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L'agenzia ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. ha in archivio 399 annunci.

Pubblicato a FORTE DEI MARMI (LUCCA) | Euro 1.530.000
Pubblicato il 24 Aprile 2018

Rif. 431 - vendita / VILLA / Immobili
'Vendesi ampio fabbricato bifamiliare libero su quattro lati sito in una delle zone più prestigiose di Forte dei Marmi da trasformare, secondo il progetto già approvato dal comune, in una villa unifamiliare di circa 330 mq calpestabili corredata da una bellissima piscina e soluzioni architettoniche di pregio su un lotto di terreno di circa 1.100 mq.Il progetto è stato curato nei minimi dettagli da un architetto Versiliese famoso per curare sapientemente gli spazi con linee sobrie e funzionali.'L'immobile ha una superficie originaria di circa 240 mq ed insiste su un terreno di circa 1.100 mq, il garage di pertinenza invece ha una superficie di circa 45 mq.Il progetto di ristrutturazione ha il fine di rivalutare gli spazi esistenti dell'immobile ed ampliarli di circa il 20%, armonizzando le pertinenze e gli spazi del giardino con una piscina di 50 mq di nuova formazione.La struttura della casa viene mantenuta, ma in alcune sue parti modificata per permettere la creazione di nuove aperture, necessarie ad incentivare il rapporto tra gli spazi interni ed esterni.L'edificio, secondo il nuovo progetto, si sviluppa su due piani fuori terra; il piano di arrivo è composto da un ingresso, un soggiorno con caminetto, una zona pranzo, la grande cucina e il secondo soggiorno che mette in comunicazione la parte principale della casa con degli ambienti destinati a spa o con destinazioni tecniche.Al piano terra è inoltre presente una camera/studio munita di bagno privato ed un servizio per gli ospiti.Al piano primo troviamo tre grandi camere matrimoniali con bagno, due delle quali con cabina armadio.Il ballatoio di arrivo al piano, permette un accesso diretto alla terrazza coperta da pergolati.La previsione di una parete in vetro con infissi in parte scorrevoli davanti alla piscina, consente di relazionare uno dei due soggiorni dell'edificio con lo spazio porticato esterno e con la piscina stessa, nel tentativo di generare uno spazio idoneo alla funzione della casa nelle stagioni estive.La previsione al piano primo di una terrazza con verde pensile nasce dalla volontà di estendere gli spazi esterni della villa creando molteplici scenari di fruizione degli ambienti.Il giardino infine è stato ridisegnato con la piantumazione di nuove essenze di tipo mediterraneo, cercando di ottimizzare gli scorci prospettici della villa, salvaguardandone l'intimità e la tranquillità.'IL FABBRICATO VIENE VENDUTO NELLE CONDIZIONI ATTUALI CON PROGETTO GIA' APPROVATO PER LA TRASFORMAZIONE.QUALORA INTERESSATI E' POSSIBILE FISSARE UN APPUNTAMENTO CON I PROGETTISTI CHE CONSIGLIAMO VIVAMENTE DI INCARICARE PER LA PREVENTIVAZIONE E LA DIREZIONE DEI LAVORI.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA, SI PREGA DI ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO. '


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Pubblicato a ALTOPASCIO (LUCCA) | Euro 125.000
Pubblicato il 21 Aprile 2018

Rif. 799 - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Appartamento a piano terra di circa 75 mq posto all'interno di in un bel fabbricato sito in un piacevole contesto residenziale di Altopascio.. L'unità immobiliare ha buone rifiniture ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al giardino, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, studio/camerina, stanza armadi/ripostiglio, bagno con doccia.L'appartamento ha nel seminterrato un box privato ad uso esclusivo e all'esterno un posto auto scoperto.Il giardino è recintato e protetto da una siepe che lo circonda su tre lati. La casa è di recente edificazione ed è in perfette condizioni manutentive.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.'


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Pubblicato a CASTIGLIONE DEL LAGO (PERUGIA) | Euro 3.900.000
Pubblicato il 21 Aprile 2018

Rif. 800 - vendita / VILLA / Immobili
'Incredibile, favolosa dimora risalente al 16 ° secolo accuratamente ristrutturata, su una collina tra Umbria e Toscana, con vista sulla città di Montepulciano.La villa ha un interesse storico molto importante essendo stata parte della proprietà di Napoleone Bonaparte e vissuta da sua nipote la principessa Maria Alessandra Bonaparte, inoltre offre ottimi comfort, con un tocco artistico, un mix colorato di mobili moderni e antichi.Pieno di servizi di lusso come sala cinema, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, vasca idromassaggio, palestra, ampia area esterna dove cucinare nel forno a legna, cucina attrezzata.Aree esterne con belle ombre in piscina.Nei dintorni ci sono borghi medievali, castelli, vigneti, uliveti, golf club, tennis club, equitazione, pesca sul Lago Trasimeno, Perugia è a soli 40 min. AL PIANO TERRA Trovano spazio delle maestose porte in ferro battuto che conducono in un ampio corridoio e adiacente salotto molto elegante e con grandi porte che conducono al giardino, questa sala può ospitare comodamente grandi feste e serate piacevoli con Famiglia ed Amici a cucinare le prelibatezze di questi luoghi sul grande fuoco, nell'antico camino in pietra, cucina ampia e molto ben attrezzata che conduce nella sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino dotata di bagno privato con vasca e doccia, camera doppia anch'essa con accesso al giardino e bagno privato con doccia, bagno e guardaroba degli ospiti. AL PIANO PRIMO TROVIAMO Una camera da letto con una grande terrazza e un camino in pietra, spogliatoio privato e bagno en-suite con doccia e sala Jacuzzi affrescata, camera da letto da sogno con terrazza e camera doppia adiacente che condividono un bagno piastrellato dipinto a mano con vasca e doccia. NELLA TORRE Una grande camera da letto matrimoniale con le migliori viste della casa sulla campagna circostante, camera doppia adiacente che condivide il bagno privato con doccia. Un viale di ghiaia fiancheggiato da siepi e cipressi dà il tono a questo giardino molto curato e ben piantumato con essenze arboree di pregio.Nel parco trova la sua collocazione ideale una piscina di dimensioni importanti.La terrazza coperta offre una splendida cornice per mangiare all'aperto in un portico coperto con tavolo da pranzo per 14 persone, un'area salotto, un barbecue e un forno per la pizza, oltre a un giardino d'inverno, una sala giochi e una palestra. La piscina ha il proprio bagno e spogliatoio con doccia a vapore. '


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Pubblicato a PISA (PISA) | Euro 430.000
Pubblicato il 17 Aprile 2018

Rif. 798 - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Appartamento in stile toscano al secondo piano di un tipico palazzo nel centro di Pisa, in Toscana. L'appartamento è stato molto ben ristrutturato mantenendo intatta la tradizione con sistemi e comfort moderni. Il palazzo è situato in una piccola piazza tranquilla dietro la principale strada pedonale "il corso" dove ci sono negozi, bar, ristoranti e molto altro. Anche se è così vicino alla principale area pedonale, non sei infastidito dal suono di così tante persone. Il palazzo si trova in pieno centro, quindi hai accesso per entrare anche in auto. L'appartamento vi accoglie nel soggiorno, sulla destra c'è la prima camera da letto con cabina armadio e un bagno con doccia. Dal soggiorno si va in cucina, in stile molto moderno. Una scala moderna conduce al piano superiore dove si trova la seconda camera da letto con il suo bagno esclusivo, uno studio che si affaccia sul soggiorno e una piccola lavanderia. Grandi lucernari sono stati costruiti nel soggiorno per renderlo più luminoso. Pavimenti in cotto nella zona giorno e pavimento in legno al piano superiore. '


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Pubblicato a ALTOPASCIO (LUCCA) | Euro 75.000
Pubblicato il 16 Aprile 2018

Rif. 794 - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Appartamento bilocale di circa 55 mq posto al piano terra con giardino privato ad uso esclusivo di circa 100 mq, l'unità immobiliare ha due ingressi dal condominio e l'altro indipendente dal giardino.All'interno è composto da open space zona giorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, camera e bagno con vasca.L'appartamento ha due posti auto di cui uno coperto nel seminterrato ed uno scoperto nel resede condominiale presidiato da cancello elettrico sia pedonale che carrabile.Nel seminterrato c'è una cantinetta di circa 3 mq ad uso esclusivo.La proprietà è in buone condizioni manutentive ed ha l'impianto termico autonomo a metano .IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. '


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Pubblicato a MONTECARLO (LUCCA) | Euro 220.000
Pubblicato il 16 Aprile 2018

Rif. 795 - vendita / RUSTICO / Immobili
'Terratetto di circa 210 mq libero su due lati posto in una corte in località San Giuseppe in comune di Montecarlo, è disposto su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da ampia cucina con ingresso diretto dall'esterno, sala da pranzo, soggiorno con camino, sala con accesso diretto dall'esterno, bagno con doccia; al piano primo trovano spazio tre camere matrimoniali molto luminose, guardaroba/atudio, bagno.Il fabbricato è in discrete condizioni manutentive e dispone anche di un giardino privato ad uso esclusivo di circa 350 mq sul quale insiste un annesso in muratura ad uso forno/ripostiglio.Il giardino è discosto dal fabbricato di circa 10 metri.L'immobile ha le caratteristiche del rustico Toscano con solai in travi e travicelli in legno e mezzane, pavimenti del piano primo in cotto originale, archi in mattoni alcuni muri in pietra e mattoni a faccia vista, il fabbricato si presta anche per essere abitato da due nuclei Familiari.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.'


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Pubblicato a CAMAIORE (LUCCA) | Euro 790.000
Pubblicato il 16 Aprile 2018

Rif. 796 - vendita / VILLETTA / Immobili
'A circa 200 metri dal mare Villa di nuova costruzione libera su quattro lati sita in una bella e tranquilla zona residenziale di Lido di Camaiore, realizzata con materiali di pregio e un occhio attento alle tecnologie di ultima generazione.Gli spazi ampi e la vicinanza a tutti i servizi consentono un'ottima vivibilità sia interna che esterna. Distribuita su due livelli, la casa dispone di un grande e luminoso salone con cucina a vista e accesso diretto al porticato esterno vivibile, quattro camere (di cui la padronale con bagno ensuite) e tre bagni.Il bel giardino interno, attrezzato per essere utilizzato in tutte le stagioni, e già piantumato, è il naturale proseguimento della zona giorno. La terrazza del primo piano, molto spaziosa anch'essa, guarda il mare.Nota: Posto Auto, Riscaldamento a pavimento, Parquet in Rovere naturale, Pannelli Solari, Impianto di Climatizzazione, Predisposizione Impianto di Allarme, Vasca. Accessori: - termo autonomo - riscaldamento radiante a pavimento - pannello solare per produzione acqua calda sanitaria - impianto di climatizzazione Daikin - predisposizione sistema d'allarme - antenna satellitare '


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Pubblicato a CAMAIORE (LUCCA) | Euro 750.000
Pubblicato il 16 Aprile 2018

Rif. 797 - vendita / VILLA / Immobili
'Una ristrutturazione totale e accurata, per questa Villa Singola in Vendita nel cuore di Lido di Camaiore, dove il design moderno si integra perfettamente con la storia dell'immobile.La casa, ricca di sapore, è così composta: si accede da un ampio ingresso che si affaccia sul salone doppio, soggiorno e tinello, e sul disimpegno munito di guardaroba ospiti.La cucina abitabile è un ambiente indipendente, ha un suo accesso diretto al giardino e si collega alla zona giorno tramite una bella porta scorrevole a scomparsa.Il salone, con le sue grandi vetrate si collega alla terrazza privata, dove troviamo una zona divani e una zona pranzo protetta da un leggero pergolato.Nel disimpegno si trovano il bagno di servizio della zona giorno e il vano scale.Saliti al piano primo troviamo due comode camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, una camera singola e due bagni (uno completo sia di vasca che di doccia spaziosa). Un piccolo disimpegno con accesso alla soffitta sottotetto completa la zona notte.Tutti gli ambienti sono luminosi ed arieggiati, tinteggiati con colori chiari e caldi, predisposti per ricevere un arredo sia moderno che classico.Vi è ancora la possibilità di personalizzare i pavimenti ed i rivestimenti.A corredo della proprietà vi è un bel giardino suddiviso in tre zone: la prima dedicata a parcheggio privato ( 2/3 posti auto) con accesso tramite cancello carrabile motorizzato; la seconda è una zona di servizio con vano tecnico, caldaia, impianto irrigazione, e pilozzo esterno; e la terza è rialzata al pari della pavimentazione interna ed è adibita ad uso privato per la zona giorno.Tutti gli impianti sono stati progettati e realizzati per ottenere il massimo comfort per l'ottimizzazione dei costi di gestione. Sono infatti state impiegate le più moderne tecnologie per il risparmio energetico.Tutte le strutture portanti sono state ricostruite ed adeguate alle vigenti norme antisimsiche. Il solaio del piano terra è stato realizzato con la tecnica degli Igloo per evitare l'eventuale problema della risalita d'umido. Il solaio del piano primo è stato anch'esso ristrutturato e rinforzato. Il tetto è stato rifatto completamente in tutte le sue parti, sia strutturali che tecniche di impermeabilizzazione. Anche le gronde ed i discendenti sono tutti nuovi.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. Accessori: - termo autonomo - riscaldamento radiante a pavimento - pannello solare per produzione acqua calda sanitaria - impianto di climatizzazione Daikin - predisposizione sistema d'allarme -antenna satellitare '


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Pubblicato a SCANSANO (GROSSETO) | Euro 1.250.000
Pubblicato il 14 Aprile 2018

Rif. 793 - vendita / RUSTICO / Immobili
'NOSTRA ESCLUSIVA Bel complesso agrituristico di complessivi 500 mq con piscina e ristorante (attualmente chiuso) sito in località Bivio Montorgiali sulla strada che conduce, dopo pochi chilometri, a Scansano, la posizione è molto favorevole per l'attività turistico ricettiva dato che sorge su di un colletto immerso nel verde e con una buona privacy da dove si domina la circostante campagna Maremmana.Si tratta di un'attività che è stata condotta direttamente dagli attuali proprietari che l' hanno interrotta per la loro età.I fabbricati che compongono il complesso sono quello principale, libero su tre lati, dove sono posti al piano terra i locali del ristorante di circa 100 mq con un bellissimo portico di circa 92 mq, un appartamento di circa 86 mq con portico di circa 9 mq, al piano primo appartamento di ampia superficie circa 120 mq, con bellissima terrazza panoramica di circa 35 mq, da utilizzare come abitazione del proprietario/gestore o per affitti turistici.Discosto da questo e di fronte alla piscina (12x7) c'è un bel rustico, libero su quattro lati, di circa 70 mq con cantina interrata di circa 29 mq e con un bellissimo portico di circa 65 mq, l'ambiente è caratterizzato dai tratti tipici Toscani come i muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista, tetto in legno e mezzane.Distante solo qualche decina di metri troviamo un terratetto, libero su tre lati, disposto su due livelli fuori terra composto al piano terra dall'abitazione di circa 60 mq e al piano sottostante dal garage di uguale superficie.Ci sono 50 mq di superficie che può essere realizzata, in qualsiasi momento, sul terreno di proprietà che è circa 6 ettari, con destinazione seminativo ed oliveto, sono presenti circa 700 piante di ulivo che da queste parti danno una produzione di olio di alto livello.I fabbricati nel loro complesso sono in buone condizioni manutentive.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. '


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Pubblicato a FUCECCHIO (FIRENZE) | Euro 900.000
Pubblicato il 10 Aprile 2018

Rif. 792 - vendita / VILLA / Immobili
'Bellissima villa di metratura importante circa 500 mq immersa nel verde della campagna del comune di Fucecchio ma molto più vicina a Spianate nel comune di Altopascio e a Chiesina Uzzanese in provincia di Pistoia. Sebbene questa villa sia stata costruita nel 1900, tutti i materiali utilizzati per costruirla risalgono all'undicesimo secolo per le colonne del patio fino al XVII secolo per le scale di pietra grigia, tutto ciò che è stato utilizzato per costruire l'immobile proviene da altre antiche proprietà che sono state distrutte o rinnovate. Questo le conferisce un carattere molto speciale ed è uno dei motivi per cui è da considerare, senza ombra di dubbio, un pezzo unico.La proprietà è immersa in un parco di circa 10.000 mq completamente recintato e dotato di due accessi carrabili dove trovano dimora molte varietà di alberi.Poco distante dall'unità principale troviamo il piccolo cottage che è stato trasformato in un forno per la pizza e grill house ed è ottimo per cenare all'aperto.La villa è disposta su tre livelli fuori terra, al piano terra è composta da un loggiato esterno antistante l'ingresso principale di circa 33 mq, all'interno troviamo ingresso/soggiorno molto spazioso, cucina di dimensioni molto importanti dove è presente una bella attrezzatura per la preparazione dei pasti, tre camere ciascuna con bagno;al piano primo, raggiungibile attraverso una stupenda scala in pietra, c'è l'appartamento padronale composto da un immenso salone utilizzato come sala da pranzo e soggiorno con l'accesso diretto al loggiato ad archi di circa 33 mq dove è possibile trascorrere, per la maggior parte dell'anno, momenti piacevoli con Familiari ed Amici a gustare qualche pietanza tipica Toscana, camera padronale con cabina armadio e bagno di dimensioni generose, cucina abitabile; al piano superiore a mansarda di circa 100 mq si sviluppa un piccolo appartamento con camera, soggiorno e bagno, lavanderia camera, bagno e spazi sottotetto comodi da utilizzare come magazzini.La proprietà si trova in un luogo molto strategico a metà strada tra Firenze (45 Km) e Pisa (30 km), Lucca è a 15 minuti e Montecatini Terme dista solo 10 minuti.In poche parole si può nuotare o sciare entro un'ora dalla Villa.La proprietà è in buone condizioni manutentive. IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. '


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Pubblicato a ALTOPASCIO (LUCCA) | Euro 115.000
Pubblicato il 6 Aprile 2018

Rif. 790 - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Appartamento di circa 80 mq posto al primo ed ultimo piano di una palazzina di 5 appartamenti senza ascensore sito nella zona residenziale di Spianate in comune di Altopascio in una zona ricca di verde e vicina a tutti i servizi di prima necessità quotidiana.L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile da subito, viene venduto a causa del trasferimento in altra città da parte del proprietario.L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona giorno con angolo cottura e locale dispensa che ha l'accesso diretto al terrazzo dove è presente la caldaia a metano e il pillozzo, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola con accesso diretto al terrazzo, bagno di servizio cieco, bagno con doccia.Sono presenti due condizionatori, impianto di allarme e cucina che restano e sono inclusi nel prezzo.E' dotato anche di un garage di circa 19 mq e da due posti auto privati ad uso esclusivo.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.'


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Pubblicato a VIAREGGIO (LUCCA) | Euro 520.000
Pubblicato il 6 Aprile 2018

Rif. 791 - vendita / CASA SEMI-INDIPENDENTE / Immobili
'Bel terratetto con entrata indipendente di circa 94 mq sito in un bel contesto residenziale di Viareggio a 100 metri dal mare.Costruito negli anni 70 e ristrutturato completamente dagli attuali proprietari nel 2010, è disposto su due livelli fuori terra, al piano terra si accede da vialetto e piccola corte antistante il fabbricato ed è composto da un ampio salone, cucina, bagno di servizio con doccia realizzato sapientemente sotto scala;al piano primo, raggiungibile attraverso una bella scala di marmo, trovano spazio due camere matrimoniali di cui una con balcone ad uso esclusivo, bagno con vasca.L'immobile ha ottime rifiniture, parquet nelle camere, impianto di allarme di ultima generazione, impianto termico alimentato a metano.L'abitazione è completamente arredata con gusto e materiali di ottima qualità e nel prezzo richiesto sono inclusi tutti gli arredi.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.'


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Pubblicato a BUGGIANO (PISTOIA) | Euro 215.000
Pubblicato il 4 Aprile 2018

Rif. 199 - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Sulle sinuose e verdi colline di Massa e Cozzile all'interno della parte sinistra di una maestosa villa della prima metà del settecento, sita sulla destra della vecchia strada per Cozzile, su un poggio fittamente coperto dagli olivi, pregevole per la posizione panoramica e per l'armonia estetica del paesaggio attorno sono stati sapientemente ristrutturati tre stupendi appartamenti.L'architetto che ha predisposto il progetto di recupero ha curato nei minimi particolari tutto quello che andava conservato e valorizzato per rendere ognuno dei tre un pezzo unico di alto pregio.La villa è disposta su tre livelli fuori terra e la sua facciata presenta una bella scalinata a doppia rampa,sul cui terrazzo si apre un portale ad arco ornato con motivo a bozze;le finestre del piano nobile hanno cornici in pietra e davanzali aggettanti;quelle del piano secondo sono più piccole e con il solo davanzale.Sul fianco destro dell'edificio fu aggiunta una cappella gentilizia,oggi ridotta a magazzino, nella quale si conservava un'immagine della Madonna, alla quale il piccolo oratorio era intitolato.Dalle unità immobiliari si può godere di una vista panoramica mozzafiato ed ognuno di essi ha caratteristiche diverse rispetto agli altri ma tutti rispecchiano il miglior stile architettonico Toscano.Sono ricorrenti pareti in pietra a faccia vista, solai in travi e travicelli in legno e mezzane e pavimenti in cotto.L'appartamento al piano terra di circa 127 mq ha l'entrata indipendente ed è composto da ingresso-soggiorno,ampia cucina con camino,dispensa, due camere,due bagni e da un resede esclusivo di circa 30 mq.All'appartamento al piano primo di circa 125 mq si accede percorrendo la scalinata esterna che introduce in un androne a comune con l'ala destra della villa e poi da esso in un ingresso a comune con l'appartamento del secondo piano, all'interno è composto da ingresso-cucina con dispensa, suggestiva sala con affreschi e camino,due camere,bagno e due ripostigli.All'unità del piano secondo sottotetto di circa 145 mq, cui si accede attraverso la scalinata, l'androne e l'ingresso a comune troviamo un bellissimo soggiorno molto luminoso, cucina-tinello con dispensa, due camere,bagno con stanza per la lavatrice e l'asciugatrice.Ogni appartamento dispone di un terreno e posti auto privati ad uso esclusivo.Il prezzo richiesto è rispettivamente di: €215.000,00 per il piano terra €225.000,00 per il piano primo €230.000,00 per il piano secondo. '


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Pubblicato a CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GROSSETO) | Euro 1.250.000
Pubblicato il 4 Aprile 2018

Rif. 787 - vendita / VILLA / Immobili
'Bellissima villa di circa 172 mq sita in Punta Ala immersa in 3.000 mq di verde destinato in parte a giardino e il resto a macchia Maremmana completamente recintato, 25 metri sul livello del mare e a soli 300 metri in linea d'aria dalla spiaggia raggiungibile con percorso di 350 metri, già utilizzabile a livello bifamiliare.La villa per esigenza degli attuali proprietari è divisa fisicamente e catastalmente in due unità indipendenti volendo è possibile utilizzarla come villa unica con piccoli interventi.La parte più grande del fabbricato è disposta su tre livelli di cui due fuori terra, al piano terra è composta da soggiorno/pranzo con camino e l'accesso diretto al portico coperto, cucina abitabile; al piano primo trovano spazio camera e camerina, bagno con vasca;al piano interrato c'è una camera e un bagno con doccia.l'unità immobiliare più piccola è composta da un solo piano dove trovano spazio ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura/bar con accesso diretto al portico coperto, camerina con accesso ad una piccola loggia coperta, salendo tre scalini troviamo la camera matrimoniale e il bagno con la vasca.La proprietà ha tutte le carte in regola per essere considerata una splendida soluzione estiva ma al tempo stesso può essere utilizzata anche in altri periodi dell'anno data la posizione centrale e non isolata.Di seguito si elencano le caratteristiche principali della proprietà: -Area privata di parcheggio interna -Muri di contenimento e scale di accesso in blocchi di tufo naturale -Edificio isolato di proprietà con giardino piantumato dotato di sistema di irrigazione automatico -Fondazioni e muri sotterranei in elevazione in c.a. -Muri in elevazione in blocchi di laterizio portante intonacati -Scale in c.a. -Impalcati orizzontali in laterocemento armato -Struttura di copertura in laterocemento armato con manto in coppi di cotto tradizionale ---Pavimenti in cotto tradizionale toscano Impruneta -Pavimenti e rivestimenti bagni in ceramiche tradizionali policrome Musa -Serramenti interni in legno laccato e cristallo tipo termopane -Serramenti esterni tipo persiana in alluminio nero -Impianto idrico in allacciamento alla rete consortile con autoclave di proprietà Impianto di smaltimento acque nere e bianche in allacciamento alla rete consortile -Impianto di riscaldamento a piastre radianti elettriche tipo Eldon Warme -Impianto TV centralizzato -Impianto telefonico in allacciamento alla rete pubblica -Recapito rete gas consortile sul confine della proprietà La proprietà è in buone condizioni di manutensione generale e può essere abitata da subito. A SEGUITO DI VERIFICHE PRESSO L'UTC DEL COMUNE DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA E' POSSIBILE REALIZZARE LA PISCINA, POSTI AUTO COPERTI CON PERGOLATO.NELLE PIANTE ALLEGATE E' INDICATA, CON UN TRATTEGGIO, ANCHE LA SOLUZIONE PER REALIZZARE UN GARAGE INTERRATO.LA SUPERFICIE DELLA VILLA PUò AVERE UN INCREMENTO DI CIRCA IL 20% A TERMINI DI NORME VIGENTI. IL PREZZO E' TRATTABILE. '


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Pubblicato a BUCINE (AREZZO) | Euro 400.000
Pubblicato il 3 Aprile 2018

Rif. 311 - vendita / RUSTICO / Immobili
'Questa bellissima proprietà è sita a 270 metri sul livello del mare in comune di Bucine in provincia di Arezzo nelle immediate vicinanze del Polo Club Villa a Sesta il più importante d'Italia dove si svolgono importanti manifestazioni sportive di carattere internazionale ed è composta da: - una colonica in pietra di circa 470 mq risalente alla fine del 1700 inizi del 1800, recuperata rispettando rigorosamente le caratteristiche dello stile toscano con tetto a coppi, soffitti con travi di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, infissi in castagno vergine, l'attuale Proprietario si è attenuto, per i lavori di riqualificazione agli insegnamenti dei vecchi contadini cercando di unire la tradizione al confort delle moderne esigenze di vita; -due fabbricati uno di circa 70 mq e l'altro di circa 150 mq risalenti ai primi del 1900 completamente ristrutturati che possono essere utilizzati nell'ambito di un'attività turistico ricettiva. Le abitazioni sono immerse nel verde di un appezzamento di terreno di circa 18.000 mq di cui 5.000 mq ad uso giardino e per la restante parte a bosco. L'accesso alla proprietà avviene facilmente percorrendo una strada bianca di poche centinaia di metri che immette nel viale di accesso privato (alberato e illuminato) Da cui si raggiunge il giardino antistante l'ingresso della villa.Alle spalle della stessa, in assoluta privacy, si trova un secondo grande spazio attrezzato di circa 3.000 mq dove trova posto una stupenda piscina (7,5 x 18), una terrazza solarium, un locale per bagno e spogliatoio, il locale pompe depurazione e riscaldatore della stessa.C'è anche una piccola coltura orticola per il servizio familiare.In luogo appartato c'è un locale di servizio con il pozzo artesiano in vena (110 litri al minuto) dal quale si attinge tutta l'acqua necessaria per l'uso domestico, per la piscina e per l'irrigazione.Molta attenzione è stata prestata alla realizzazione dell'impianto di depurazione microfiltrato, addolcitore, impianto addizionale ad ultravioletti.Il giardino dispone di un impianto irriguo computerizzato.La villa è protetta da un impianto di allarme perimetrale con radio sorveglianza.La casa padronale è disposta su due livelli al piano terra trova spazio un grande salone 12 x 5,80, salottino con antico camino, studio, sala da pranzo (6 x 5,30), grande cucina rustica toscana (6 x 5,50), dispensa.Alloggio servizio di circa 38 mq composto da salottino, camera matrimoniale, bagno e disimpegno con accesso anche dall'esterno. Al piano primo zona notte troviamo un altro grande salone (ex cucina contadina) con annesso studiolo, 4 camere.L'intera proprietà è composta da 10 camere da letto ed 8 bagni.La proprietà ha solo bisogno di pochi lavori di manutensione ordinaria.La proprietà dista 60 Km da Firenze, 30 da Arezzo, 30 da Siena. OTTIMO AFFARE, PREZZO TRATTABILE. '


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