Riferimento
Cod. rif 3096648VRG
Tipologia
Villa
Contratto
Vendita
Provincia
Varese
Comune
Lavena ponte tresa
Superficie
295 M2
Vani
3
Condizioni
Buono
Piano
Più livelli
Camere
2
Bagni
2
Arredamento
Arredato
Condizionatore
Si
Cucina
Abitabile
Balcone
Sì, 1 M2
Terrazzo
Sì, 1 M2
Classe energetica
G
IPE
124.31 KWh/mq anno
Data inserimento
20/10/2023
VILLA VISTA LAGO DI LUGANO CON 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO ::::: PRODOTTO ESCLUSIVO ::::: LAVENA PONTE TRESA, meta ideale per trascorrere un soggiorno rilassante fra bellezze paesaggistiche e culturali ed un ottimo punto di partenza per esplorare il Lago di Lugano, gode di una posizione privilegiata tanto che negli ultimi anni è diventata un'importante località turistica internazionale, a soli 5 minuti dal confine con la Svizzera. In questo contesto esclusivo proponiamo questa VILLA signorile unifamiliare con giardino privato e unâimpagabile vista lago, ideale per amatori. La villa presenta una metratura commerciale di 245 mq ca, comprensiva del giardino e del box calcolati rispettivamente al 10% e al 50%, è disposta su 2 livelli e composta da: - Ingresso privato di rappresentanza dal cancello elettrico che, attraversato un vialetto alberato ed illuminato, conduce allâabitazione principale. - PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con TERRAZZO VISTA LAGO e camino, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato. - PIANO SEMINTERRATO: la scala interna conduce alla zona sottostante dove troviamo il locale contatori, una cantina, un ripostiglio, locale lavanderia, un bagno e 2 stanze finestrate. - ESTERNO: 1500 mq ca di GIARDINO, con fantastico pergolato, ideale per pranzi e cene, un orto coltivato ed unâarea relax ideale per prendere il sole e poter fare il barbecue. Completa la soluzione un BOX DOPPIO di 39 mq con apertura elettrica, comodo per parcheggiare 2 autovetture oltre che utilizzo come dispensa. I tratti distintivi di pregio di questa villa sono molteplici: la posizione dominante, gli alberi e le piante che garantiscono un senso di serenità e di assoluta privacy, la vicinanza con i principali centri di interesse con la possibilità di vivere appieno il lago e tutte le bellezze paesaggistiche e culturali della zona in cui è ubicata. I collegamenti stradali sono ottimali: la proprietà infatti si trova a pochi passi dal centro cittadino dove ci sono ristoranti e bar, a soli 20 min da Lugano, a unâora dallâAeroporto di Malpensa e da Como, a meno di 5 minuti dall'ingresso dell'autostrada A9 direzione Milano. La Svizzera è raggiungibile in meno di 5 minuti, rendendo di fatto la soluzione ideale anche per lavoratori al confine con la frontiera. SOLUZIONE ESCLUSIVA, DA VEDERE!
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