ITALIANO / ENGLISH. Il nostro catalogo (our catalogue): www.rustici.com/tuscany.html ; ITALIANO - Questo porzione di casale si trova nella splendida area della Valdera (provincia di Pisa, tra Chianni/Casciana Terme e Palaia (Toscana meridionale). L'area è caratterizzata da comode e tranquille vie di comunicazione, cipressi, vigneti, campi di girasole, "città dell'olio" e pittoreschi panorami. L'offerta in vendita include la porzione di casale, il terreno, il fienile e il garage con loggia (come di seguito descritto). A richiesta è possibile acquistare anche l'altra porzione di casale ed un altro grande fienile. Da questo casale le città di Pisa, Lucca, Firenze, San Gimignano e Volterra distano in auto, al massimo circa 1 ora e mezza. La proprietà è immersa tra i suoi oliveti e vigneti. L'uva e le olive vengono coltivati e trasformati da gli attuali proprietari. L'immobile principale si compone di due parti indipendenti, una appartamento al piano terra e un appartamento al primo piano, entrambi in ottime condizioni. L'appartamento al piano terra dispone di un ampio soggiorno e camera da letto, cucina, bagno e loggia Inoltre è presente la tettoia e il pergolato con forno e barbecue. L'appartamento al primo piano è accessibile attraverso un ingresso separato. Ha un soggiorno con camino, cucina abitabile, recentemente ristrutturato con gusto bagno e tre camere da letto. Tutte le camere hanno vista sulla tenuta. Una delle camere dispongono di balcone. Il tutto con belle rifiniture e caratteristiche originarie recuperate. I due appartamenti hanno predisposizione di tutti gli impianti ariacondizionata/pompa di calore e pannelli solari. Sul retro della casa è presente una cantina completamente accessoriata per produrre il vino. Vicino alla casa è presente un bel fienile, ancora completamente originale. Questo fienile può essere ristrutturato e convertito in unità abitativa se si desidera. Oltre fienile è presente una ampia veranda che viene utilizzata per lo stoccaggio dei veicoli agricoli. Di fronte alla casa c'è un garage con una loggia. Il garage può essere ampliato e riorganizzato in abitazione. Sotto la loggia c'è un forno a legna e barbecue. La superficie del terreno esclusivo è di circa 30.000 mq. adibito a gran parte a vigneto ed oliveto, oltre che a parco e bosco. Superficie Podere cantina: 200 mq. Superficie fienile: 32 mq. loggia condonata. Superficie garage: 20 mq. L'appartamento al piano inferiore è attualmente abitato dai proprietari; l'appartamento al piano primo piano è attualmente affittato ai turisti. L'entrata attuale è una eccellente voce per le attività turistiche di affitto, inoltre si può considerare le potenzialità di ampliamento della superficie attualmente affittabile. Questo immobile può essere ottimamente destinato come casa di vacanza con la guest house. Richiesta: 780.000 euro. L'altra parte del casale può, a richiesta, essere acquistata (adiacente ed in ottime condizioni), con un ampio fienile, il proprietario di questo immobile è disposto a venderla. Per informazioni: 39 3289557206; 050573327 ; Skype: windalisee ; Email: fulignatimmobiliare@gmail.com . Specializzati nella compravendita in Toscana di dimore tipiche come rustici, case di campagna, immobili d'epoca, ville, casali, aziende agricole, agriturismi, castelli. Il nostro catalogo online: www.rustici.com/tuscany.html ; ENGLISH - This portion of the house is located in the beautiful area of Valdera (Pisa, between Chianni / Casciana Terme, Palaia - southern Tuscany). The area is characterized by comfortable and quiet roads, cypress trees, vineyards, fields of sunflowers, "oil city", and picturesque views. The sale includes the portion of house, land, barn and garage with balcony (as described below). A request can also buy the other portion of the house (another owner) and another large barn. From this house the town of Pisa, Lucca, Florence, San Gimignano and Volterra are accessible by car at most about 1 ½ hours. The property is surrounded by its vineyards and olive groves. The grapes and olives are grown and processed by the present owners. The main building consists of two independent parts, a ground floor apartment and an apartment on the first floor, both in excellent condition. The ground floor apartment has a spacious living room and bedroom, kitchen, bathroom and balcony. There is also the shed and pergola with oven and grill. The first floor apartment is accessed through a separate entrance. It has a living room with fireplace, kitchen, tastefully renovated, bathroom and three bedrooms. All rooms have views over the property. One of the rooms have a terrace. The property has beautiful furnishings and original features restored. The two apartments have provision of all facilities airconditioning / heat pump and solar panels. Behind the house is a fully equipped winery to produce wine. Near the house is a beautiful barn, yet completely original. This barn can be renovated and converted into residential units, if you desire. Beyond the barn is a large veranda that is used for the storage of agricultural vehicles. Opposite the house there is a garage with a balcony. The garage can be expanded and reorganized into a house. Under the balcony there is a wood oven and barbecue. The ground surface is exclusive of about 30,000 square meters. used as much as vineyards and olive groves, and park and forest. Farm cellar surface: 200 sqm. Barn area: 32 sqm. loggia. Garage surface: 20 sqm. The downstairs apartment is currently occupied by the owners, the top floor apartment is currently rented to tourists. The current entry is an excellent voice for tourism rental, you can also consider the potential expansion of the rentable area currently. This property may well be intended as a holiday home with guest house. Request: 780,000 euro. The other portion of the house (another owner) on request may be purchased (adjacent and in excellent condition), with a large barn, (this property's owner is willing to sell it. For information (English spoken): Specialized in the sale of typical properties in Tuscany like rusticos, farms, farmhouses, country houses, villas, village houses, terrace houses, cottages, barns, castles, mills, oil press, for restoration or ready for occupation... Please check our online catalogue: www.rustici.com/tuscany.html ; Email: fulignatimmobiliare@gmail.com ; Mobile: 39 3273281343 ; Skype: windalisee ;