con ingresso indipendente raggiungibile dal lato nord del giardino, suddiviso in grande soggiorno/cucina, bagno, camera e soggiorno.Sempre al piano terra sono presenti le vecchie cantine, suddivise in laboratorio con altezza di ca. 6 metri (accessibile attraverso un portone lato ovest ed una porta sul lato sud), cantina e galleria (con ingresso dal pian terreno e anche dallesterno tramite scala interna con ingresso autonomo) dotato di finestre sul laboratorio, per una superficie di 300 mq.Ancora con ingresso esterno disponibile un vano tecnico (depuratore e serbatoio dacqua; pannello elettrico generale), lavanderia e cantina di invecchiamento con corridoio scavato nel tufo.Salendo al piano primo attraverso la scala la cui inconsueta forma e materiale impreziosisce lintero complesso troviamo:_ Camera doppia con bagno Macchiavelli (33 mq) decorata con freschi_ Camera doppia con bagno Puccini (35 mq) decorata con freschi_ Salone per conferenze (55 mq)_ Appartamento Mirandola (105 mq) con ingresso indipendente attraverso vano scala secondario, ampio salone, camera, due bagni e grande cucina abitabile._ Appartamento Donatello (ca. 150 mq) con grandissimo salone, cucina, bagno, ripostiglio, soppalco e cameraAnche al secondo piano la suddivisione in appartamenti con dimensioni differenziate permette la possibilit di ospiti con diverse esigenze:_ Appartamento Michelangelo (105 mq) con tre camere doppie, bagno, wc, e soggiorno/cucina._ Appartamento Botticelli (55 mq) con camera, ripostiglio, bagno e soggiorno/cucina._ Appartamento Galileo (110 mq) con cucina, salone, wc, bagno, e due camere doppie._ Appartamento Leonardo (97 mq) con Soggiorno/cucina, bagno e due camere doppie.La superficie di 1250 mq valorizzata da un parco di 4.000 mq dove presente il boschetto di lecci secolari che ombreggia la piscina 5x10 metri e boschetto di lecci secolari che ombreggia la piscina 5x10 metri, con lelegante giardino giapponese che ha la migliore esposizione sul lato sud.Il vicino annesso possiede una superficie di 330 mq disposta su due livelli di 165 mq ciascuno, con il piano terreno suddiviso tra:_ Due camere singole per portatori di handicap_ Un bagno completo con doccia per portatori di handicap_ Due sale del ristorante (capienza massima 50 persone) con filodiffusione_ I bagni (per disabili con lavello, uomini e antibagno con lavello)_ La cucina_ Lo spogliatoio con armadietti, lavamano e doccia/wc per tre dipendentiIl piano primo, anchesso con superficie di 165 mq, invece suddiviso tra_ Ingresso (attualmente reception con centralino telefonico) e back-office_ Cucina/pranzo e bagno dedicato_ Grandissimo studioAllesterno dellannesso:_ Dispensa interrata e_ soggiorno esterno del ristorante con copertura ombreggiata.Per sfruttare meglio linsieme degli immobili esistono uninfinit di possibilit, poich la struttura stata ristrutturata in modo da non escludere nessun miglioramento futuro. Esistono, per esempio, numerose condutture lasciate libere per un ampliamento tecnico (nel caso si voglia collegare ogni piano con lascensore). Sarebbe anche possibile installare un impianto di condizionamento daria, approfittando che tutto il piano secondo accessibile dal sottotetto.Sotto laspetto catastale, al momento limmobile classificato come A8 ed suddiviso in due unit abitative. Non vincolato dalle Belle Arti.Da parte del piano regolatore attualmente vigente non esistono quindi restrizioni riguardo ad un cambio duso e un ampliamento delle unit.


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Pubblicato a SAN GIULIANO TERME (PISA) | Euro 450.000
Pubblicato il 10 Aprile 2018

Rif. frg01 - vendita / TERRATETTO / Immobili
Le Aree Naturali Protette del Monte Pisano sono territori che, per la presenza di particolari specie di flora e di fauna, devono essere tutelate in modo da conservarne il prezioso ambiente spontaneo nella sua integrit. Tra queste la pi ricca di vegetazione la Valle delle Fonti ai cui piedi sorge lantico borgo di Asciano: a primavera domina il verde chiaro delle pianure misto ai lecci ed allori, alternate a piccoli nuclei di pini sparsi. Altra caratterizzazione del paesaggio costituita dallargento degli oliveti, coltivati in prevalenza su terrazzamenti sorretti da muri a secco, le cui pietre provengono dalle vicine cave che hanno fornito il materiale per la costruzione delle mura medioevali della citt di Pisa. In prossimit del torrente che raccoglie le acque che scaturiscono da questa valle, tra olmi e ontani che svettano dal sottobosco ricco di edere e felci, disponibile una colonica seicentesca la cui ristrutturazione e suddivisione ha permesso di realizzare un terra tetto con superficie di 236 mq disposta su due livelli, con godibilit ampliata da altezza media di ben 3,80 metri. Laccesso al cortile anteriore di 220 mq avviene attraverso un cancello pedonale ed un passo carrabile protetto da cancello automatico, dove un car port in legno impregnato con copertura ombreggiante permette il ricovero di 2 auto e il parcheggio di ulteriori 3 mezzi di eventuali ospiti. Lingresso nello spazioso soggiorno permette di raggiungere subito a destra la sala da pranzo con la vicina cucina, molto luminosa grazie alla grande finestra ad arco, mentre ancora a destra disponibile servizio con antibagno e bagno con doccia. Un arco in mattoni di terracotta lampio ingresso dal salone dove fa bella mostra di s un caminetto decorato in cotto caratterizzato dalla canna fumaria con altezza di 8 metri che sale fino ad una piccola mansarda ricavata nel sottotetto, dove apprezziamo la trama della copertura toscana composta con travi asciate e travicelli di castagno, intervallati con le tipiche mezzane dal colore rosa chiaro.La comoda scala interna collega al primo piano dove il pianerottolo sovrastato da un grande arco disimpegna la camera matrimoniale servita da bagno con doccia esclusivo, una seconda camera, un ripostiglio su due livelli e lo studio che potrebbe essere interpretato come terza camera, serviti da bagno con doccia e vasca idromassaggio. Particolare il gioco di archi sorretti da una colonna in mezzane di terracotta mista a pietra del Monte Pisano posta al centro del piano primo, gli stessi sassi di varie dimensioni che troviamo lasciati a vista in ciascuna delle tre camere, a ricordo delle antiche origini del fabbricato. Completa e arricchisce la propriet un giardino di 250 mq raggiungibile dal salone e dalle scale interne, arredato con mobili per esterno che danno un senso di continuazione del soggiorno verso lesterno, dove avvertire larmonia di alberi da frutto, grigliati in legno e archi in ferro battuto con diverse specie floreali rampicanti oltre a un semplice orto sufficiente per la salutare cucina familiare. Un muro realizzato con le pietre murate tra loro a secco tutela la privacy e separa il verde giardino dal ruscello che scorre poco distante, dove lacqua presente in ogni stagione crea alcune piccole cascate il cui suono rende il contesto molto gradevole e rilassante.


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Pubblicato a CAPANNORI (LUCCA) | Euro 650.000
Pubblicato il 4 Aprile 2018

Rif. aoc02 - vendita / COLONICA / Immobili
Percorsa una comoda strada asfaltata arriviamo allingresso alla propriet, accessibile sia tramite un ampio cancello carrabile e con cancelletto pedonale, superato il quale possibile percorrere il vialetto che conduce allingresso del rustico del quale ammiriamo la tipica architettura lucchese, la cui armonia stata rispettata e valorizzata. Circondato da terreni propri di 1000 mq recintati, dei quali la maggior parte sono stati interpretati a giardino e 200 mq dedicati al comodo parcheggio. La qualit residenziale del rustico elevata anche grazie anche alla piscina di 5x10 posta davanti al bel patio di 40 mq rivolto ad ovest, dove godere del tramonto della sera nelle giornate estive con lo sguardo rivolto alle verdi propaggini del Monte Pisano ricche di boschi e piccole pianure.Lingresso al piano terra (dotato di semplice wc in prossimit delle scale di collegamento ai piani superiori) introduce subito a destra il salone caratterizzato da grande arco e impreziosito da efficiente termo camino, mentre a sinistra un secondo arco presente nel tinello a sua volta separato da un terzo arco dalla cucina in muratura nella quale la parete in pietra a faccia vista crea un felice contrasto.Salendo le comode scale davanti a noi troviamo il piano primo considerato la parte della dimora pi interpretabile come residenza padronale, dove infatti presente la camera matrimoniale con bagno interno esclusivo, mentre un secondo bagno disponibile per due camere e studio. Le stesse scale collegano al piano secondo, interpretato come attivit di accoglienza e servizio di prima colazione, dove infatti un disimpegno collega ben 4 camere servite da un bagno.Agli oltre 200 mq calpestabili disponibili per residenza ed attivit di B&B, possibile aggiungere la mansarda con altezza al colmo di metri 2,70, divisibile a seconda della necessit in due o quattro camere, servite da unico grande bagno.Limmobile arredato con gusto e attenzione ai particolari, pronto quindi per essere abitato e svolgere unattivit turistica in una delle zone pi apprezzate da italiani e stranieri come quella disponibile tra Pisa e Lucca.


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Pubblicato a LUCCA (LUCCA) | Euro 380.000
Pubblicato il 3 Aprile 2018

Rif. ajn13 - vendita / COLONICA / Immobili
La dimora stata ricavata dalla ristrutturazione di un tipico rustico lucchese completamente indipendente, appartenuto in passato ad una famiglia che otteneva il sostentamento da quanto produceva la natura: loliveta, la vigna e il bosco.E questa lorigine della forma ad L che ricorda la divisione tra spazi abitativi e dedicati al lavoro, tanto rara per questa tipologia immobiliare ma gradevole nel movimento che riceve limmobile.La superficie di 225 mq disposta su due livelli, con ampio ingresso posto al piano terra, salone con camino, molto luminoso grazie a due finestre ed apertura verso lesterno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, ripostiglio e disimpegno per giungere ad una prima camera. Salendo la doppia rampa di scale arriviamo al piano primo, comprendiamo meglio la positivit della forma ad L del fabbricato, con esposizione ad est delle sue aperture superiori che rendono ogni ambiente particolarmente luminoso e godibile. Davanti alle scale un corridoio disimpegna a destra una camera, un bagno, una seconda camera sul lato sinistro, mentre poco pi oltre troviamo la camera matrimoniale dotata di due finestre e bagno esclusivo, oltre a cabina armadi e terrazzo scoperto dal quale si domina buona parte del resede di 1500 mq presente. La struttura non isolata e il borgo pi vicino si raggiunge in cinque minuti dauto o con una bella passeggiata tra olivete.


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Pubblicato a SANTA MARIA A MONTE (PISA) | Euro 430.000
Pubblicato il 3 Aprile 2018

Rif. CKH01 - vendita / COLONICA / Immobili
Difficile non innamorarsi a prima vista di questo antico casale con facciate in cotto,che ci appare in lontananza dopo aver imboccato una stradina di campagna, e rimane protetto da un verde terreno collinare di propriet. Ogni lato del casale sembra appartenere ad una diversa casa tipica toscana perch ci offre caratteristiche uniche: il prospetto principale ricorda un'elegante dimora di campagna ed disposto su due piani: l'ingresso accessibile tramite un ponticello in pietra che ci conduce in quello che fu un tempo il piano "nobile", e dove abit un illustre ecclesiastico con la sorella nella met dell'ottocento. Spostandoci sul retro non si pu non notare l'antica scala esterna di accesso all'abitazione del contadino, elemento tipico della casa-fattoria toscana. Il lato sinistro si presenta disposto su due piani fuori terra mentre l'altro lato su tre, perch ospita al piano seminterrato l'antico cilliere e la stalla, i cui soffitti sono retti da bellissimi archi a sesto acuto. Il casale ha una superficie totale di circa 480 metri quadri, con i vani rustici al piano seminterrato da recuperare, il piano terra (o primo a seconda di come si guarda l'immobile), che doveva essere il piano nobile, offre ingresso, bagno, cucina con focarile, camera, anticamera e secondo bagno, tinello, grande salone del pianoforte, e seconda camera tutto gi ristrutturato, mentre l'appartamento nel sottotetto, accessibile tramite scala esterna, deve essere ancora recuperato. Attorno all'antica struttura si sviluppa il terreno di 3 ettari, circondato da ruscelli e dolcemente collinare. Posizione unica ma non isolata.


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Pubblicato a CASCIANA TERME LARI (PISA) | Euro 495.000
Pubblicato il 28 Marzo 2018

Rif. aqe03 - vendita / VILLA / Immobili
La nuova costruzione di questa villa libera su quattro lati al centro di un terreno esclusivo di 1200 mq avvenuta interpretando lo stile tipico toscano per ottenere la migliore qualit abitativa, ad iniziare dalla suddivisione degli spazi che utilizzano laccesso carrabile per raggiungere il comodo garage al piano interrato. Da qui possibile raggiungere la taverna con le volticciole in cotto che rendono lambiente molto caratteristico, angolo di cottura e lavanderia e dove stata prevista la possibilit di realizzare un camino dangolo per rendere pi godibile lambiente.Lingresso della dimora avviene dalla taverna collegata al garage attraverso la scala interna come dallaccesso pedonale in giardino, con lampio soggiorno molto luminoso grazie al terrazzo panoramico sulle valli circostanti dal quale un disimpegno collega alla cucina abitabile, al vicino pranzo e ad un bagno con finestra. La stessa scala interna collega al piano primo dove un disimpegno collega alla camera padronale con bagno interno con doccia e due camere matrimoniali servite da bagno con vasca e doppio lavabo.Ciascuna camera predisposta per impianto di climatizzazione. Eccellente la scelta dei materiali, tra i quali il cotto dei pavimenti al piano interrato e al piano terra, parquet nel reparto notte al piano primo, scale in travertino, radiatori darredo, video citofono.


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Pubblicato a CASCIANA TERME LARI (PISA) | Euro 460.000
Pubblicato il 20 Marzo 2018

Rif. aoc01 - vendita / COLONICA / Immobili
Posto in posizione dominante un terreno agricolo di circa 17.000 mq dal quale godere del panorama di un territorio circostante conosciuto per qualit naturalistica e produzioni agricole di pregio, il casale stato oggetto di intervento conservativo al fine di preservarne le qualit originali che ne fanno una delle propriet pi interessanti di Casciana Terme-Lari, a partire dallessere libero su quattro lati e quindi completamente indipendente.La superficie utile di 235 mq ripartita su due livelli ne costituisce una soluzione abitativa interessante sia per due famiglie desiderose di vivere sotto lo stesso tetto avendo massima autonomia e privacy, sia per chi pensa ad unattivit turistica di qualit, approfittando dellattrazione che il territorio suscita in italiani e stranieri amanti della sua bellezza.Si accede all'appartamento al piano terreno tramite ingresso nel living con cucina abitabile presente sul lato destro e il salone, sfalsato di due gradini rispetto all'altro vano. Accanto alla cucina presente una prima grande camera, mentre poco oltre troviamo il bagno a servizio degli ospiti dell'appartamento e una seconda camera con bagno esclusivo e uscita verso l'esterno. Sempre al piano terreno confermano la potenzialit turistica del casale il grande locale di sgombero di 40 mq con accesso retrostante e grandi altezze, idealmente convertibile in una terza unit con possibilit di accedere al bel patio coperto con vista unica. Ancora al piano terreno presente un ripostiglio, una piccola legnaia e il forno. Percorrendo le belle scale esterne raggiungiamo la terrazza di 30 mq con vista privilegiata sulla vallata e sui piccoli borghi che punteggiano il territorio circostante: uno dei punti di maggior fascino della propriet con la bella stagione, ideale in occasioni importanti come quando tutta la famiglia riunita. Il comodo ingresso al piano primo immette nel grande salone open space con cucina abitabile, mentre pochi gradini conducono nel reparto notte con due grnadi camere matrimonialei, bagno e studio. Poco distante dal casale presente un piccolo annesso, utilizzato come ricovero attrezzi. Non lontano dal casale stata istallata una piscina fuori terra con vista unica. Nei 17.000 mq di terreno presente una piccola oliveta mentre il resto


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Pubblicato a CASCIANA TERME LARI (PISA) | Euro 195.000
Pubblicato il 19 Marzo 2018

Rif. cqb01 - vendita / TERRATETTO / Immobili
A qualche chilometro dal centro della citt termale di Casciana Terme, nel cuore della Valdera e in egregia posizione panoramica ma facilmente raggiungibile da ogni mezzo, in vendita questa porzione facente parte di un antico rustico settecentesco composto da sole due ulteriori unit. Si arriva qu percorrendo una suggestiva strada di campagna sterrata che affianca campi coltivati dai colori cangianti in ogni stagione dell'anno fino a trovarci ai piedi di questa porzione, da poco recuperata, con area parcheggio esclusiva. L'abitazione, caratterizzata esternamente dalla presenza di un barbacane in mezzane di cotto, disposta su un unico piano fuori terra per una superficie di circa 100 mq e presenta al piano terreno grande pergola coperta ideale per organizzare cene all'aperto, ingresso in comoda sala, cucina abitabile, bagno spazioso, piccola camera, camera matrimoniale con bagno esclusivo. Il bel giardino privato stato piantumato e arricchito da essenze tipiche delle nostre zone e piante sempreverdi che lo rendono gradevole anche nelle stagioni pi fredde ma sicuramente la vista l'elemento che colpisce subito, per la straordinaria bellezza del panorama della Valdera che si gode da questo piccolo angolo di Paradiso.


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Pubblicato a CALCI (PISA) | Euro 310.000
Pubblicato il 15 Marzo 2018

Rif. coc01 - vendita / COLONICA / Immobili
In prossimit di un bel borgo abbracciato dalle antiche olivete e boschi della Valgraziosa, statO ristrutturato un annesso in pietra, convertito in civile abitazione di circa 90 mq, perfettamente raggiungibile. La posizione rivela una qualit paesaggistica per la quale il territorio della Valgraziosa sempre pi apprezzato da acquirenti che provengono da ogni parte del mondo per realizzare il loro sogno immobiliare.Il rustico, disposto su un unico livello, presenta un accesso tramite un portone a doppia anta nel grande salone con camino, su cui si affaccia l'angolo cottura con cucina attrezzata, mentre sui lati opposti troviamo le due camere da letto disponibili e il bagno. L'aspetto pi prezioso riguarda sicuramente il terreno piantumato ad olivi che circonda il rustico e da cui si riesce a vedere il mare nelle giornate pi limpide: 1200 piante in produzione per realizzare il sogno di consumare il propio prezioso olio extra vergine di oliva. All'interno del terreno sono presenti un annesso condonato in lamiera di 10 mq e annesso in muratura da recuperare di 15 mq.


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Pubblicato a CASCIANA TERME LARI (PISA) | Euro 720.000
Pubblicato il 22 Febbraio 2018

Rif. arc02 - vendita / COLONICA / Immobili
Collocata al centro di una terrazza naturale la cui vista spazia dal Castello di Lari fino al Mar Tirreno, questa bella residenza padronale sembra quasi nascondere il suo elegante prospetto dietro il giardino esclusivo per svelarsi solo dopo aver superato il grande cancello in ferro battuto.Pochi gradini per laccesso nellappartamento principale, con un piccolo disimpegno che collega a destra con la sala pranzo e angolo cottura dotata di pratico accesso esterno, dove fa bella mostra di s il grande camino a fianco del quale troviamo un comodo wc, mentre a sinistra lampio soggiorno permette gi una buona godibilit mantenendo lattuale divisione. Questi spazi potrebbero essere facilmente ampliati collegando ad essi, tra le varie potenzialit disponibili, lulteriore unit bilocale con accesso esterno, cucina/pranzo, resede esterno esclusivo, camera e grande bagno con finestra presente al piano terra. Salendo le antiche scale in prossimit dellaccesso principale troviamo due camere matrimoniali esposte a sud-est e sud-ovest entrambe con doppia finestra e servite da un grande bagno con finestra, mentre una terza camera possiede laccesso alla grande terrazza di 18 mq dominante il terreno circostante di 15.750 mq.Una scala esterna collega alla parte del fabbricato disponibile per la famiglia contadina, dove lampio disimpegno collega la cucina con camino, il vicino bagno e la camera con wc esclusivo. Dal disimpegno si accede al soppalco collegato con semplici scale in legno alla soffitta.Completano i 350 mq di superficie lorda disponibile un locale di sgombero di 14 mq con ampio accesso posto nel lato nord-est, un vano tecnico per il termo comune di 5 mq ed un locale pluriuso di 20 mq posto nellangolo nord-ovest del fabbricato in prossimit del quale potrebbe essere scelto lo spazio ideale per una piscina approfittando dellantico pozzo in funzione.


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Pubblicato a CRESPINA LORENZANA (PISA) | Euro 580.000
Pubblicato il 22 Febbraio 2018

Rif. cyl03 - vendita / COLONICA / Immobili
A pochi minuti dai borghi di Lorenzana, Fauglia e Crespina, ma in aperta campagna, disponibile questo podere composto da casolare di circa 600 metri quadri, forno esterno con annesso e terreni per circa 5.8 ettari, con oliveta. Il casolare versa in cattive condizioni e necessita quindi di recupero, offrendo per importanti superfici ideali anche per chi volesse avviare un'attivit agrituristica. Al piano terra sono presenti quattro vani ad uso magazzino, due cantine, legnaia e un grande garage oltre ad un appartamento composto da cucina/pranzo, bagno e camera oltre a vano pluriuso. Sul lato destro del casale una prima scala esterna conduce ad un secondo appartamento composto da sala/cucina, tre camere e bagno mentre in facciata una doppia scala esterna permette di accedere ad ulteriori due appartamenti speculari, composti il pi piccolo da cucina/pranzo con camino, tre camere e bagno, mentre il pi grande da cucina/pranzo, oltre a cinque camere e bagno. Di lato rispetto alla facciata principale si trova un grande forno depoca perfettamente funzionante. Il terreno, di circa 5.8 ettari in parte coltivato ad olivi e in parte seminativo e bosco, si sviluppa principalmente sul retro e sul davanti dell'immobile.


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Pubblicato a PALAIA (PISA) | Euro 150.000
Pubblicato il 22 Febbraio 2018

Rif. cwb01 - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Appartamento posto al piano primo di antico cascinale, per una superficie di 40 metri quadri e composto da ingresso in sala con cucina in muratura, camera matrimoniale e bagno, tutto recuperato con estrema cura dei dettagli. L'appartamento pu essere acquistato come investimento per essere affittato a stranieri grazie alla presenza di promotori turistici internazionali. Il borgo offre una elegante enoteca, la piscina condominiale, ad uso esclusivo dei clienti, il parco per lunghe passeggiate (l'accesso al borgo vietato alle auto), possibilit di noleggiare biciclette.


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Pubblicato a CAPANNORI (LUCCA) | Euro 380.000
Pubblicato il 21 Febbraio 2018

Rif. ajn12 - vendita / COLONICA / Immobili
Questo grazioso rustico in vendita sulle colline del Compitese gode di unottima esposizione del prospetto principale, con la maggior parte delle aperture rivolte ad est che conferiscono grande luminosit ad ogni ambiente. E' posizionato al centro di un resede pianeggiante dominante un terreno di 2 ha per met bosco dalto fusto e per met coltivato ad olivo. La superficie di 150 mq suddivisa tra livelli diversi e offre potenzialit di ampliamento, ad iniziare dal soggiorno che troviamo subito a sinistra superato lingresso posto al piano terreno e che potrebbe raddoppiare con il semplice abbattimento di una parete. A destra dellingresso fa invece bella mostra di s la grande cucina, ricordo della famiglia contadina che si riuniva al termine di una lunga giornata di lavoro. Salendo le comode scale interne troviamo il bagno posto al piano ammezzato, a servizio delle 2 camere matrimoniali dotate di due finestre ciascuna, di una terza camera e dello studio posizionati al primo e secondo piano. Completano la potenzialit del bene una cantina presente al piano seminterrato, piccolo fienile con bagno poco distante da recuperare completamente.


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Pubblicato a PECCIOLI (PISA) | Euro 590.000
Pubblicato il 7 Febbraio 2018

Rif. awm01 - vendita / COLONICA / Immobili
Questa una ormai rara opportunit di acquistare un fantastico casale posto sulla sommit di una dolce collina nel cuore della Toscana tra Firenze, Siena e Pisa. la propriet immersa in una delle aree pi belle della regione, dove tradizione e storia si intrecciano nelle numerose citt d'arte e borghi medievali. Volterra, citt etrusca dalla straordinaria bellezza, raggiungibile in circa 25 minuti d'auto come anche la magnifica San Gimignano, conosciuta nel mondo per le sue torri medievali. A pochi chilometri dal casale si trova invece Castelfalfi con le sue 18 buche da golf, piscina, campi da tennis, riserva di caccia e ristorante nel castello. La propriet un importante esempio di architettura rurale settecentesca, arricchita da archi a sesto acuto al piano terreno, stanze finestrate che guardano verso la verde vallata e un bellissimo loggiato da recuperare. Con spazi di ampio respiro grazie ad una superficie di 750 metri quadri, il casale ha la potenzialit per divenire una stupenda dimora di campagna o essere suddiviso in pi unit abitative. Il terreno circostante, con i suoi 2 ettari abbondanti, permette di dedicare opportuni spazi all'impianto di essenze vegetali tipiche della zona, come olivi e cipressi, ma anche di poter essere sfruttato per la realizzazione di un lago, piscina e campi da tennis.


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Pubblicato a PECCIOLI (PISA) | Euro 2.600.000
Pubblicato il 7 Febbraio 2018

Rif. azc10 - vendita / COLONICA / Immobili
C voglia davvero, oggi pi del passato, di tornare a scoprire le nostre radici, trovando larmonia con ci che ci circonda: quanto avvertiamo appena superato il cancello daccesso a questa valle di 24 ha dominata da una colonica perfettamente recuperata da una mano attenta nel rispettarne le caratteristiche originali, che un tocco di leggerezza e funzionalit ha valorizzato creando un ambiente interno elegante e confortevole. Attraversato lampio cortile si raggiunge lingresso principale posto al piano terra, interpretato come soggiorno open-space che unimportante camino in pietra rende ancora pi godibile, dove la superficie di ben 120 mq calpestabili comprende anche la cucina con isola molto funzionale, la dispensa, il ripostiglio, il bagno con doccia e comodi accessi esterni.Una scala interna collega al piano primo, con lingresso accessibile anche dalla classica scala esterna posta nella parte esposta a sud, dove sono disponibili la grande camera matrimoniale con spazio guardaroba e bagno esclusivo, una seconda camera con bagno interno mentre un terzo bagno a servizio di due ulteriori camere e dello studio. La stessa scala interna collega al piano secondo caratterizzato dal tetto a capanna con altezza al culmine di 3,60 metri, dove due camere entrambe con bagno interno sono dedicate allospitalit. Il complesso di circa 500 mq comprende il casale di 420 mq alla quale si aggiunge, posta nello stesso cortile, una dependance di 80 mq soppalcata e una centrale tecnica di 20 mq.Lo spazio esterno, con la sua ampia distesa di prato verde circondato da un bosco di platani che si affaccia sulloliveta, sulla grande piscina a sfioro 6mt x13mt con locale tecnico interrato, si presta in maniera ideale ed elegante alle occasioni conviviali con gli amici come per seminari professionali ai quali partecipano ristretti gruppi di lavoro.Non forse un privilegio limmergerci nella natura, lasciando alle spalle i rumori e lo stress quotidiano della citt, come la possibilit di gustare i tanti prodotti della terra, approfittare del campo da tennis regolamentare esclusivo come di fare passeggiate a piedi, a cavallo, in bicicletta Grazie ad una condizione climatica che consente agli amanti del golf di praticare questo sport per la maggior parte dellanno, ecco a solo 20 km il Golf Club Castelfalfi, con le sue 27 buche immerse in un paesaggio affascinante realizzato nel rispetto della migliore sostenibilit naturale.


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