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L'agenzia STUDIO IMMOBILIARE BATTOLLA DI BATTOLLA ha in archivio 31 annunci.

Pubblicato a RAPALLO (GENOVA) | Euro 118.000
Pubblicato il 19 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Rapallo, contesto privato signorile con ampia area verde condominiale delimitata da cancello automatico e piscina attrezzata con solarium e servizio di vigilanza estivo. Le parti comuni dello stabile si presentano in buono stato di manutenzione e l'appartamento è situato al secondo e penultimo piano con ascensore, ed usufruisce di una completa esposizione a Sud, con tutti i vani che affacciano sull'ampia balconata di oltre mq. 22 con gradevole vista nel verde e sole dall'alba al tramonto. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, balconata ed una comoda cantina facilmente accessibile. Il prezzo richiesto è di € 118.000 trattabili.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 350.000
Pubblicato il 19 Ottobre 2017

Rif. Andrea Batolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Sturla, sovrastante Via Isonzo, in contesto privato delimitato da cancello automatizzato, ampio vani 7 e ½ posto al quinto ed ultimo piano con ascensore. Il piano elevato e la favorevole esposizione a Sud/Est/Ovest, garantiscono un irraggiamento solare costante durante tutto l’arco della giornata ed una parziale vista mare. Lo stabile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con le parti comuni rifatte recentemente, e con un buon grado di sicurezza e riservatezza fornito dalla delimitazione dell’ampia area condominiale e dall’installazione del videocitofono. L’appartamento è stato recentemente oggetto di una radicale ristrutturazione, che ha previsto, fra l’altro, l’installazione dell’impianto di allarme e condizionamento dell’aria, oltre ad infissi, porte interne, porta blindata, cucina , bagni, impiantistica idraulica, elettrica etc. L’immobile è composto da un ingresso arredabile, 2 bagni (uno dotato di vasca e l’altro con doccia), ampio salone doppio con accesso al terrazzo vivibile (dove è possibile posizionare un tavolo per 4 persone), cucina abitabile, tre camere, ripostiglio e tre balconi. La dotazione è completata da una capiente cantina e da un comodo parcheggio (condominiale, ma assegnato). La posizione privilegiata dello stabile consente di raggiungere a piedi in pochissimo tempo il capolinea dei bus che collega con il centro cittadino, la stazione di Sturla, mercati, supermercati, negozi di ogni genere, scuole, asili, ambulatori, centri sportivi etc. Il prezzo richiesto è di € 350.000.


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Pubblicato a TORRIGLIA (GENOVA) | Euro 165.000
Pubblicato il 19 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / PORZIONE DI CASA / Immobili
Torriglia, a poca distanza dal centro cittadino, appartamento di circa mq. 95, ordinato ed arredato, in casa bifamiliare immersa nel verde. L'esposizione è buona, con irragiamento solare costante e gradevole vista sul giardino. L'appartamento è composto da un ampio salone d'ingresso, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio, balcone. La dotazione è completata da un giardino piantumato di oltre mq. 400 sul quale sorgono due funzionali costruzioni adibite a cantina/deposito attrezzi, una di mq. 27 e l'altra di mq. 14. Il riscaldamento è autonomo, con collegamento alla rete urbana del gas metano, l'acqua è diretta, gli infissi sono dotati di doppi vetri ed è presente un suggestivo caminetto a legna perfettamente funzionante. Le parti esterne della costruzione, facciate, tetto. canne fumarie e pluviali sono state rifatte di recente: L'appartamento dispone inoltre di una caratteristica mansarda sovrastante di circa mq. 40 eventualmente abitabile. Sia l'appartamento che la mansarda vengono venduti completi di arredo ed elettrodomestici. Il prezzo richiesto è di € 165.000 trattabili.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 475.000
Pubblicato il 16 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Albaro (Orsini), appartamento molto soleggiato, con ottima esposizione a Sud/Ovest, composta da ampio ingresso arredabile, salone di oltre 35 mq, cucina abitabile con doppio accesso (dall'ingresso e dal salone), 5 camere da letto, 2 bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), 5 camere da letto, 2 grandi balconate (una interamente a Sud di oltre 15 metri e l'altra a Sud/Ovest di 7 metri) ed un agevole box singolo posizionato a pochi metri dal portone. Il palazzo usufruisce inoltre di un'aria condominiale delimitata da cancello automatizzato che consente il parcheggio alle moto ed anche a qualche automobile. La posizione dello stabile è straordinariamente centrale, a pochi passi dalle fermate dei bus, da scuole ed asili di ogni tipo, centri sportivi, ospedali ed ambulatori, facoltà universitarie, negozi e supermercati. La favorevole esposizione a Sud/Ovest, garantisce all'appartamento un'ottima luminosità per tutta la giornata con una gradevole vista nel verde. La cifra richiesta è di € 475.000 trattabili comprensivi del box.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 53.000
Pubblicato il 16 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Stuppa (via Trossarelli), in palazzo con parti comuni rifatte, appartamento molto luminoso e soleggiato con gradevole vista monti, composto da ingresso, ampio tinello con cucinino a vista, camera matrimoniale, cameretta singola, bagno con doccia. L’appartamento, complessivamente ordinato, necessita di qualche ripristino. La posizione del palazzo è molto tranquilla, con assenza di disagio acustico causato dal traffico, ma consente di raggiungere brevemente a piedi la strada principale con le fermate dei bus, negozi, supermercati e tutti i principali servizi (asili, scuole, centri sportivi, poli sanitari, etc.). Le parti comuni dello stabile si presentano in ottimo stato di manutenzione. Il prezzo richiesto è di € 53.000 trattabili.


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Pubblicato a CASARZA LIGURE (GENOVA) | Euro 1.200.000
Pubblicato il 9 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / VILLA / Immobili
Sestri Levante, nell’immediato entroterra della meravigliosa località rivierasca, in posizione privilegiata posta all’imbocco della valle più biologica d’Italia, la Val di Vara, equidistante da 2 perle del turismo mondiale quali le Cinque Terre e Portofino, vendiamo una splendida villa accuratamente ristrutturata, con possibilità di utilizzare fino a 7 camere per l’attività di BED & BREAKFAST e di affittare ad uso turistico 2 appartamenti con ingresso indipendente rispetto al corpo principale. La particolare posizione dell’immobile consente una forte richiesta costante in tutti i mesi dell’anno rendendo l’attività ricettiva molto remunerativa ed offrendo la possibilità concreta d’imprimere un’autentica svolta alla propria vita, vivendo in un vero paradiso con una abitazione lussuosa completamente ristrutturata e dotata di ogni tipo di comfort ed accessorio: terrazzo, giardino, terreno, box, cantine, cancello automatizzato con videocitofono, raffinato impianto d’allarme, aria condizionata, idromassaggio, persiane ad azionamento elettrico, impianto domotico per gestire con facilità tutto ciò che riguarda l’abitazione e il bed & breakfast. La vasta disponibilità di terreno di proprietà intorno all’immobile renderebbe altresì possibile la realizzazione di un attrezzato agriturismo. La recente ristrutturazione è stata particolarmente accurata, lasciando una certa indipendenza ad ogni camera del bed & breakfast: impostazione temperatura e climatizzazione, wi-fi, televisione satellitare …, ma conservando la possibilità di gestire personalmente le suddette impostazioni di temperatura e climatizzazione, la chiusura automatizzata di tutti gli infissi esterni, la gestione del raffinato impianto d’allarme munito di diverse telecamere e collegato direttamente con le forze dell’ordine e col tablet del proprietario. Tutte le camere adibite a bed & breakfast godono di una gradevole esposizione a mezzogiorno sulla parte terrazzata del giardino e sono dotate di bagno privato con doccia, infissi con doppi vetri con persiana ad apertura automatizzata, oltre, come già accennato, climatizzazione e riscaldamento a regolazione automatizzata e tv satellitare. Le parti comuni comprendono la zona bar con servizio, un’ampia sala colazioni, 2 vani adibiti a palestra ed ambulatorio, un meraviglioso giardino con vasca idromassaggio e veranda. L’abitazione sovrastante dotata di un grande terrazzo a sud, è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere da letto, uno studio ed alle dotazioni comuni alla parte ricettiva, aggiunge la presenza dell’impianto di filodiffusione in tutto l’appartamento per consentire un perfetto ascolto della radio o della propria musica preferita. Completano la dotazione un ampio garage, varie cantine e mansarde, un esteso spazio esterno diviso fra giardino ed un vasto terreno, dove sorgono le altre 2 abitazioni affittabili come casa vacanza e piscina. Il prezzo richiesto è di Euro 1.200.000 trattabili.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 65.000
Pubblicato il 4 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Borgoratti (adiacenze San Martino), in palazzo situato a poca distanza dall’ospedale e dai principali servizi (scuole, centri sportivi, etc.), appartamento ristrutturato posto al piano rialzato con giardino di circa 40 mq. L’alloggio è composto da un ingresso con corridoio, un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio con accesso dall’ingresso e dalla camera matrimoniale, e l’ampio giardino di cui sopra. Le parti comuni dello stabile sono in buone condizioni ed è presente un’area adibita a parcheggio condominiale. La vicinanze con l’ospedale e con varie facoltà universitarie, consente di affittare con relativa facilità l’immobile garantendo un’ottima redditività annuale. Il prezzo richiesto è di euro 65.000 trattabili.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 160.000
Pubblicato il 4 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Sturla, sovrastante Corso Europa, ampio sei vani ordinato in contesto tranquillo e silenzioso, posto al primo piano con ascensore e dotato di giardino pensile di circa mq. 200. Le parti comuni dello stabile, facciate, tetto e vano scale, sono state oggetto di una recente ristrutturazione e, l'ascensore, è stato installato da poco tempo. La posizione strategica del palazzo, consente di raggiungere a piedi in breve tempo le fermate dei bus che collegano con il Levante ed il centro cittadino, negozi, supermercati e tutti i principali servizi (scuole, ambulatori, centri sportivi etc.). L'appartamento è stato ristrutturato da circa una quindicina di anni e si presenta tuttora in ottimo stato di manutenzione. La composizione interna consta di un ingresso arredabile, cucina abitabile, bagno completo con doccia, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, un capiente ripostiglio, giardino pensile di circa mq. 200. Il prezzo richiesto è di € 160.000 trattabili.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 190.000
Pubblicato il 3 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
San Martino, in contesto privato nel verde con parcheggio delimitato da cancello radiocomandato, ultimo piano con ascensore ed ottima esposizione molto soleggiata, moderno appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e cameretta, di cui una con accesso al soppalco, bagno con vasca e doccia; l'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, è completamente ristrutturato ed arredato con mobili ed elettrodomestici acquistati da poco tempo. Facciate, tetto e vano scale rifatti. Parcheggio di proprietà con pavimentazione appena rifatta. Porta blindata, impianti elettrico, idraulici e riscaldamento nuovi, porte, finestre, persiane e zanzariere installate recentemente. Esposizione sud-est-nord, con gradevole vista nel verde e piccolo scorcio di mare in lontananza. Zona pianeggiante, minimarket di fronte, a seguire rosticceria/pizzeria d'asporto, parrucchieri, estetista, enoteca, calzolaio e a 5 minuti a piedi si trovano altri negozi posizionati nelle vie principali, dove peraltro fermano tutti i bus pubblici anche con direzione centro città. Posizione comoda alle Università e all'Ospedale San Martino/Monoblocco, strutture sportive e istituti scolastici pubblici e privati. La vicinanza all'ospedale di San Martino garantisce un'ottima redditività in caso di locazione. Stazioni f.s. comode: Brignole e Sturla


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 600.000
Pubblicato il 3 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Nervi in zona centralissima, in contesto privato nel verde zona centrale e signorile, vicino alla meravigliosa passeggiata mare, esclusivo e rilassante appartamento, anche come casa vacanze, di oltre mq. 125 con ottima esposizione soleggiata a sud- est, composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni completi, ripostiglio, una balconata vivibile di mt. 20, con accesso dal salone, un secondo balcone di 3 mt. con accesso dalla cucina, box singolo di proprietà e parcheggio condominiale. Prezzo € 600.000 trattabili.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 84.000
Pubblicato il 3 Ottobre 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Sampierdarena (centralissimo), a poca distanza da via Cantore e via Rolando, al 3° piano con ascensore di un palazzo recente, appartamento composto da un ingresso arredabile, un tinello con cucinino, 2 camere da letto, 1 bagno completo con doccia, ripostiglio, un ampio balcone ad est. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione circa una decina di anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione. L’appartamento destinato ad abitazione della portineria, servizio ormai cessato, è stato affittato contribuendo con il canone mensile al contenimento delle spese di amministrazione, che comunque non superano la cifra di euro 100 mensili. La posizione privilegiata, consente di raggiungere a piedi in poco tempo tutti i principali servizi: negozi, supermercati, fermate bus, stazione ferroviaria, scuole di vario livello, strutture sanitarie e sportive. Il prezzo richiesto è di euro 84.000.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 550
Pubblicato il 25 Settembre 2017

Rif. Andrea Battolla - affitto / APPARTAMENTO / Immobili
Borgoratti (adiacenze San Martino), in strada privata molto tranquilla, ma adiacente a negozi, mezzi pubblici e servizi vari, appartamento ordinato posto al settimo e penultimo piano, con una gradevole esposizione a Sud molto soleggiata. L’immobile è composto da un ingresso arredabile, cucina abitabile e ampio soggiorno, entrambi con porta finestra sulla balconata, camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio, balconata, cantina. L’arredo completo presente attualmente, rimane, se interessa, compreso nel prezzo. La ristrutturazione dell’appartamento e l’acquisto degli arredi risalgono a circa 15 anni fa, e consentono di affittare immediatamente l’immobile senza ulteriori costi di ripristino. La posizione strategica, a poca distanza dall'ospedale di San Martino e dalle facoltà universitarie di medicina, chimica, fisica e matematica, lo rendono particolarmente appetibile per una locazione transitoria. In caso di interesse, a pochi passi dal portone, sono disponibili vari parcheggi in affitto. Inoltre, grazie all'esposizione completamente rivolta a Sud, con una parziale vista mare, unita al piano alto, più elevato degli altri stabili antistanti, l’appartamento risulta essere molto luminoso, con un irraggiamento solare costante durante tutto l’arco della giornata. La cantina, piuttosto capiente, è assai sfruttabile, grazie alla facile accessibilità e all'assenza di umidità, ma soprattutto non è soggetta ad allagamenti. Il canone richiesto è di 550 €/mese 100 € di spese di amministrazione.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 95.000
Pubblicato il 31 Luglio 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
Quezzi (Largo Merlo), appartamento completamente ristrutturato lo scorso anno, completo da sala d'ingresso, cucina abitabile dotata di arredi ed elettrodomestici (piano cottura, lavastoviglie etc.), 2 camere da letto, bagno con doccia, soppalco utilizzabile come ripostiglio, balcone ad Ovest con accesso dalla cucina. La parete divisoria che divideva la cucina dalla sala, è stata eliminata durante la recente ristrutturazione al fine di creare un'ampia zona giorno maggiormente sfruttabile e luminosa grazie alla doppia esposizione (sala con finestra ad Est e cucina con porta finestra nel balcone ad Ovest). La porta è blindata di ultima generazione e le finestre sono in alluminio a taglio termico bianco con doppi vetri antisfondamento con gas nel mezzo. Impiantistica elettrica ed impianto di riscaldamento autonomo ed idraulico, bagno, cucina, pavimenti e rivestimenti risultano completamente rifatti con utilizzo di materiali di pregio. Le parti comuni dello stabile appaiono in buone condizioni e l'amministrazione ordinaria è piuttosto contenuta: circa € 50 al mese. La posizione della palazzina, consente di avere tutti i principali servizi (capolinea bus, scuole etc.), negozi e supermercati a pochi metri da casa. Il prezzo richiesto è di 95.000 trattabili.


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Pubblicato a RIPARBELLA (PISA) | Euro 440.000
Pubblicato il 28 Luglio 2017

Rif. Andrea Battolla - vendita / VILLA / Immobili
Sulle dolci e miti colline toscane, vendiamo una lussuosa villa bipiano in ottimo stato ed elegantemente arredata, di circa mq 250, con terrazzo di oltre mq. 20 al piano superiore, dependence abitabile di mq. 65, capannone agricolo (utilizzabile in parte come box e cantina) di mq. 120, giardino piantumato di circa mq. 1500 delimitato da cancello e recinzione, terreno agricolo di oltre 16 ettari tra uliveto, vigneto, alberi da frutta e potenziale ampio pascolo. L’accesso avviene tramite una comoda strada asfaltata, a poca distanza dal paese di Riparbella. La posizione privilegiata, immersa nella verde natura dell’ambiente circostante, consente di raggiungere agevolmente Livorno, Pisa, Siena, Volterra, San Gimignano ed alcune fra le principali località balneari, come Marina di Bibbona, Marina di Cecina e Marina di Castagneto Carducci. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ad un’accurata ristrutturazione risalente ad una decina di anni fa: l’impiantistica idraulica ed elettrica è stata completamente rifatta, l’impianto di riscaldamento autonomo risulta perfettamente efficiente, cucina e bagni sono nuovi, dotati di vasca e doccia con idromassaggio, per tutti i pavimenti della casa è stato utilizzato un marmo particolarmente raffinato, nell’ingresso è stato installato un caratteristico e funzionale camino a legna. Anche la dependence è stata totalmente ristrutturata, mentre l’ampio capannone agricolo può essere in parte convertito in box auto, cantina od altro. Il corpo principale della villa si sviluppa su 2 piani: al piano terra troviamo un ampio ingresso con camino a legna, un salone triplo molto luminoso e soleggiato, cucina abitabile, una camera matrimoniale, n° 2 bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio, ripostiglio e scala in marmo che collega con il piano superiore. al primo piano si trovano uno spazioso vano di disimpegno con accesso al terrazzo panoramico di mq. 22, n° 2 ampie camere da letto ed un 3° bagno con vasca. La dependence, situata a circa 100 metri dall’abitazione principale, è composta da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia. Il capannone agricolo è anch’esso posizionato a circa 100 metri dalla villa e sul lato opposto rispetto alla dependence. Il giardino piantumato, in ottimo stato di manutenzione, misura circa mq. 1500 ed il terreno annesso alla casa consente coltivazioni di vario tipo (già presenti vigneto, uliveto, alberi da frutta) ed allevamento di animali e la sua ampiezza che supera i 16 ettari, consentirebbe anche la realizzazione di un agriturismo. La villa è completamente arredata, dotata di un mobilio di ottima qualità, completa di elettrodomestici e tutt’ora perfettamente funzionale ed efficiente. Il prezzo richiesto è di euro 440.000 trattabili.


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Pubblicato a GENOVA (GENOVA) | Euro 260.000
Pubblicato il 26 Luglio 2017

Rif. Battolla Immobiliare - vendita / LABORATORIO / Immobili
San Fruttuoso, occasione! Bellissimo laboratorio mq 430 con 2 canne fumarie, appena ristrutturato con 2 bagni ed impiantistica nuovi, molto luminoso, magazzino sottostante mq 130, parcheggio, terreno antistante il magazzino di proprietà, contesto privato con cancello automatizzato, particolarmente adatto ad attività rumorose 24 ore. Prezzo € 260.000.


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