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L'agenzia ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. ha in archivio 427 annunci.

Pubblicato a ALTOPASCIO (LUCCA) | Euro 650.000
Pubblicato il 15 Luglio 2018

Rif. 589 - vendita / VILLA / Immobili
'Nella prima campagna di Altopascio, in zona tranquilla e riservata, ma a pochi minuti dal centro, vendesi bellissima villa in stile liberty libera su quattro lati, circondata da circa 5.000 mq di parco e corredata da casa colonica di 250 mq, con possibilità di ampliamento.Si accede alla proprietà tramite due ingressi carrabili, delimitati da cancello elettrico, la villa è disposta su tre piani composti al piano terra da ingresso, due vani uso soggiorno con camino, cucina abitabile anche questa con camino, studio, bagno finestrato , ripostiglio;al piano primo disimpegno notte, tre camere matrimoniali, altro studio, guardaroba e bagno finestrato;al piano secondo camera doppia, camera matrimoniale, ulteriore studio, bagno finestrato con vasca e sauna:al piano terzo la soffitta. La villa è provvista di impianto d'allarme, aria condizionata, riscaldamento a metano, Piscina incassata di 6x20 mt.SI PREGA DI ASTENERSI A CURIOSI E PERDITEMPO, TRATTATIVA IN AGENZIA.'


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Pubblicato a CAMPORGIANO (LUCCA) | Euro 70.000
Pubblicato il 13 Luglio 2018

Rif. 635 - vendita / RUSTICO / Immobili
'NOSTRA ESCLUSIVA A Casciana di Camporgiano e più precisamente in località Le Vigne proprio nel cuore dell'alta Garfagnana in Prov. di Lucca si vende questa grande e suggestiva proprietà , un grande spazio nella natura incontaminata , un grande affare terreno in posizione soliva per circa 16.000 mq attraversato nella parte più bassa dal torrente RIO CAVO , nel cui alveo scorre acqua sorgiva tutto l'anno, e dove sono presenti pesci 'trote'.E' presente un rustico antico in pietra ormai diruto , sul fronte del quale troviamo un grande prato in piano dove è possibile costruire una piscina e un campo da tennis ; nella parte centrale della proprietà , lungo un lieve declivio, c'è una grande pineta , e nella parte più bassa un prato lambito dal torrente RIO CAVO.Un paesino della Garfagnana , Casciana , in una regione che offre un'ampia varietà di paesaggi ,a partire da una fascia montana impervia e incontaminata , rocciosa sulle Alpi Apuane ,prativa e dal declivio più dolce in Appennino , che si trasforma alle quote minori in colline ricche di prati e coltivazioni di una particolare bellezza paesaggistica.Qui troviamo laghi , torrenti , ruscelli , castelli ,un bellissimo angolo di Toscana racchjuso tra il mare della Versilia ,le Alpi Apuane e gli Appennini , dove celebrare la buona tavola , dove prevalgono raffinate degustazioni enogastronomiche , con piacevoli incursioni nel mondo dei vini , dei formaggi e dei prodotti del sottobosco, in un paese che ha fatto della Natura e della Ruralità la sua ragione di vita .Proponiamo una rivalutazione del fabbricato con un'ipotesi di progetto che all'occorenza potremo studiare e modificare con il futuro acquirente.E' stata sfruttata tutta la volumetria possibile circa 387 mq su più livelli che può essere anche divisa in più unità abitative anche di tipo turistico ricettivo.IL PREZZO E' COMPRENSIVO DEL PROGETTO DA PRESENTARE IN COMUNE.PREZZO TRATTABILE IN AGENZIA. '


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Pubblicato a SAN ROMANO IN GARFAGNANA (LUCCA) | Euro 70.000
Pubblicato il 13 Luglio 2018

Rif. 636 - vendita / RUSTICO / Immobili
'NOSTRA ESCLUSIVA A San Romano e più precisamente in località Pra' di Lago proprio nel cuore dell'alta Garfagnana in Prov. di Lucca si vende questa grande e suggestiva proprietà con suggestiva vista panoramica , un grande spazio nella natura incontaminata , un grande affare terreno in posizione soliva per circa 36.000 mq con la possibilità di ristrutturare ed ampliare un vecchio rustico in pietra per ricavare un'abitazione libera su quattro lati di circa 137 mq.San Romano è un paesino della Garfagnana al centro di un una territorio che offre un'ampia varietà di paesaggi ,a partire da una fascia montana impervia e incontaminata , rocciosa sulle Alpi Apuane ,prativa e dal declivio più dolce in Appennino , che si trasforma alle quote minori in colline ricche di prati e coltivazioni di una particolare bellezza paesaggistica.Qui troviamo laghi , torrenti , ruscelli , castelli ,un bellissimo angolo di Toscana racchjuso tra il mare della Versilia ,le Alpi Apuane e gli Appennini , dove celebrare la buona tavola , dove prevalgono raffinate degustazioni enogastronomiche , con piacevoli incursioni nel mondo dei vini , dei formaggi e dei prodotti del sottobosco, in un paese che ha fatto della Natura e della Ruralità la sua ragione di vita .Proponiamo una rivalutazione del fabbricato con un'ipotesi di progetto che all'occorrenza potremo studiare e modificare con il futuro acquirente.E' stata sfruttata tutta la volumetria possibile circa 137 mq su due livelli.IL PREZZO E' COMPRENSIVO DEL PROGETTO DA PRESENTARE IN COMUNE.PREZZO TRATTABILE IN AGENZIA. '


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Pubblicato a SAN ROMANO IN GARFAGNANA (LUCCA) | Euro 200.000
Pubblicato il 13 Luglio 2018

Rif. 574 - vendita / CASA SEMI-INDIPENDENTE / Immobili
'NOSTRA ESCLUSIVA OTTIMO AFFARE per questo terratetto di circa 320 mq risalente agli inizi dell'800 disposto su tre piani più soffitta, libero su tre lati sito nel centro del paese di San Romano nell'alta Garfagnana, completamente ristrutturato nel 2005 con i tratti e segni caratteristici di questi luoghi pareti esterne ed alcune interne in pietra a faccia vista, solai con travi e travicelli in legno e mezzane, scale in pietra, suggestivi soppalchi in legno, camino.L'immobile è stato concepito per la messa a reddito infatti sono stati realizzati quattro appartamenti indipendenti di varie metrature che possono essere utilizzati per un'attività di B&B, siamo nel cuore della Garfagnana meta di turismo nazionale ed internazionale dove tutti gli anni trascorrono le proprie vacanze migliaia di persone, inoltre nel comune di San Romano sono presenti complessi sportivi, un parco avventura ed un castello medievale da visitare.Tre di essi sono soppalcati mentre il più grande è su due livelli uniti da una bella scala in legno.Agli alloggi sono stati dati dei nomi di animali caratteristici in questo bellissimo territorio, abbiamo 'Volpe' di circa 110 mq disposto al piano terra e piano primo, composto da soggiorno/angolo cottura, camera, camerina, bagno.'Lepre' di circa 55 mq disposto al piano terra e primo composto da soggiorno/angolo cottura, camera e bagno.'Cinghiale di circa 88 mq disposto al piano secondo e terzo, composto da soggiorno/pranzo, camera, bagno, ripostiglio, stanza armadi.'Riccio' di circa 49 mq disposto al piano secondo e terzo, composto da soggiorno/angolo cottura, camera e bagno.Inoltre è presente un locale indipendente al piano primo dove è possibile realizzare l'ufficio/reception dell'attività.A pieno titolo può essere anche utilizzato come residenza o residenza per una famiglia che utilizza uno degli appartamenti come propria abitazione e gli altri per l'attività turistico ricettiva.Il terratetto si affaccia sulla meravigliosa piazza del paese dove si possono trovare bamca, bar, alimentari, parrucchiere, ristoranti tipici ed altri servizi di prima necessità quotidiana.All'esterno dell'immobile troviamo la stanza tecnica dove è presente la caldaia e l'accumolo dell'acqua calda prodotta dai pannelli solari.Qualora il futuro acquirente volesse ampliare la superficie residenziale e quella di messa a reddito attiguo al fabbricato i proprietari vendono un altro terratetto completamente da ristrutturare.La proprietà è in ottime condizioni manutentive e IL PREZZO E' TRATTABILE CON LA NOSTRA AGENZIA CHE HA LA VENDITA IN ESCLUSIVA. '


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Pubblicato a PESCIA (PISTOIA) | Euro 920.000
Pubblicato il 10 Luglio 2018

Rif. 808 - vendita / RUSTICO / Immobili
'Immerso nel verde della prima collina del comune di Pescia, in posizione soleggiata e panoramica, splendido rustico completamente ristrutturato nel rispetto degli elementi della tradizione toscana, con accesso da cancello carrabile, corredato da giardino di circa 1.000 mq con bellissima Iacuzzi. La villa di circa 330 mq si sviluppa su due livelli fuori terra il piano terra è composto da grandissima cucina abitabile con bbq, luminoso ed ampio soggiorno con camino e zona pranzo, bagno, oltre a garage di circa 50 mq. Il piano primo è composto da camera matrimoniale con bagno privato, studio e cabina armadi, sala lettura ed altre due camere matrimoniali entrambe con bagno privato.All'esterno c'è un bel portico con forno a legna.Finiture di pregio, soffitti con travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere. PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO CHE APPARE NELL'ANNUNCIO È PURAMENTE INDICATIVO.LA PROPRIETÀ È IN PERFETTE CONDIZIONI E IL PREZZO È TRATTABILE IN AGENZIA.'


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Pubblicato a ALTOPASCIO (LUCCA) | Euro 250.000
Pubblicato il 6 Luglio 2018

Rif. 860 - vendita / VILLA / Immobili
'NOSTRA ESCLUSIVA Fra poco tempo inizieranno i lavori per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 120 mq su un lotto di terreno di circa 500 mq posto in una delle più verdi e tranquille zone di Altopascio, di facile accesso a tutti i servizi di uso quotidiano e vicina al centro del paese.Il fabbricato sarà costruito con tecnologia antisismica e certificato in classe A, sono previste finiture di ottima qualità.Il fabbricato sarà disposto su di un solo livello e sarà composto da ampio open space zona giorno dove sistemare il soggiorno e la sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera padronale con bagno privato ad uso esclusivo e cabina armadio, due camere matrimoniali, bagno, ampio spazio esterno a loggiato e pergolato, attraverso il disimpegno della zona notte si può accedere al garage.A richiesta potremo organizzare, nei nostri uffici, degli appuntamenti con i tecnici progettisti per studiare e personalizzare la villa secondo le necessità del futuro acquirente.Il PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA E SI RIFERISCE ALLA COSTRUZIONE DEL FABBRICATO ESCLUSA LA PISCINA CHE VERRA' PREZZATA A PARTE. '


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Pubblicato a TERRICCIOLA (PISA) | Euro 1.900.000
Pubblicato il 6 Luglio 2018

Rif. 861 - vendita / RUSTICO / Immobili
'Una delle migliori produzioni di vini di qualità e Vin Santo (vino da dessert) proviene da questa famosa cantina sita in località Terricciola in provincia di Pisa.La cantina vanta un'ottima posizione, con facile accesso dalla strada comunale, con vista panoramica sulle colline e sulla valle.La produzione principale è il vino e l'olio d'oliva.La maggior parte della fattoria è famosa in tutta Italia e nel mondo per il suo vino da dessert.La proprietà è composta da 24 ettari di terreno, con 11 ettari di vini e 9 ettari di ulivi.Comprende cantine con macchinari e tutte le attrezzature per la produzione del vino - imbottigliamento - etichettatura.La proprietà comprende una villa principale di circa 500 mq in buone condizioni con reception e sale di degustazione.La villa vila ha bisogno di un restauro per essere una sistemazione turistico/ricettiva.La produzione della cantina è venduta soprattutto all'estero: Usa, Canada, Giappone.Nata nel 1973, l'azienda agricola ha lavorato solo con prodotti certificati biologici: Sangiovese, Malvasia nera, Canaiolo, Colorino.È sita a 150 metri sul livello del mare con vista panoramica molto suggestiva su tutte le colline. '


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Pubblicato a BUGGIANO (PISTOIA) | Euro 190.000
Pubblicato il 6 Luglio 2018

Rif. 786 - vendita / VILLETTA / Immobili
'Fabbricato di nuova costruzione composto da tre villette indipendenti di tipo a schiera, in CLASSE ENERGETICA 'A3' con giardino e posti auto a Borgo a Buggiano, in una zona vicina al centro del paese. No condominio, antisismica, impianti autonomi, impianto fotovoltaico, ingresso privato, infissi in legno lamellare, oscuramento tipo frangisole comandato elettronicamente, finiture di pregio, disponibilità di scelta finiture e/o presa visione di quelle previste in capitolato. Sono in vendita le seguenti soluzioni: VILLETTA A - Finita chiavi in mano ad € 230.000,00 - Superficie Lorda 100 mq circa - N.2 posti auto privati esclusivi - Giardino esclusivo di 300 mq circa - Libera su 3 lati - Fotovoltaico e Riscaldamento a Pavimento CLASSE A3 - Antisismica - Finiture di Pregio VILLETTA B - Finita chiavi in mano ad € 190.000,00 - Sup. Lorda 75 mq circa. 18 mq di Soppalco - N.2 posti auto privati esclusivi - Giardino esclusivo di 100 mq circa - Fotovoltaico e Riscaldamento a Pavimento CLASSE A3 - Antisismica - Finiture di Pregio IL PREZZO E'TRATTABILE IN AGENZIA. '


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Pubblicato a LUCCA (LUCCA) | Trattativa riservata
Pubblicato il 4 Luglio 2018

Rif. 855 - vendita / VILLA / Immobili
'NOSTRA ESCLUSIVA Stupendo ed esclusivo contesto per questa prestigiosa villa unifamiliare sita nella zona pedecollinare di S.Alessio sulla via del vino delle colline Lucchesi in una tra le zone più belle dei dintorni di Lucca.Da qui si può raggiungere in pochi minuti il centro della città percorrendo in auto meno di 3 chilometri, comunque percorrendo a piedi poche centinaia di metri si trovano i negozi di prima necessità quotidiana.In questa zona regna sovrana la tranquillità dato che non ci sono strade trafficate ma solo una viabilità frequentata per lo più dai residenti. La zona concede molta privacy ma allo stesso tempo non risulta isolata.Negli ultimi anni, su queste colline, molti stranieri hanno comprato e stabilito la loro residenza.La villa si presenta maestosa e dominante all'interno di un parco, completamente recintato, di circa 5.000 mq, mantenuto in perfette condizioni, dove sono presenti molte varietà di piante e di fiori che regalano colori e profumi intensi per la maggior parte dell'anno ed alcune decine di ulivi dai quali si ottiene una produzione di olio che soddisfa ampiamente il fabbisogno della famiglia.In un angolo appartato poco distante dalla villa abbiamo una piscina del tipo interrato di 11x5 con un ampio solarium.Alla villa si accede attraverso un bel viale costeggiato da cipressi e siepi che impreziosiscono la struttura che è molto piacevole anche dal punto di vista architettonico.Il fabbricato è circa 518 mq ed è disposto su tre livelli di cui due fuori terra ed uno seminterrato.Il piano terra è composto da un ingresso molto ampio che può essere utilizzato anche come primo soggiorno per gli ospiti, cucina di dimensioni generose in stile Lucchese con dispensa, sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza ombreggiata da una tenda da sole su struttura in legno dove è piacevole trascorrere momenti di relax in compagnia di un buon libro o gustando cibi e vini in compagnia di Amici e Familiari, soggiorno con camino con accesso diretto al porticato da dove è possibile ammirare la pianura circostante; il piano primo si raggiunge attraverso una bella scala in legno dove sulla prima rampa trova spazio un bagno di servizio, la zona notte è composta da una camera padronale dotata di stanza armadi e bagno con vasca idromassaggio ed accesso diretto alla terrazza da cui si gode una vista panoramica molto suggestiva, camera con bagno, due camere, bagno;Nel piano seminterrato troviamo un ampio soggiorno, studio, lavanderia, ripostiglio, bagno.La villa è in perfette condizioni ed è dotata di ottime rifiniture, rappresenta sicuramente un ottimo acquisto per coloro che amano le peculiarità della vita in collina ma non possono rinunciare ai servizi della città.TRATTATIVE IN AGENZIA, SI PREGA DI ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO.PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA'. '


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Pubblicato a SAN VINCENZO (LIVORNO) | Euro 250.000
Pubblicato il 4 Luglio 2018

Rif. 461 - vendita / APPARTAMENTO / Immobili
'Bell'appartamento in bifamiliare di circa 100 mq in una zona rialzata e panoramica di San Vincenzo caratterizzata da un bel contesto residenziale di assoluto pregio, la posizione più alta rispetto al paese riserva nel periodo estivo una temperatura ed una ventilazione molto gradevoli in grado di mitigare anche la calura delle estati più calde.Alla proprietà si accede dalla strada pubblica attraverso un cancello pedonale e al piano terra rialzato, rispetto alla via, troviamo un bel giardino utile per trascorrere ore di relax e serate all'aperto con Amici e Familiari a gustare cibi a base di pesce, squisito in questa zona.Attraverso una scala aperta esterna al fabbricato si arriva all'abitazione composta da ingresso/soggiorno molto luminoso, cucina/pranzo molto spaziosa con accesso diretto ad un'ampia terrazza dotata di tenda da sole, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno, ripostiglio, attraverso una rampa di scale in legno si raggiunge la mansarda, dove è possibile realizzare la terza camera, dotata di accesso diretto alla terrazza a tasca che consente una suggestiva vista panoramica sul mare di San Vincenzo.Al piano seminterrato troviamo un garage molto spazioso di circa 50 mq con scannafosso su due lati da utilizzare come cantina o ripostiglio.La proprietà è in ottime condizioni manutentive ed è stata costruita con buone rifiniture, ed è prensente anche l'impianto dell'aria condizionata.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.'


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Pubblicato a GREVE IN CHIANTI (FIRENZE) | Euro 7.000.000
Pubblicato il 3 Luglio 2018

Rif. 858 - vendita / RUSTICO / Immobili
'Complesso immobiliare posto in Comune di Greve in Chianti adibito ad attività agrituristica e produzione vinicola ed olivicola. Posto all'interno della zona di produzione del Chianti Classico DOCG 'Gallo Nero', per la sua posizione geografica l'azienda può vantare anche un'ottima produzione di olio d'oliva. Il complesso immobiliare è costituito da diversi immobili, suddivisi in tre corpi di fabbrica principali, in parte da ristrutturare, destinati sia ad abitazioni per l'attività agrituristica sia a locali per l'attività agricola. E' compreso un fabbricato destinato alla vendita diretta ed un altro adibito alla vinificazione del Chianti Classico con vasi vinari per complessivi hl 1000 circa. Il complesso agrituristico è dotato di piscina e giardino esclusivo per gli ospiti. Costituiscono parte integrante del complesso immobiliare la Villa padronale con piscina ed una piccola cappella I terreni circostanti, facenti parte dell'azienda agricola sono coltivati prevalentemente a vigneto specializzato ed olivo oltre porzioni a castagneto da frutto e piccoli appezzamenti a varia coltura e boschivi. E' presente un pozzo per usi irrigui. Composizione complesso immobiliare: Fabbricati per complessivi 2812 mq di superfice lorda (superficie utile 2382 mq) cosi suddivisi: Fabbricati agricoli 1035 mq superfice lorda (superficie utile 911 mq) Fabbricati agricoli da ristrutturare 525 mq superficie lorda Villa padronale 489 mq di superfice lorda (367 mq superficie utile) Fabbricati per attività agrituristica 1288 mq di superficie lorda ( 1100 mq superficie utile) che comprendono 7 appartamenti indipendenti. Terreni per oltre 100 ettari cosi suddivisi: Vigneto di 18 ettari di cui 5,5 ha vigneto da reimpianto o in corso di reimpianto chianti classico/IGT (16 ha chianti classico e 2 ha IGT) Uliveto 16,8 ha Seminativo 7,8 ha Seminativo arboreo 2 ha Bosco ceduo 2,8 ha Bosco Misto 53 ha. '


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Pubblicato a ALTOPASCIO (LUCCA) | Euro 200.000
Pubblicato il 3 Luglio 2018

Rif. 323 - vendita / CASA SEMI-INDIPENDENTE / Immobili
'Terratetto semindipendente disposto su due livelli di circa 200 mq immerso nel verde ma vicino a tutte le comodita' sito in zona Spianate in comune di Altopascio è composto da due appartamenti indipendenti da terra a cielo di cui uno centrale e l'altro di angolo.Quello centrale è composto da ingresso/soggiorno con camino/cucina a vista, bagno lavanderia, camerina/studio con terrazzo chiuso con vetrata.Al piano primo troviamo un ampio disimpegno tre camere di cui una chiusa con vetrata, bagno con doccia e soffitta uso ripostiglio.L'altra unità immobiliare è composta al piano terra da un ingresso/tinello con camino/angolo cottura, bagno con doccia, ripostiglio e al piano primo da una camera matrimoniale di dimensioni generose e ripostiglio.All'esterno abbiamo 70mq di giardino tre posti auto coperti, 300mq di piazzale completamente piastrellato, ampio locale per rimessa attrezzi e posto coperto per la legna per complessivi 60 mq, al resede si accede attraverso un passo carraio presidiato da un cancello motorizzato con telecomando a distanza.Sul fronte e sul retro della casa ci sono delle tettoie in legno.All'interno le rifiniture sono di ottima qualità, le finestre sono in legno con vetri doppi, tutte le aperture sull'esterno hanno le zanzariere e le inferriate, la casa gode di impianto di aria climatizzata a pompa di calore (caldo e freddo).IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA E SI RIFERISCE A QUANTO SOPRA DESCRITTO, NON SI ACCETTANO RICHIESTE PER LA VENDITA FRAZIONATA. '


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Pubblicato a SAN GIMIGNANO (SIENA) | Euro 2.980.000
Pubblicato il 2 Luglio 2018

Rif. 859 - vendita / RUSTICO / Immobili
'Struttura turistico ricettiva a San Gimignano, situata su una collina circondata da vigneti in posizione dominante. La proprietà è composta da diversi fabbricati e più precisamente: - Un casolare in pietra adibito a B&B, che si sviluppa su 2 livelli, posto su una collina con vista sulle torri di San Gimignano, con 3 camere al piano terreno e altre 5 al piano superiore dove si trova anche una bellissima terrazza panoramica ( la superficie lorda del casale è di 449 mq). - Casa colonica in pietra di 67 mq lordi composta da soggiorno, cucina, 1 camera e giardino privato. - Una seconda casa colonica di 93 mq lordi, dove vivono i proprietari, composta da un soggiorno, cucina e 2 camere da letto con la possibilità di incrementare la metratura per 20 mq - un magazzino di 48 mq lordi - locali accessori per 56 mq lordi. La proprietà comprende terreni per oltre 8 ettari di cui 2,4 ettari di vigneto e 1,3 ettari di uliveto e una bellissima piscina con vista panoramica su San Gimignano. Si sottolinea che questa proprietà, sebbene sia attualmente utilizzata per un'attività turistico ricettizia nella forma di B&B, può anche essere facilmente riconvertita per una fruizione personale. Distanze: San Gimignano 2 km Siena 30 minuti Firenze 40 minuti. '


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Pubblicato a LUCCA (LUCCA) | Euro 460.000
Pubblicato il 2 Luglio 2018

Rif. 856 - vendita / RUSTICO / Immobili
'In zona collinare e panoramica a circa 4 chilometri da Lucca porzione di colonica libera su tre lati di circa 190 mq disposta su due livelli fuori terra circondata da un terreno di circa 2.200 mq completamente recintato con all'interno alcuni ulivi.Al piano terra troviamo, antistante l'ingresso principale, un bel porticato che si dirama anche su un altro lato della casa, all'interno è composta da ampio soggiorno con camino, studio sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia/cantina con accesso diretto al giardino.Al piano primo trova spazio un ampio soggiorno che potrebbe essere utilizzato anche come camera, camera matrimoniale, camera doppia, camerina, bagno.La proprietà è in buone condizioni manutentive da subito abitabile è dotata di cancello automatico e impianto di allarme, è possibile un ampliamento di circa 40 mq.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. '


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Pubblicato a BUCINE (AREZZO) | Euro 980.000
Pubblicato il 2 Luglio 2018

Rif. 857 - vendita / RUSTICO / Immobili
'Bellissima casa colonica e fienile finemente ristrutturata nei pressi del Borgo di Pietraviva , nella campagna toscana tra Arezzo e Siena. La proprietà si trova nel comune di Bucine, zona Valdambra, e le sue origini risalgono al 1600. La casa colonica, in eccellente stato, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è collegata esternamente da una scala in pietra che conduce sul caratteristico loggiato non poi così usuale in questi tipo di costruzioni mentre internamente è collegata da una comoda scala. Al piano terreno, sotto il bel pergolato in legno con piante rampicanti si trova l'ingresso della grande cucina realizzata in muratura con camino e forno caratteristico, il soggiorno e la camera studio uniti da una struttura a forma di arco, un bagno con doccia, una lavanderia e una comoda dispensa. Al piano superiore si trova la sala d'ingresso dall'ampio loggiato, il soggiorno con camino, una grande cucina , due camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca, con ingresso da ognuna delle camere. La superficie della casa è di 280 mq oltre a 40 mq di loggia e veranda. Di pertinenza della casa colonica ed indipendente ad essa vi sono 2 locali: una limonaia di 30 mq con vetrate rimovibili a seconda della stagione e un locale di 20 mq. Poco distante si trova una seconda casa ricavata dalla ristrutturazione di un fienile che si sviluppa su 2 livelli fuori terra collegati da scala interna per complessivi 130 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con stufa a legna, la sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una lavanderia/ripostiglio. Al piano superiore una grande camera da letto con bagno di servizio e una bellissima terrazza coperta da cui si gode della bellissima vista sulla campagna circostante. Il resede della proprietà (1 ettaro), completamente recintato e chiuso da cancello elettrico, è particolarmente ben curato sia nella piantumazione ( aiuole, orto) che nella destinazione di alcune aree: barbecue in muratura con tavolo in pietra sotto pergolato in glicine, piscina fuori terra di 9,5x 4,5m e solarium. Il terreno di proprietà (compreso il resede) è di 5 ettari (bosco e seminativo) con una piantagione di noci avviata da alcuni anni. Infine la proprietà si compone anche di una struttura indipendente attualmente destinata a stalle per cavalli e fienile con superficie coperta dei box di 60 mq e dei fienili (volume aperto) di 46 mq; tale spazio può essere destinato a residenziale presentando un progetto di ristrutturazione edilizia presso il comune di Bucine. L'approvvigionamento idrico, con acqua potabile, è garantito da un pozzo artesiano profondo 50m e situato nel resede. Il sistema termico di riscaldamento e produzione di acqua calda è cosi suddiviso: la casa principale è dotata di caldaia combinata sia a gas GPL che a legna; il fienile è dotato di caldaia a gas GPL. Oltre alla bellezza dell'immobile e del contesto paesaggistico, si evidenzia la posizione strategica rispetto alle più belle citta toscane. '


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