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Pubblicato a VALDIDENTRO (SONDRIO) | Trattativa riservata
Pubblicato il 17 Settembre 2018

Rif. Bilocale arreda - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Appartamento disponibile per acquisto a Valdidentro, libero su tre lati, con ottima esposizione e a soli 4 chilometri da Bormio, rinomata località turistica, estiva ed invernale, delle Alpi, che ha ospitato i campionati mondiali di alpino nel 1985 e 2005. Questo appartamento è davvero un'ottima opportunità per chi ama la montagna e vuole imparare a viverla in estate ed in inverno, praticando sport e assaporando la cucina tipica valtellinese. Riportiamo di seguito le caratteristiche dell'appartamento L'appartamento a Valdidentro è arredato a nuovo e si compone di: ingresso con angolo cottura e soggiorno con divano letto e affaccio diretto sul balcone vano ripostiglio camera matrimoniale con letto aggiuntivo bagno con piatto doccia Le spese condominiali sono minime. Oltre all'appartamento vi è la possibilità di acquistare anche un il box di proprietà. Posti letto disponibili: 3 2 Riscaldamento centralizzato a gasolio con boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Classe energetica: in fase di redazione. Prezzo interessante. '


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Pubblicato a VALDIDENTRO (SONDRIO) | Euro 420
Pubblicato il 14 Settembre 2018

Rif. Affitto a Isola - affitto / APPARTAMENTO / Immobili
'Appartamento a Valdidentro in posizione comoda ai servizi e centrale arredato con cura e con una ottima distribuzione degli spazi interni. Questa soluzione è disponibile per affitto annuale ad uso turistico. Si precisa che non sono ammessi animali di nessun tipo. Massima occupazione 4 persone ( 2 a richiesta). Il prezzo esposto è pari ad una mensilità per un affitto turistico annuale. Questo appartamento è disponibile anche con la formula dell'affitto abitativo con riscatto, meglio conosciuto come Rent to buy. Un'opportunità in più che vi consentirà di iniziare a provare la casa e pagarla piano piano, studiando assieme i modi e tempi per farla diventare vostra. RENT TO BUY significa formulare una proposta d'affitto per lunghi periodi (min 3/5 anni) che preveda un corrispettivo da versarsi mensilmente con l'importo del canone d'affitto e l'importo dell'acconto prezzo con opzione di riscatto alla scadenza del periodo. Un vantaggio che vi permetterà di non buttare inutilmente il canone d'affitto ma di capire meglio le vostre esigenze e come sfruttare al meglio le potenzialità, gli spazi di una casa che si prepara ad essere la vostra casa!!! Oltre alla certezza che il prezzo della futura casa non varierà nel tempo, il contratto equivale a una prenotazione di acquisto vincolante per le parti. A richiesta possiamo valutare anche altre proposte cercando di incontrare le vostre esigenze, personalizzando la formula con un preventivo su misura. Contattateci su Whatsapp al 39 366 8110410 per prenotare un appuntamento. Gival Immobiliare, tante case una sola Agenzia!'


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Pubblicato a VALDIDENTRO (SONDRIO) | Trattativa riservata
Pubblicato il 27 Agosto 2018

Rif. Appartamento Il - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Sei alla ricerca di qualcosa di unico a due passi da Bormio e immerso nel verde? Ti offriamo questo appartamento finemente arredato disponibile da subito...ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente e pronta all'uso. Valdidentro vicino Bormio: in piccola palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita grazioso trilocale composto da ingresso su ampio soggiorno, con bella tavolata e angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta con letto a castello, disimpegno e servizio. Completano la proprietà box singolo e posto auto scoperto, oltre ad un balcone nella zona notte. Contattaci su Whatsapp al 39 366 8110410 per prenotare un appuntamento.'


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Pubblicato a VALDISOTTO (SONDRIO) | Trattativa riservata
Pubblicato il 27 Agosto 2018

Rif. La Perla App. 2 - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Nuova costruzione in fase di completamento. Vicinanze Bormio. Rimangono da completarsi alcune finiture interne e l'impiantistica da definire in base alle scelte della clientela. Appartamento sviluppato su di un unico livello di 65 m2 circa, libero su tre lati, posto al piano terra di una palazzina di 3 piani, composto da trilocale al piano terra costituito da: ingresso indipendente con disimpegno d'accesso alla zona giorno, angolo cottura a vista e accesso diretto al lastricato in pietra con vista spettacolare su Bormio e giardino angolare (100 m2 circa), 1 bagno, 1 camera matrimoniale e 1 camera doppia. Cantina e box al piano interrato. VISTO A 360° INTERNO: ingresso su soggiorno con vetrate e accesso diretto al giardino, canna fumaria nella zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale, 1 bagno e camera doppia. ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vialetto in pietra, ampio giardino privato (100 m2) con lastricato in pietra sui tre lati. POSIZIONE: palazzina con vista su Bormio, comoda per gli amanti degli sporti invernali. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile nuovo con possibilità di scelta della disposizione interna e delle finiture interne secondo il gusto del cliente. 2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate sulla zona giorno e camere; a scelta parquet in soggiorno e nella zona notte. 3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato. Certificazione energetica: Classe A 35,97 Kwh/m2 a Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell'opera realizzata. La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero. All'interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare. La pavimentazione esterna dell'edificio (vialetti/accessi) è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato. Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo antigorio. La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all'autorimessa interrata verrà eseguita in masselli autobloccanti tipo 'betonblock'oppure in alternativa a spina di pesce. Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione: Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice. Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato, Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura. Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet). I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio di abete, saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo 3, chiusura di sicurezza, serratura a più mandate per uso corrente. Le porte delle cantine di tipo zincato, complete di ferramenta ed accessori. L'impianto elettrico avrà origine dal locale contatori ovvero da un apposito spazio realizzato come da disposizioni ENEL. All'interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione sempre con tubi incassati in pvc e le prese incassate Telecom. Ogni unità immobiliare è provvista di impianto videocitofonico con un videocitofono generale sull'ingresso principale, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato. La distribuzione dell'acqua inizierà a partire dal misuratore generale, secondo le specifiche indicazioni fornite dal servizio acquedotto comunale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto l'attacco per lavatrice. Nel rispetto dell'ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.'


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Pubblicato a VALDIDENTRO (SONDRIO) | Euro 290.000
Pubblicato il 23 Agosto 2018

Rif. Contea Mountain - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'La tua casa in montagna Contea Mountain Resort è un nuovo complesso residenziale di prossima realizzazione situato nelle immediate vicinanze dei prestigiosi centri termali di Bormio, Bagni Nuovi e Bagni Vecchi, e del Golf Club. Si tratta di un meraviglioso residence alpino rivisitato in chiave moderna e composto da venti trilocali e una villetta. Tutte le soluzioni sono luminose, ecologiche e a basso consumo. Inoltre, è possibile personalizzare gli spazi interni a seconda delle esigenze della clientela. Se sei alla ricerca di una casa in montagna, Contea Mountain Resort è decisamente una scelta azzeccata. La tua casa in montagna vicino al green Scegli la tua residenza preferita: Anemone Trifoglio Rosso Crocus Arnica Stella Alpina Ranuncolo Abbiamo recentemente caricato tutte le soluzioni disponibili che puoi vedere selezionando il modulo di ricerca in home page in base alla tipologia trilocale e la località Valdidentro. Per chi desidera vedere una carrellata completa di tutte le planimetrie ......continua a leggere La tua casa in montagna nel cuore in un nuovo quartiere residenziale vicino Bormio Gival Immobiliare: tante case, una sola agenzia! Contattaci su Whatsapp al 39 366 8110410 per prenotare un appuntamento. capitolato-contea-mountain-resort-bormio  '


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Pubblicato a VALDIDENTRO (SONDRIO) | Euro 290.000
Pubblicato il 23 Agosto 2018

Rif. Appartamenti nu - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Appartamenti nuovi: prossima realizzazione Contea Mountain Resort Appartamenti nuovi e moderni : trilocali in classe A disponibili nella casa: Anemone Trifoglio Rosso Crocus Arnica Stella Alpina Ranuncolo Riportiamo di seguito un elenco delle diverse soluzione disponibili: Casa Anemone Trilocali al pian terreno appartamento n. A1 con loggia (74 mq) e giardino (102 mq) € 356.000 - vai alla scheda > appartamento n. A2 con logge (79 mq) e giardino (46 mq) - € 349.000 - vai alla scheda > Trilocali al piano primo/ultimo appartamenti n. A3 con loggia (74 mq) - € 313.000 - vai alla scheda > appartamento n. A4 con logge (77 mq) - € 323.000 - vai alla scheda > Casa Trifoglio Rosso Case nuove a Bormio per vivere dal green il verde e il bianco paesaggio invernale dalla tua nuova casa in montagna. Soluzioni innovative, moderne e funzionali per chi ama la montagna 365 giorni l'anno. Di seguito un dettaglio delle disponibilità della Casa Trifoglio Rosso a due passi dal Golf di Bormio: Trilocali al pian terreno appartamento n. B1 con loggia (85 mq) e giardino (110 mq) € 357.000 - vai alla scheda > appartamento n. B2 con logge (76 mq) e giardino riservato (128 mq) € 372.000 - vai alla scheda > Trilocali al piano primo/ultimo appartamento n. B3 con loggia (85 mq) - VENDUTO - vai alla scheda > appartamento n. B4 con logge (76 mq) - VENDUTO - vai alla scheda > Casa Crocus Nuove costruzioni fatte su misura pronte per la stagione 2017/18: approfittatene! Disponiamo di varie tipologie e soluzioni; la Casa Crocus è lieta di offrirvi le seguenti proposte: Trilocale al pian terreno appartamento n. C1 con logge (78 mq) e giardino riservato (43 mq) - € 345.000 - vai alla scheda > Trilocali al piano primo   appartamento n. C2 con logge (78 mq) e giardino (34 mq) - VENDUTO - vai alla scheda > appartamento n. C3 con logge (79 mq) e giardino riservato (141 mq) - € 391.000 - vai alla scheda > Trilocale al piano secondo/ultimo appartamento n. C4 con logge (79 mq) - € 331.000 - vai alla scheda >   Casa Arnica Case in costruzione dove potrete sentirvi veramente a casa vostra. Certamente le scelte progettuali hanno favorito la ricerca del benessere e della tranquillità a 360 gradi. Trilocali al pian terreno appartamenti n. D1 con loggia (76 mq) e giardino (114 mq) - € 369.000 - vai alla scheda > appartamento n. D2 con logge (73 mq) e giardino di proprietà (131 mq) - € 363.000 - vai alla scheda > Trilocali al piano primo/ultimo appartamento n. D3 con loggia (76 mq) - € 321.000 - vai alla scheda > appartamento n. D4 con logge (73 mq) - € 308.000 - vai alla scheda > Casa Stella Alpina Appartamenti disponibili in varie soluzioni vengono proposti con ampio soggiorno/cucina, due camere matrimoniali e servizi. Possibilità personalizzazione spazi a scelta della clientela. Trilocali al pian terreno appartamenti n. E1 con logge (78 mq) e giardino (114 mq) - € 374.000 - vai alla scheda > appartamento n. E2 con loggia (76 mq) e giardino di proprietà (102 mq) - € 362.000 - vai alla scheda > Trilocali al piano primo/ultimo appartamenti n. E3 con logge (78 mq) - VENDUTO - vai alla scheda > appartamento n. E4 con logge (81 mq) - € 339.000 - vai alla scheda > Casa Ranuncolo Villetta indipendente in zona molto soleggiata e immersa nel verde; posizione dominante a due passi dal green del Golf Club di Bormio. Sviluppata su due livelli con ampio giardino circostante di proprietà. Sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore. Ottime finiture di classe. Costruzione VENDUTA SU CARTA disposta su due piani e così composta: piano terra: ampio giardino con ingresso sulla zona giorno, camera matrimoniale con servizi e scala interna che porta alla zona notte dell'ultimo piano (u.i. 126 mq area verde 338 mq) piano primo/ultimo: tre camere matrimoniali con doppi servizi e ampio spazio ricreativo (u.i. 96 mq) - € (t.r.) - vai alla scheda > Per rivedere la realizzazione nel suo complesso ti invitiamo a cliccare qui! Prenota il tuo appuntamento via WhatsApp al 3668110410. Gival Immobiliare, tante case una sola Agenzia! Capitolato Contea Mountain Resort Bormio'


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Pubblicato a VALDISOTTO (SONDRIO) | Trattativa riservata
Pubblicato il 23 Agosto 2018

Rif. Residenza La Pe - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Nuova costruzione in fase di completamento. Vicinanze Bormio. Rimangono da completarsi alcune finiture interne e l'impiantistica da definire in base alle scelte della clientela. Appartamento sviluppato su due livelli di 75 m2 circa, libero su tre lati, posto al piano terra di una palazzina di 3 piani, composto da bilocale al piano terra costituito da: 1 camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e bagno (52 m2), accesso diretto al lastricato in pietra e al giardino angolare, scala interna per accesso ai locali al piano seminterrato e 1 bagno (40 m2). Si precisa che nel computo delle superfici complessive (75 m2) gli spazi accessori adibiti a taverna e bagno sono stati calcolati utilizzando un coefficiente di 0,5. In realtà la metratura complessiva di questa soluzione è di 92 metri quadrati 27 di giardino. Cantina e box al piano interrato. VISTO A 360° INTERNO: ingresso su soggiorno con vetrate e accesso diretto al giardino, canna fumaria nella zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale, 1 bagno e scala interna in pietra per accedere ai locali accessori seminterrati. ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vialetto in pietra, ampio giardino privato (27 m2) con lastricato in pietra sui tre lati. POSIZIONE: palazzina con vista su Bormio, comoda per gli amanti degli sporti invernali. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile nuovo con possibilità di scelta della disposizione interna e delle finiture interne secondo il gusto del cliente. 2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate sulla zona giorno e camere; a scelta parquet in soggiorno e nella zona notte. 3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato. Certificazione energetica: Classe A 35,97 Kwh/m2 a Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell'opera realizzata. La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero. All'interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare. La pavimentazione esterna dell'edificio (vialetti/accessi) è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato. Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo antigorio. La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all'autorimessa interrata verrà eseguita in masselli autobloccanti tipo 'betonblock'oppure in alternativa a spina di pesce. Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione: Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice. Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato, Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura. Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet). I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio di abete, saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo 3, chiusura di sicurezza, serratura a più mandate per uso corrente. Le porte delle cantine di tipo zincato, complete di ferramenta ed accessori. L'impianto elettrico avrà origine dal locale contatori ovvero da un apposito spazio realizzato come da disposizioni ENEL. All'interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione sempre con tubi incassati in pvc e le prese incassate Telecom. Ogni unità immobiliare è provvista di impianto videocitofonico con un videocitofono generale sull'ingresso principale, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato. La distribuzione dell'acqua inizierà a partire dal misuratore generale, secondo le specifiche indicazioni fornite dal servizio acquedotto comunale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto l'attacco per lavatrice. Nel rispetto dell'ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.'


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Pubblicato a VALDISOTTO (SONDRIO) | Trattativa riservata
Pubblicato il 23 Agosto 2018

Rif. Residenza La Pe - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Nuova costruzione in fase di realizzazione. Vicinanze Bormio. Rimangono da completarsi le facciate, gli infissi, i serramenti e l'impiantistica con possibilità di scelta delle finiture interne. Appartamento sviluppato su due livelli di 70 m2 circa, libero su tre lati, posto al piano terra di una palazzina di 3 piani, composto da bilocale al piano terra costituito da: 1 camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e bagno (50 m2), accesso diretto al lastricato in pietra e al giardino angolare (90 m2 circa), scala interna per accesso ai locali al piano seminterrato e 1 bagno (40 m2). Si precisa che nel computo delle superfici complessive (79 m2) gli spazi accessori adibiti a taverna e bagno sono stati calcolati utilizzando un coefficiente di 0,5. In realtà la metratura complessiva di questa soluzione è di 90 metri quadrati 90 di giardino. VISTO A 360° INTERNO: ingresso su soggiorno con vetrate e accesso diretto al giardino, canna fumaria nella zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale, scala interna in pietra per accedere ai locali accessori seminterrati e 1 bagno. ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vialetto in pietra, ampio giardino privato (90 m2) con lastricato in pietra sui tre lati. POSIZIONE: palazzina con vista su Bormio, comoda per gli amanti degli sporti invernali. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile nuovo con possibilità di scelta della disposizione interna e delle finiture interne secondo il gusto del cliente. 2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate sulla zona giorno e camere; a scelta parquet in soggiorno e nella zona notte. 3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato. Certificazione energetica: Classe A 35,97 Kwh/m2 a Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell'opera realizzata. La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero. All'interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare. La pavimentazione esterna dell'edificio (vialetti/accessi) è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato. Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo antigorio. La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all'autorimessa interrata verrà eseguita in masselli autobloccanti tipo 'betonblock'oppure in alternativa a spina di pesce. Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione: Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice. Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato, Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura formato. Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet). I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio di abete, saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo 3, chiusura di sicurezza, serratura a più mandate per uso corrente. Le porte delle cantine di tipo zincato, complete di ferramenta ed accessori. L'impianto elettrico avrà origine dal locale contatori ovvero da un apposito spazio realizzato come da disposizioni ENEL. All'interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione sempre con tubi incassati in pvc e le prese incassate Telecom. Ogni unità immobiliare è provvista di impianto videocitofonico con un videocitofono generale sull'ingresso principale, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato. La distribuzione dell'acqua inizierà a partire dal misuratore generale, secondo le specifiche indicazioni fornite dal servizio acquedotto comunale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto l'attacco per lavatrice. Nel rispetto dell'ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.'


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Pubblicato a BORMIO (SONDRIO) | Euro 270.000
Pubblicato il 21 Agosto 2018

Rif. Casa Ai Ronck - - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Ti piace Bormio, per il verde d'estate e i bianchi panorami d'inverno? Acquista la soluzione che fa la caso tuo....Sei libero di personalizzare gli ambienti come meglio credi!!!! Ti riassumiamo da cielo a terra le caratteristiche principali della costruzione. L'orditura del tetto verrà realizzata in legno lamellare di abete spazzolato con manto di copertura in ardesia della Valmalenco o similari completo di ferri fermaneve e lattoneria in rame. La struttura sarà dotata di sistemi anticaduta costituito da 'linea vita' caratterizzata da paletti in acciaio zincato. In alternativa alla suddetta linea vita potranno essere installati appositi ganci di sicurezza fissati sottotegola. Il tutto è marcato CEE. Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, attingendo dalle campionature messe a disposizione: - Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere saranno realizzati con pavimenti in legno di prima scelta (dim. tavole mm190x1800x15) essenza rovere o larice, posati in opera a correre con collante bicomponente sulla caldana di sottofondo in cemento o posati tipo flottante; - Bagni: pavimento e rivestimento saranno realizzati con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato, con tinte unite o marmorizzate; - Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura. I portoncini di accesso agli appartamenti saranno in legno massiccio di abete con guarnizioni di battuta ubicate nell'apposita sede ricavata nel telaio, completi di stipiti e coprifili in legno, con la stessa finitura e colore del portoncino stesso. I portoncini saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo (n° 3), serratura a più mandate per uso corrente e maniglia cromo satinata. I serramenti esterni saranno in Abete SV mordenzato abete spazzolato con telaio fisso ed ante apribili, con tutte le sezioni corrispondenti alle norme UNI e complete di guarnizioni in PVC. I balconi esterni saranno completamente in legno di abete spazzolato (travi di sostegno, piano di calpestio e parapetti) trattato con vernici all'acqua. Della medesima essenza e finitura saranno anche i parapetti. Solamente i balconi al piano terra lato Sud ed i balconi-ballatoi lato Nord avranno il piano di calpestio in cemento armato rivestito in gres porcellanato o pietra dipendentemente dalla loro locazione. Sulla base del progetto esecutivo redatto da uno STUDIO TERMOTECNICO QUALIFICATO è stata prevista la realizzazione di un impianto di riscaldamento centralizzato per tutte le previste unità immobiliari, composto da un gruppo caldaia a cippato. L'intero impianto avrà tutti i requisiti previsti dalle vigenti norme in materia. Le singole utenze saranno del tipo a zona con distribuzione 'Modul' e costituiranno impianti autonomi con valvola di zona (una per ogni appartamento) azionata dal termostato ambiente posto nell'appartamento. Per la contabilizzazione dell'acqua calda sanitaria e dell'acqua calda utilizzata per il riscaldamento sarà presente un contacalorie con lettura dalla centrale termica. Nei bagni, ad integrazione del riscaldamento a pavimento i corpi scaldanti saranno costituiti da elementi in acciaio preverniciati (termo arredo) con dimensioni da progetto, completi di materiali d'uso e quant'altro occorrente previsti nei bagni. Detti termo arredi saranno dotati di serpentina elettrica per l'utilizzo nelle mezze stagioni. Il riscaldamento verrà realizzato mediante la posa di pannelli radianti a pavimento con acqua a bassa temperatura. L'impianto videocitofono sarà a unica chiamata con un videocitofono generale sull'ingresso principale. L'impianto TV terrestre e satellitare centralizzato sarà costituito da apparecchiature professionali con antenne (una parabolica e una terrestre) poste sopra la copertura con palo zincato adeguatamente controventato. In ogni alloggio sarà eseguita la predisposizione per un adeguato impianto d'allarme (solo tubazione vuota), secondo disposizioni della DD.LL. L'impianto ascensore o elevatore tipo lift o similare avrà dimensioni interne conformi alla normativa sulle barriere architettoniche, portata 6 persone (450 Kg) completa di specchio sulla parete di fondo per metà altezza, pavimento in gomma o pietra o similare e profili interni in acciaio inox, pulsantiere con caratteri Brail e con display luminoso indicante i piani. Al momento sono ancora disponibili numero 5/6 appartamenti di varia metratura e tipologia con possibilità di personalizzazione degli spazi a richiesta. Riepiloghiamo di seguito le nostre proposte: Appartamento n. 1 - Piano terra Trilocale di 83 m2 con ampio soggiorno, angolo cottura a vista, bagno di servizio con piatto doccia, due camere con servizio e ampio giardino di pertinenza (199 m2) _vai alla scheda > Appartamento n. 2 - Piano terra Trilocale di 54 m2 con disimpegno d'ingresso che porta alla zona giorno, camera matrimoniale e cameretta con bagno e ampio giardino di pertinenza (135 m2) VENDUTO Appartamento n. 3 - Piano terra Trilocale con disimpegno d'ingresso che porta alla zona giorno, alla camera doppia e disimpegno che porta al bagno e alla camera matrimoniale e bagno. Ampio giardino ad elle di pertinenza VENDUTO Appartamento n. 4 - Piano primo Trilocale di 97 m2 con ampio soggiorno, bagnetto giorno, due balconi di proprietà (12 m2), due camere e secondo bagno molto spazioso VENDUTO In alternativa abbiamo studiato anche una soluzione che prevede la realizzazione di due unità immobiliari separate: 1) Appartamento n. 4a - Piano primo Trilocale di 58 m2 con ingresso sulla zona giorno, due camere, bagno e doppi balconi di proprietà (11 m2) VENDUTO 2) Appartamento n. 4b - Piano primo Bilocale di 40 m2 con ingresso sulla zona giorno, camera matrimoniale, bagno con piatto doccia e piccolo balcone di proprietà (1 m2) VENDUTO Appartamento n. 5 - Piano primo Trilocale di 100 m2 circa con ampio soggiorno, bagnetto giorno, due balconi di proprietà (12 m2), due camere e secondo bagno molto spazioso VENDUTO Al piano secondo/ultimo mansardato abbiamo pensato due unità immobiliari così disposte: Appartamento n. 6 - Piano mansarda Trilocale di 81 m2 con ingresso sulla zona giorno dove sono presenti due balconi ed è stato pensato un angolo cottura a vista. I disimpegni separano la zona giorno dalla zona notte dove troverete due camere con doppi servizi e balconi di proprietà (12 m2) _vai alla scheda > Appartamento n. 7 - Piano mansarda - VENDUTO Trilocale di 82 m2 con ingresso sulla zona giorno dove sono presenti due balconi ed è stato pensato un angolo cottura a vista. I disimpegni separano la zona giorno dalla zona notte dove troverete due camere con doppi servizi e balconi di proprietà (12 m2) _vai alla scheda >'


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Pubblicato a VALDIDENTRO (SONDRIO) | Euro 220.000
Pubblicato il 17 Agosto 2018

Rif. Palazzo Dosde - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Il quadrilocale di cui vi parliamo è frutto dell'unione di due unità immobiliari adiacenti che al bisogno potrebbe essere utilizzate separatamente avendo mantenuto all'epoca della costruzione impianti separati ed ingressi indipendenti. Attualmente l'appartamento è composto da 3 camere, cucina, 2 bagni, deposito e garage ed è situato al 1° piano di una palazzina di 3 piani. INTERNO: ingresso su soggiorno con 2 camini realizzati in pietra a vista e accesso diretto a un bagno e alla cucina, tre camere di cui due matrimoniali, un bagno con vasca ed uno con doccia. ESTERNO: ingresso luminoso, giardino con alberi e zona gioco per bambini, possibilità di parcheggio nel cortile interno. POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi legati alla pratica degli sporti invernali. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Il mobilio presente di ottima fattura viene ceduto compreso nel prezzo di vendita dell'appartamento. 2. Immobile costruito negli anni 90′, recentemente ristrutturato. 3. Bellissimi infissi in legno originali e parquet zona notte in ottimo stato. 4. Ottimo per famiglie con bambini. 5. Possibilità gestione separata delle zone utilizzate essendo stato predisposti sin dall'origine impianti separati frutto dell'accorpamento di due bilocali. Certificazione energetica: Classe C 133,09 m²a Prenotate il vostro appuntamento via WhatsApp al 3668110410. Gival Immobiliare, tante case una sola Agenzia!'


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Pubblicato a BORMIO (SONDRIO) | Euro 460.000
Pubblicato il 14 Agosto 2018

Rif. Casa Tuana - Ap - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Nuova costruzione restaurata e completamente rifatta. Vicinanze centro storico di Bormio. Ottime finiture esterne e possibilità di scelta delle finiture interne. Appartamento di 93 m2 circa posto al piano terra con lastricato in pietra e giardino privato di 205 m2 , all'interno di una palazzina di 3 piani con ascensore, composto da 2 camere, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, cantina e garage al piano interrato. INTERNO: ingresso luminoso su soggiorno con caminetto angolare e zona cottura, due camere di cui una matrimoniale con bagno di servizio e bagno principale con doccia. ESTERNO: ingresso dal vano scale interno provvisto anche di ascensore, rampa di accesso ai box e alle cantine. POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e comodo ai servizi. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile nuovo con ottime finiture interne, pronta consegna chiavi in mano. 2. Bellissimi infissi in legno con lastricato su entrambe i lati a fregio del giardino privato accessibile dal soggiorno a dalla camera matrimoniale. 3. Caminetto in pietra d'angolo con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato. Certificazione energetica: Classe C 103,88 Kwh/m2 a Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell'opera realizzata. La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero. All'interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo (sez. 20×20) per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare. La pavimentazione esterna dell'edificio (vialetti/accessi) è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato. Le scale interne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre di pietra. La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all'autorimessa interrata è stata eseguita in masselli autobloccanti tipo 'betonblock'. Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione: Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli con spessore di mm 10, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice con spessore di mm 10. Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato, Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura formato cm 20×20 o 10×10. Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet). Le dimensioni indicative dello zoccolo saranno di cm 8×1,2. Sarà posto in opera con apposito collante e chiodatura. I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio di abete, saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo (n° 3), chiusura di sicurezza, serratura a più mandate per uso corrente. Le porte delle cantine di tipo zincato, complete di ferramenta ed accessori. L'impianto elettrico avrà origine dal locale contatori ovvero da un apposito spaziorealizzato come da disposizioni ENEL. All'interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione sempre con tubi incassati in pvc e le prese incassate Telecom. Ogni unità immobiliare è provvista di impianto videocitofonico con un videocitofono generale sull'ingresso principale, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato. La distribuzione dell'acqua inizierà a partire dal misuratore generale, secondo le specifiche indicazioni fornite dal servizio acquedotto comunale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto l'attacco per lavatrice. Nel rispetto dell'ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.'


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Pubblicato a VALDIDENTRO (SONDRIO) | Euro 89.000
Pubblicato il 13 Agosto 2018

Rif. Casa Lanfranchi - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Monolocale arredato su misura appena messo in vendita e pronto ad essere tuo ad un piccolo prezzo. Appartamento di 45 metri quadrati circa, con tetto in legno a vista, posto all'ultimo piano di una palazzina di 3 livelli, composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone antistante, un bagno. Posto auto esterno di proprietà. Trattandosi di vendita da parte di un soggetto privato, questa soluzione ti garantisce un ottimo risparmio potendo contare su un regime di tassazione agevolato. VISTO DA NOI: L'INTERNO: ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto al balcone, disimpegno e bagno L'ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vano scale condominiale LA POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo Ottima opportunità per chi cerca la comodità e un giusto investimento Riscaldamento autonomo, balcone, posto auto esterno. Spese minime. PERCHÈ SCEGLIERE QUESTO MONOLOCALE: 1. Immobile arredato su misura ideale per una coppia 2. La gestione annuale e l'utilizzo dell'unità immobiliare genera costi irrisori 3. Riscaldamento autonomo Certificazione energetica: F 430,26 (Kwh/m2 a) Prenota il tuo appuntamento via WhatsApp al 39 366 8110410. Gival Immobiliare, tante case una sola Agenzia!'


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Pubblicato a VALDIDENTRO (SONDRIO) | Euro 241.000
Pubblicato il 13 Agosto 2018

Rif. Première - Car - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Trilocale nuovo mansardato disponibile all'ultimo piano di questa nuova costruzione in corso di realizzazione. Ottima esposizione. Zona tranquilla. Sistema di riscaldamento centralizzato di ultima generazione. Materiali di pregio. Acquisto direttamente dal costruttore. Vicinanze Bormio. Appartamento d'angolo di 73 m2 circa, libero su tre lati, posto all'ultimo di una palazzina di 3 piani, composto da 2 camere, soggiorno con angolo cottura e doppi balconi (16 m2), bagno e box al piano interrato. Inizia a prenotare la tua nuova casa in montagna…… consegna chiavi in mano prevista per la stagione 2018/19. TRILOCALE NUOVO MANSARDATO INTERNO: ingresso dal vano scale al piano secondo/mansardato; bellissimo tetto in legno a vista su soggiorno con ampie vetrate, angolo cottura, camera matrimoniale e camera doppia con bagno. ESTERNO: ingresso luminoso attraverso la scala esterna in pietra, doppi balconi. POSIZIONE: palazzina nelle vicinanze di Bormio, comoda per gli amanti degli sport invernali e della montagna in genere. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO TRILOCALE NUOVO: 1. Immobile nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne e della disposizione interna secondo il gusto del cliente. 2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate su tutto il soggiorno; a scelta parquet in soggiorno e nella zona notte. 3. Impianto di riscaldamento centralizzato a cippato/pellet e doppio affaccio. Certificazione energetica: Classe A 34,51 Kwh/m2 a'


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Pubblicato a BORMIO (SONDRIO) | Euro 530.000
Pubblicato il 13 Agosto 2018

Rif. Residenza Ai Ro - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Palazzina in costruzione posizionata in una zona tranquilla con comodità di servizi e pista ciclabile a due passi. Possibilità di scelta di varie tipologie di appartamenti a seconda delle richieste della clientela. La soluzione che vi proponiamo prevede: - appartamento al piano mansardato (81 mq 12 mq balconi) con ingresso sulla zona giorno con accesso a balconi e angolo cottura a vista. Disimpegni per accesso alla zona notte dove si trovano camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno, camera doppia con balcone e secondo bagno. All'esterno pavimentazione perimetrale e spazio verde riservato. Possibilità box e cantina di proprietà. Classe energetica: A4 Impianto di riscaldamento centralizzato con gruppo caldaia di ultima generazione alimentata a cippato. Il riscaldamento dell'unità immobiliare verrà realizzato mediante la posa di pannelliradianti a pavimento con acqua a bassa temperatura. Impianti elettrico e impianto tv terrestre e satellitare con una parabola centralizzata e una terrestre, impianto videocitofono e predisposizione per adeguato impianto d'allarme. A servizio della palazzina verrà realizzato un impianto ascensore o elevatore tipo lift o similare. Ottime finiture con pavimenti in legno nella zona ingresso, soggiorno, disimpegni e camere e piastrellatura in monocottura nei bagni e nella cucina a scelta dei clienti secondo le campionature messe loro a disposizione. La struttura del tetto verrà realizzata in legno lamellare di abete spazzolato con ottimo strato isolante e finitura manto di copertura in ardesia della Valmalenco o similari complete di ferri fermaneve. Lattoneria in rame . La struttura del tetto sarà dotata di sistemi anticaduta costituito da "linea vita". '


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Pubblicato a BORMIO (SONDRIO) | Euro 265.000
Pubblicato il 13 Agosto 2018

Rif. Residenza Sole - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Nuova costruzione ultimata recentemente. Ottime finiture esterne e possibilità di scelta delle finiture interne. Appartamento sviluppato su due livelli di 52 m2 circa, libero su due lati, posto al piano terra/rialzato di una palazzina di 3 piani, composto da monolocale al pian terreno così disposto: - ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto al lastricato privato in pietra (u.i. 33 m2 balconata 6 m2) - scala interna in pietra per accesso alla taverna Piano seminterrato - 2°bagno e ampia taverna ( 32 m2) con terreno antistante pertinenziale all'appartamento Si precisa che nel computo delle superfici complessive (52 m2) gli spazi accessori adibiti a taverna e bagno sono stati calcolati utilzzando un coefficiente di 0,5. In realtà la metratura complessiva di questa soluzione è di 65 metri quadrati 6 di balcone. Cantina e garage al piano interrato. VISTO DA NOI INTERNO:ingresso su soggiorno con vetrate e accesso diretto al balcone, canna fumaria nella zona giorno, angolo cottura; scala interna di accesso alla taverna con secondo bagno. ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vialetto in pietra con lastricato sui due lati. POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e molto soleggiato. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente. 2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate sulla zona giorno e scala interna di accesso alla zona notte con secondo servizio. 3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato. Certificazione energetica: Classe A 37,15 Kwh/m2 a Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell'opera realizzata. La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero. All'interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare. La pavimentazione esterna dell'edificio (vialetti/accessi) è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato. Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo antigorio. La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all'autorimessa interrata verrà eseguita in masselli autobloccanti tipo 'betonblock'oppure in alternativa a spina di pesce. Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione: Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice. Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato, Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura. Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet). I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio di abete, saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo, chiusura di sicurezza, serratura a più mandate per uso corrente. Le porte delle cantine di tipo zincato, complete di ferramenta ed accessori. L'impianto elettrico avrà origine dal locale contatori ovvero da un apposito spazio realizzato come da disposizioni ENEL. All'interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione sempre con tubi incassati in pvc e le prese incassate Telecom. Ogni unità immobiliare è provvista di impianto videocitofonico con un videocitofono generale sull'ingresso principale, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato. La distribuzione dell'acqua inizierà a partire dal misuratore generale, secondo le specifiche indicazioni fornite dal servizio acquedotto comunale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto l'attacco per lavatrice. Nel rispetto dell'ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.'


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