Casa indipendente in vendita Cogne (AO)
€ 200.000
Dettagli
-
Riferimento
5094
-
Esclusiva
Sì
-
Tipologia
Casa indipendente
-
Contratto
Vendita
-
Provincia
Aosta
-
Comune
Cogne
-
Superficie
417 M2
-
Vani
29
-
Condizioni
Da ristrutturare
-
Classe energetica
Esente
-
Data inserimento
09/02/2022
Descrizione
Lo "Chalet al Parco" è una storica struttura ricettiva incastonata all'interno del Parco del Gran Paradiso, che ha rappresentato un punto di ritrovo amato da diverse generazioni. Oltre ai pernottamenti, qui si potevano vivere momenti indimenticabili all'insegna di prelibatezze culinarie, musica dal vivo e divertimento. La sua posizione strategica, tra la pista di fondo adiacente e la strada che conduce alla suggestiva frazione di Valnontey, ai piedi del rinomato Gran Paradiso, offre panorami mozzafiato, itinerari incantevoli nel cuore del Parco e scorci su uno dei massicci più affascinanti della Regione. Purtroppo, la struttura è rimasta in disuso per molti anni ed è stata logorata dal tempo, pertanto richiede una completa ristrutturazione per ritornare al suo antico splendore e poter accogliere nuovamente le migliaia di turisti che ogni anno visitano questi luoghi incontaminati. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra più un livello seminterrato e la sua configurazione prevedeva al piano terra la zona bar, sala da ballo e ristorante, mentre ai livelli superiori vi erano le stanze da letto e alcuni ripostigli. Il piano seminterrato era costituito da spogliatoi, bagni e docce a servizio dei campeggiatori del villaggio limitrofo. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di oltre 900 m2. Per la riqualificazione, sarà necessario preservare la destinazione urbanistica dell'immobile rispettando i vincoli paesaggistici imposti dal Parco in cui è ubicato, un'operazione che può essere agevolata dalla Regione Valle d'Aosta attraverso contributi e finanziamenti dedicati ai progetti di investimento.