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L'agenzia TOSCO COUNTRY ha in archivio 79 annunci.

Pubblicato a CASCINA (PISA) | Euro 550.000
Pubblicato il 20 Novembre 2017

Rif. azl06 - vendita / PORZIONE DI CASA / Immobili
Fin dal primo incontro con questa dimora del XVII secolo ristrutturata recuperandone il fascino originale, immersa in una ricchezza culturale importante come quella presente nellarea pisana, appare evidente la forte presenza del genius loci, inteso come quella disposizione che distingue storicamente pensieri e passioni di un toscano dagli altri abitanti dItalia. Laccesso realizzato nel centro della colonica risalente al 1729 presenta i caratteristici soffitti a vista che utilizzano travi di legno e mezzane in terracotta avviene direttamente nella cucina arredata con vicino il grande soggiorno e porticato coperto posti al piano terreno, dal quale le scale interne conducono al piano primo composto da camera padronale con stanza armadi e spogliatoio, a disposizione della quale stata ricavata una struttura in vetro dedicata al bagno principale. La stessa scala in pietra conduce al piano secondo dove la grande suite di 75 mq stata interpretata con camera matrimoniale principale, seconda camera matrimoniale e bagno. La qualit abitativa dei 216 mq di superficie oggetto di un eccellente restauro conservativo, con arredi che valorizzano lantica costruzione unendo al fascino dei mobili depoca la funzionalit di un design moderno, valorizzata dal porticato di 16 mq e dal resede anteriore e posteriore di 265 mq totali.


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Pubblicato a LORENZANA (PISA) | Euro 1.250.000
Pubblicato il 20 Novembre 2017

Rif. axh03 - vendita / COLONICA / Immobili
Attraverso una strada asfaltata arriviamo all'ingresso della proprieta' di circa 7 ha, rimanendo sorpresi dal rudere di circa 700 mq con forno e annessi di ulteriori 120 mq che ci ricordano le proporzioni equilibrate della tipica architettura contadina toscana.Pur nella necessita' di una ristrutturazione completa, il tetto conserva tutte le travi , le aperture di porte e finestre sono molto ampie per questa tipologia di immobile ed uno sguardo attento ai tini con le pregevoli bocche in pietra serena ci permette di immaginare il risultato raggiungibile attraverso un attento restauro che rispetti le qualita' originarie dell' immobile. A poca distanza il rustico gia' ristrutturato da alcuni anni, impreziosito dallo stesso stemma settecentesco in ceramica, necessita di alcuni interventi estetici ed e' pronto per essere abitato nelle tre unita' in cui e' suddiviso per circa 300 mq totali; deve essere ancora convertito in civile abitazione ma dispone di luce, acqua tramite pozzo artesiano e gpl che alimenta tre caldaie . Disponibili per questi immobili abbiamo circa 7 ha di cui 4 seminativo, 1 ha oliveta con circa 150 piante in produzione e 1 ha boschivo.


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Pubblicato a MONTOPOLI IN VAL D'ARNO (PISA) | Euro 1.250.000
Pubblicato il 20 Novembre 2017

Rif. aje02 - vendita / COLONICA / Immobili
Svolgere unattivit agrituristica in questi luoghi significa offrire l'opportunit di visitare centri caratteristici ricchi di storia, circondati dalla campagna e dai quali possibile raggiungere con gite giornaliere le vicine citt darte della Toscana e le spiagge del Mar Tirreno, senza tralasciare magari escursioni nel verde della campagna ricca di borghi caratteristici, con vicine ville, pievi e castelli, dove ottime trattorie fanno gustare i prodotti pi genuini del luogo: vini, olio, salumi, formaggi, tartufi e dolci.Il complesso agrituristico si compone del tipico casale toscano restaurato conservandone le qualit originali, con la superficie di 250 mq disposta su due livelli con al piano terra atrio che collega a sinistra lappartamento padronale, composto da cucina abitabile, soggiorno con camino ed accesso esterno, camera con disimpegno e bagno, invece a destra con ampio monolocale servito da bagno con antibagno.Una comoda scala interna collega al piano primo dove due appartamenti, dei quali uno con scala esterna e terrazzo, offrono spazi abitativi simili, ciascuno con ampia cucina-soggiorno, due camere matrimoniali e wc.Il vicino fienile perfettamente ristrutturato di 150 mq suddiviso in due appartamenti collegati da scala interna e facilmente riunibili tra loro, ciascuno con cucina e disimpegno che collega camera, cameretta e wc.Una potenzialit positiva costituita dal vicino annesso di 150 mq con altezza di 5,15 metri, da demolire e ricostruire interpretandone il volume a seconda che si desideri sviluppare attivit di accoglienza o ristorazione.Magnifico il contesto in cui immerso lagriturismo, con la bella piscina di 6 metri per 12 metri, immersa in terreni per 7 ha dei quali 3 ha dedicati ad un rigoglioso frutteto, 1,8 ha di bosco ceduo e bosco di alto fusto,1 ha ad olivi dai quali viene estratto olio extravergine finissimo e 0,8 ha di seminativo e seminativo arborato molto fertile.


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Pubblicato a CALCI (PISA) | Euro 690.000
Pubblicato il 20 Novembre 2017

Rif. arn01 - vendita / PALAZZO / Immobili
La parte pi vivibile di questo palazzotto seicentesco, edificato su un antico monastero, disposta su due livelli collegati tra loro dalle belle scale interne che consentono di disporre di una superficie abitabile di 275 mq, alle quali possibile aggiungere una superficie di 43 mq tra ingresso e grande locale di sgombero presenti al piano terra e una superficie di 170 mq del piano soffitte con altezze oltre i 4 metri che aspettano di essere recuperati.Lingresso principale permette, dopo aver salito pochi gradini, di trovarsi in posizione elevata rispetto al livello della strada raggiungendo la parte pi elegante del piano nobile, con il grande soggiorno di 27 mq a fianco della sala di 18 mq ed un disimpegno che permette di raggiungere una saletta con camino ed una cantina destinata alla corretta conservazione delle bottiglie selezionate. Sempre al piano primo un terzo ingresso al palazzotto permette di accedere alla sala da pranzo di ben 21 mq dove troneggia un grande camino subito raggiungibile dalla vicina cucina in prossimit della quale troviamo un wc ed un ripostiglio.Al piano superiore restiamo sorpresi dalla qualit degli affreschi che impreziosiscono i vari ambienti, a partire dal soggiorno interpretato come sala lettura mentre un disimpegno separato consente di raggiungere il reparto notte composto da tre grandi camere servite da wc la cui superficie rispettivamente di 18, 28 e 35 mq. La propriet viene venduta ammobiliata.


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Pubblicato a VICOPISANO (PISA) | Euro 525.000
Pubblicato il 20 Novembre 2017

Rif. cje02 - vendita / COLONICA / Immobili
In una delle posizioni pi pregiate del Monte Pisano, circondato da un terreno di circa 36000 mq dove presente un'oliveta in produzione, questo antico casale con frantoio, ci ricorda come la produzione di un olio eccellente fosse una caratteristica di questo territorio, apprezzata fin dallepoca medicea e sorprendente ancora oggi per la sua qualit.Si raggiunge il fabbricato di 240 mq percorrendo una comoda strada sterrata che attraversa antiche olivete punteggiate da pochi cascinali abitati: una volta superato il cancello di accesso alla propriet, il casolare, con il suo caratteristico giallo ocra, ci appare davanti e sembra sospeso tra cielo e terra. La costruzione antica e all'origine era un convento: venne poi recuprata dagli attuali proprietari circa 40 anni fa. Laccesso principale avviene tramite le scale esterne sormontate da un piccolo loggiato: da qu si sbarca nel grande e luminoso salone con due grandi camini e diversi affacci che guardano in direzione del mare, rendendo questo ambiente estremamente luminoso e godibile. Sulla destra si apre la grande cucina abitabile con terrazza, ideale per pranzare fuori durante la bella stagione, mentre sul lato sinsistro presente una grande camera matrimoniale ancora con un magnifico terrazzo da cui si gode una vista unica. Completa il piano primo un comodo bagno. Una scala interna conduce al piano terreno dove presente ancora un salone con camino, bagno e camera soppalcata con possibilit di accedere al giardino, mentre sul lato opporto si trova un grande vano ad uso cantina, che potrebbe essere recuperato ed utilizzato come parte abitativa. La propriet resa ancora pi godibile grazie al terreno esclusivo di 3.6 ettari piantumato ad olivi, dove sono presenti anche alberi da frutto, due vasche in pietra che raccolgono le acque sorgive ed un annesso in muratura, al cui interno presente un mulino in pietra, utilizzabile per la frangitura delle olive raccolte.


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Pubblicato a CALCI (PISA) | Euro 250.000
Pubblicato il 20 Novembre 2017

Rif. cwm01 - vendita / COLONICA / Immobili
Al limitare di un borgo della Valgraziosa, in posizione estremamente panoramica, viene venduto questo antico cascinale in pietra circondato da terreno ad olivi e bosco. La superficie si aggira intorno ai 155 metri, su due piani fuori terra, e tutto intorno si sviluppa l'ettaro di oliveto in produzione (circa 400 piante) e il bosco di querce e castagni. Il cascinale pronto per essere abitato e offre al piano terreno cucina con camino al cui interno stato ricavato un forno a legna per il pane, salotto e tinello oltre a piccolo bagno con doccia. Sempre al piano terreno ma sfalzato rispetto alla zona giorno vi sono due vani ex cantine ben ristrutturati con incantevole patio, ideali come piccola dependance. Al piano primo si trova invece la camera matrimoniale, studio e salotto (o seconda camera) con accesso anche dall'esterno. Travi e travicelli sono stati preservati e tutti i confort moderni sono attivi (ad eccezione del riscaldamento: per scelta del proprietario la casa riscaldata con stufe a legna). L'esposizione soleggiata e la vista incantevole che spazia fino al mare ne fanno una propriet estremamente interessante per amatori del verde e della tranquillit. Ogni finestra un quadro. L'accesso disagevole, si arriva bene con una piccola 4x4.


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Pubblicato a CASCINA (PISA) | Euro 690.000
Pubblicato il 20 Novembre 2017

Rif. akg07 - vendita / VILLA / Immobili
A soli 4 km dallaeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa e dalla Piazza dei Miracoli con la celebre Torre Pendente, nellimmediata vicinanza della pista ciclabile sullargine del fiume Arno che si snoda lungo il Parco Fluviale, viene alienata questa villa unifamiliare di 420 mq, patio di 12 mq con giardino di 905 mq oltre a comodi spazi esterni prospicenti per ulteriori 408 mq.Lingresso al piano terra disimpegna la cucina-tinello e il soggiorno pi piccolo con ingresso autonomo e scale di accesso al piano primo nel caso si desiderasse ricavare lunit pi piccola frazionando la villa in due abitazioni, separando quindi e lasciando allunit pi grande lampio soggiorno-pranzo di 40 mq caratterizzato dal bel camino in pietra serena e dalle due porte-finestre di accesso al giardino, oltre al vicino bagno. Ancora un piccolo disimpegno per collegare il tinello con ulteriore ingresso allesterno, una camera spaziosa trasformabile in studio e la luminosa cucina. Il piano primo prevede camera matrimoniale, cameretta e un bagno con finestra per lunit pi piccola, collegata al sottotetto con una scala a chiocciola dove troviamo ancora una camera matrimoniale, una cameretta trasformabile in studio e bagno.Lunit pi grande collegata al piano primo attraverso una scala posta a fianco dellingresso principale, dove un ampio disimpegno collega la camera matrimoniale, due camere e il bagno, mentre una quarta camera verrebbe in parte sacrificata come studiolo per lasciare spazio ad una scala di collegamento per la mansarda di 80 mq.I proprietari hanno realizzato recentemente alcuni interventi che hanno sensibilmente migliorato la dimora, come: _ il rifacimento del manto di impermeabilizzazione del tetto e posa in opera delle scossaline in rame _ la sostituzione delle converse, delle grondaie in rame, dei pluviali in ghisa _ il rifacimento del sistema di smaltimento dei liquami, con pozzetti di ispezione e pozzetti di separazione dei grassi delle cucine _ trattamento antiumidit delle murature al piano terra, con stonacatura di tutte le pareti esterne ed interne, barriera antiumidit e rifacimento dei paramenti con intonaco macroporoso _ tinteggiatura interna ed esterna con pitture traspiranti _ sostituzione delle persiane in legno con le nuove di alluminio laccato _ rifacimento delle inferriate di recinzione e dei cancelli in ferro zincato _ livellazione e drenaggio del terreno, con riparazione dei marciapiedi e rifacimento dei viali di accesso.


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Pubblicato a SAN MINIATO (PISA) | Euro 1.500.000
Pubblicato il 20 Novembre 2017

Rif. azc01 - vendita / COLONICA / Immobili
Sulla sommit di una dolce collina a breve distanza da San Miniato ecco la felice suddivisione della superficie esclusiva di 15.000 mq che prevede unemozionante percorso pedonale tra vigne e alberi da frutto, andando oltre il fienile e la piscina panoramica fino a raggiungere laia antistante la grande tipica colonica toscana dove sono previsti spazi allaperto arredati.Un primo passo carrabile pi riservato permette di raggiungere facilmente la parte dedicata allospitalit, mentre larea parcheggio dedicata agli avventori della ristorazione dispone di un parcheggio esterno, un secondo ulteriore passo carrabile e di un breve tratto pedonale per arrivare alle sale del ristorante e al dehors. Lo stesso accesso conduce al grande piano interrato di 230 mq utilizzato come parcheggio dedicato al personale e ai fornitori, molto discreto e comodo anche per le merci destinate alla sovrastante cucina, raggiungibile attraverso scala interna.Posto allinizio del prospetto principale, lappartamento di 180 mq potrebbe essere interpretato come residenza padronale o come suite esclusiva per soggiorni prolungati, disponendo di ingresso al piano terra protetto da loggiato, di ampio soggiorno-pranzo vicino alla cucina ed area esterna attrezzata con pergolato, camera con bagno interno, seconda camera ed ulteriore bagno. Attraverso la scala interna avviene il collegamento al piano primo, dove presente la cucina abitabile con ripostiglio e la camera matrimoniale con vicino il bagno principale.Sempre dal prospetto principale, con esposizione a sud luminosissima, il grande loggiato con volte a vela disimpegna davanti a s la scala elicoidale di collegamento al piano primo, dove un grande living con ascensore e 5 camere con bagno esclusivo offrono una calda ospitalit.A destra di questo importante ingresso della colonica troviamo grande disimpegno con accesso esterno, ascensore per collegamento al piano primo e servizio disponibile, mentre a sinistra un arco separa il ristorante con esposizione a sud-ovest collegato da archi al dehors esterno, dove le sale con tavoli godono di un ampio show cooking. Un grande cristallo permette la migliore visibilit delle attivit svolte in cucina, con accanto la dispensa e il magazzino del cibo, oltre al bagno regolamentare in grado di offrire servizi a norma di legge nel caso di ospiti diversamente abili.La superficie della colonica di 677 mq oltre il terrazzo di 180 mq e piano interrato di 230 mq potrebbe essere implementata recuperando il vicino fienile la cui superficie di 50 mq gode del vantaggio di essere demolita e traslata nella parte del percorso pedonale pi intima ed esclusiva.


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Pubblicato a CAPANNOLI (PISA) | Euro 580.000
Pubblicato il 15 Novembre 2017

Rif. cjm03 - vendita / AZIENDA AGRICOLA / Immobili
In posizione comoda e pianeggiante, circondata da campi e pioppete e affiancata dalle acque di un ruscello, disponibile questa azienda agricola caratterizzata da un casale ben recuperato e 3.3 ettari di terreno totalmente pianeggiante. Percorso un gradevole viale alberato di propriet e superato il comodo cancello carrabile si arriva al fabbricato, disposto su due livelli e con superficie di circa 150 mq. L'ingresso principale sbarca nel disimpegno con al centro le scale di accesso al piano primo. Sulla sinistra presente la grande cucina abitabile con stufa a legna e secondo ingresso, mentre sul lato destro troviamo la sala da pranzo e il salotto con il camino: i soffitti sono a travi e travicelli, nei toni caldi del miele. Sempre al piano terreno presente un bagno, lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano disponibile una camera matrimoniale, una camera doppia, studio e bagno. Porte e finestre presenti sono con vetro camera e zanzariere, il riscaldamento principale con impianto alimentato da caldaia a pellets e sono presenti 4 split a pompa di calore (che servono anche al condizionamentoestivo). Attorno al casale si sviluppa il terreno pianeggiante di circa 33,000 mq, ben ombreggiato da pi di 600 alberi (principalmente pioppi) dove sono presenti due pozzi (uno ad anelli ed uno artesiano) per la fornitura dell'acqua. Il terreno ha destinazione centro ippico, maneggio e similari, come da convenzione con il comune di ubicazione. Grazie a questo accordo chi acquister la propriet potr edificare 30 box, una club house di 30 mq, una giostra coperta e un fienile.All'interno del terreno disponibile un maneggio coperto di 40 x 20 metri, con tensostruttura caratterizzata da armatura in alluminio e copertura in PVC. Poco distante troviamo il maneggio scoperto con un lato di 50 metri e l'altro di 30 metri, tondino di 16 metri, quattro box in muratura dotati di illuminazione e beverino automatico oltre a 13 paddocks con dimensioni tra 200 e 700 mq. La propriet viene venduta a cancelli chiusi quindi con macchine e attrezzature varie attualmente disponibili.La posizione cos come le caratteristiche peculiari del bene lo rendono appetibile anche per chi volesse avviare attivit cinofile. Classe energetica F, 167,89 kW/mq annuo


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Pubblicato a LARI (PISA) | Euro 390.000
Pubblicato il 9 Novembre 2017

Rif. akn05 - vendita / CASA INDIPENDENTE / Immobili
In prossimit di una grandiosa chiesa edificata con i materiali dell'antico torrione dalla famiglia Ceuli, purtroppo lasciata incompleta, stata ristrutturata una tipica colonica toscana che rappresenta un esempio di armonia tra valore storico e qualit paesaggistica per la quale il territorio delle Colline Pisane sempre pi apprezzato da acquirenti che provengono da ogni parte del mondo per realizzare il loro sogno immobiliare.Laccesso al piano terreno avviene dal lato sud-est della colonica attraverso un portone a doppia anta, con lingresso reso molto accogliente da un grande camino con focarile addossato alla parete di destra, mentre un doppio arco separa dalla cucina posta di fronte oltre la quale troviamo il grande soggiorno caratterizzato dai caratteristici archi in cotto tamponati.Sempre al piano terra troviamo un ampio loggiato esposto a sud sfalzato tra diverse altezze e due ampi vani ad uso cantina, mentre nel lato nord stato conservato il bel forno ancora funzionante che ricorda limpiego della famiglia contadina nelle attivit pi semplici e preziose.Sovrastante il piccolo forno un loggiato raggiungibile con la tipica scala esterna costituisce laccesso al piano primo, dove la grande cucina collegata con un corridoio culminante con il ballatoio della scala interna posta subito a sinistra dellingresso al piano terreno. Troviamo a sinistra due camere una delle quali utilizzabile come studio e lo spazio pi riservato dedicato allampia camera matrimoniale, mentre a destra ancora due camere matrimoniali e il grande bagno con antibagno.Gli oltre 300 mq di superficie disponibili oltre ai vari loggiati al piano terra sono adeguati per pi nuclei familiari che desiderano vivere sotto lo stesso tetto come a chi desidera svolgere una piccola attivit di bed&breakfast.


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Pubblicato a CASCINA (PISA) | Euro 400.000
Pubblicato il 9 Novembre 2017

Rif. azl08 - vendita / PORZIONE DI CASA / Immobili
Fin dal primo incontro con questa dimora anteriore al XVII secolo ristrutturata recuperandone il fascino originale e trasformata in villa nel 1729, immersa in una ricchezza culturale importante come quella presente nellarea pisana, appare evidente la forte presenza del genius loci, inteso come quella disposizione che distingue storicamente pensieri e passioni di un toscano dagli altri abitanti dItalia. Laccesso posto ad est del fabbricato principale, realizzato nel centro di una porta-finestra, presenta i caratteristici soffitti a vista che utilizzano travi di legno e mezzane in terracotta e conduce alla cucina arredata separata da un grande arco in cotto. Oltre larco un corridoio disimpegna la camera matrimoniale, una seconda camera servite da due bagni e studio con accesso esterno, per una superficie di 120 mq molto comoda essendo totalmente disposta al piano terreno. Per la completa ristrutturazione del fabbricato stato scelto un restauro di tipo conservativo, nel rispetto dellantica costruzione e arredato unendo al fascino dei mobili depoca la funzionalit di un design moderno.Nel resede di 400 mq che circonda tre lati della porzione disponibile un locale di sgombero da recuperare per una superficie di 48 mq ed altezza di 3,30 metri, ideale come dependance o servizi di una piscina posta nel punto pi discreto del complesso.


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Pubblicato a CASCINA (PISA) | Euro 690.000
Pubblicato il 9 Novembre 2017

Rif. akg09 - vendita / VILLA / Immobili
A soli 4 km dallaeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa e dalla Piazza dei Miracoli con la celebre Torre Pendente, nellimmediata vicinanza della pista ciclabile sullargine del fiume Arno che si snoda lungo il Parco Fluviale, viene alienata questa villa unifamiliare di 420 mq, patio di 12 mq con giardino di 905 mq oltre a comodi spazi esterni prospicenti per ulteriori 408 mq.Lingresso al piano terra disimpegna la cucina-tinello e il soggiorno pi piccolo con ingresso autonomo e scale di accesso al piano primo nel caso si desiderasse ricavare lunit pi piccola frazionando la villa in due abitazioni, separando quindi e lasciando allunit pi grande lampio soggiorno-pranzo di 40 mq caratterizzato dal bel camino in pietra serena e dalle due porte-finestre di accesso al giardino, oltre al vicino bagno. Ancora un piccolo disimpegno per collegare il tinello con ulteriore ingresso allesterno, una camera spaziosa trasformabile in studio e la luminosa cucina. Il piano primo prevede camera matrimoniale, cameretta e un bagno con finestra per lunit pi piccola, collegata al sottotetto con una scala a chiocciola dove troviamo ancora una camera matrimoniale, una cameretta trasformabile in studio e bagno.Lunit pi grande collegata al piano primo attraverso una scala posta a fianco dellingresso principale, dove un ampio disimpegno collega la camera matrimoniale, due camere e il bagno, mentre una quarta camera verrebbe in parte sacrificata come studiolo per lasciare spazio ad una scala di collegamento per la mansarda di 80 mq.I proprietari hanno realizzato recentemente alcuni interventi che hanno sensibilmente migliorato la dimora, come: _ il rifacimento del manto di impermeabilizzazione del tetto e posa in opera delle scossaline in rame _ la sostituzione delle converse, delle grondaie in rame, dei pluviali in ghisa _ il rifacimento del sistema di smaltimento dei liquami, con pozzetti di ispezione e pozzetti di separazione dei grassi delle cucine _ trattamento antiumidit delle murature al piano terra, con stonacatura di tutte le pareti esterne ed interne, barriera antiumidit e rifacimento dei paramenti con intonaco macroporoso _ tinteggiatura interna ed esterna con pitture traspiranti _ sostituzione delle persiane in legno con le nuove di alluminio laccato _ rifacimento delle inferriate di recinzione e dei cancelli in ferro zincato _ livellazione e drenaggio del terreno, con riparazione dei marciapiedi e rifacimento dei viali di accesso.


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Pubblicato a LORENZANA (PISA) | Euro 330.000
Pubblicato il 9 Novembre 2017

Rif. ara03 - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
E lincrocio degli archi in cotto al centro del grande spazio che viene interpretato come ingresso e soggiorno open-space a ricordare le qualit originali di questo appartamento che un attenta ristrutturazione ha valorizzato grazie ad una discreta modulazione degli spazi. Tra questi spicca subito la comoda cucina su misura, con finestra ed uscita verso la corte esclusiva, molto luminosa grazie alla felice esposizione a sud-ovest.Allo stesso piano della cucina troviamo una camera e il grande bagno con finestra, mentre salendo alcuni gradini troviamo prima la grande camera matrimoniale con bagno esclusivo, un ampio ripostiglio ideale come studio e una terza camera: tutti ambienti dotati di altezze di 3,15 metri.Completano la superficie di 150 mq dellappartamento una corte esclusiva panoramica verso le dolci colline pisane di 60 mq al termine della quale troviamo un vano tecnico di 8 mq usato come ripostiglio.


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Pubblicato a CASCIANA TERME (PISA) | Euro 730.000
Pubblicato il 9 Novembre 2017

Rif. axh02 - vendita / VILLA / Immobili
Situata nella piu alta delle colline che separano le acque del Cascina affluente dal fiume Era dalla Val di Tora, dove sorgeva una piccola chiesa di antichissima costruzione, questa villa gode di una vista veramente fuori dall ordinario, spaziando dai contrafforti di Volterra alla Piazza dei Miracoli di Pisa e potendo quindi abbracciare in un solo sguardo, la Valdera superiore e il Valdarno nella parte finale verso il mare.Attraverso un giardino ben curato di circa 4.000 mq si percorre la strada daccesso in lieve pendenza per arrivare alla villa con alcuni ingressi funzionali alla cantina, al locale di sgombero e ai piani la cui consistenza totale e di ben 15 vani catastali.Al piano terreno un arco di cotto perfettamente recuperato ci ricorda le origini ottocentesche di questa dimora e ci introduce nel gradevole studio-sala di lettura di cui colpiscono le travi alleggerite dai decori che rendono elegante ogni ambiente, richiamando porte e finestre con il caratteristico color rosso della fertile terra toscana appena arata. Un comodo disimpegno ci collega alla spaziosa cucina con il grande camino perfettamente funzionante e resa ancor piu luminosa dalla porta-finestra che permette di godere di questa fresca parte del giardino, utilizzato nella bella stagione come sala-pranzo all aperto.Ma e il grande soggiorno la parte piu godibile di questa villa di campagna, grazie all importante camino ma soprattutto per merito delle aperture verso lesterno i cui paesaggi sembrano compenetrarsi con questo ambiente attraverso luci e colori che cambiano ad ogni stagione assumendo cromatismi inediti durante larco della giornata.Completano il piano terreno un bagno con doccia e un ripostiglio nascosto dalla scala leggera e ben decorata a trompe loeil con la quale saliamo fino al ballatoio del primo piano, impreziosito da una nicchia ricavata da una precedente apertura, dal simpatico camino e dallingresso principale a cui si arriva dalle scale esterne.Quattro grandi camere, lo studio che potra essere trasformato in guardaroba, il grande bagno, il comodo ripostiglio dal quale si accede alla mansarda di circa 20 mq rendono particolarmente vivibile questa grande villa


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Pubblicato a SAN GIULIANO TERME (PISA) | Euro 300.000
Pubblicato il 9 Novembre 2017

Rif. cjc02 - vendita / TERRATETTO / Immobili
Nel cuore di un piccolo borgo ben curato, composto da antiche case in pietra recuperate con amore, in vendita un terratetto perfettamente ristrutturato dagli attuali proprietari, preservando, dove possibile, i materiali e le caratteristiche originali. Labitazione, nata dallunione di due unit affiancate e acquistate in momenti diversi, presenta una superficie di circa 150 mq, ed disposta su tre piani fuori terra oltre ad un vano di ingresso al livello stradale. Due infatti sono gli ingressi utilizzabili, uno al piano strada, che conduce ad un vano con roccia affiorante e dove un sistema di canali permette di condurre lacqua allesterno del fabbricato, mentre un secondo ingresso, attraversando il terrazzo esclusivo, fa accedere alla grande sala posta al piano sopraelevato: qu troviamo in un ambiente open space molto luminoso, anche lampia cucina/tinello con vano dispensa. Una comoda scala conduce al piano primo dove ci accoglie un ulteriore salone di 25 mq con stufa in ghisa di elegante design e studio, bagno con vasca e vano lavanderia. Al secondo e ultimo piano sono presenti una camera matrimoniale e ulteriori due camere servite da bagno con doccia. Parte degli arredi sono inclusi nella vendita. Dal balcone esclusivo si gode di una bella vista sulle olivete e boschi del Monte Pisano. Limmobile viene alienato anche con oliveta poco distante con 35 piante di olivo in produzione. Si accede al fabbricato percorrendo un breve tratto di strada a piedi. Classe G 142,13 Kw/mq annuo.


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