ITALIANO / ENGLISH. Il nostro catalogo (our catalogue): www.rustici.com/tuscany.html ; ITALIANO - Questo stupendo complesso immobiliare, è localizzato non distante dall'antica cittadina medioevale di Barga (Lu). Adagiato su un caldo ed assolato versante è immerso nelle tradizioni millenarie di questa antica area; la privacy degli ospiti è unita alla dotazione di tutti i confort necessari per assicurare una vacanza piacevole e rilassante. Una visita alla medioevale cittadina di Barga, un escursione a cavallo, una gita in bicicletta o una passeggiata fra gli olivi, fanno sentire gli ospiti in completa armonia con la natura incontaminata che li circonda. Si compone di tre fabbricati colonici interamente ristrutturati con grande cura e così denominati: - fabbricato A "la Casa"; - fabbricato B "la Capanna"; - fabbricato C "il "Metato"; In antichità, questa proprietà rurale, era abitata dalla famiglia di un contadino a tutti ancor conosciuto che per tutta la sua vita fu legato a questa proprietà dai fortissimi legami del lavoro quotidiano nei campi. La proprietà è stata recentemente completamente ristrutturata con un elevato livello di finitura, usando i materiali tipici della tradizione Toscana: il legno di castagno delle travature, il cotto dei pavimenti delle zone giorno, le tavole di castagno nelle camere e nei bagni. "La Casa" e "la Capanna" sono munite di riscaldamento autonomo con serbatoio di GPL, caminetto, illuminazione di emergenza, parabola satellitare, veranda esterna e barbecue in pietra. Questa proprietà, che si estende su una superficie esclusiva, molto curata, di circa 2 ettari in totale ed ha un vigneto di 8.000 mq. (circa 3500 piante) che produce un eccellente vino di pregiata qualità. Adiacente al vigneto, si trova un castagneto in fase di rimboschimento. Dalla splendida piscina, a sfioro, 5x10m, con bella e pregiata terrazza in pietra circostante, si può ammirare un panorama fantastico sulle montagne circostanti e sul vigneto impiantato sui terrazzamenti che discendono a valle in un'atmosfera da sogno (i locali tecnici dell'impianto piscina sono stati realizzati sotto la terrazza). "la Casa": è una bella casa colonica, ristrutturata con cura. Si trova sulla sommità di una collina dalla quale si può godere di una vista spettacolare sulla valle e le montagne circostanti. Al pianterreno si trova la zona giorno con sala da pranzo, salotto, cucina e bagno di servizio, mentre al primo piano vi sono tre camere, tutte con bagno en suite. All'esterno si trova una tettoia e un barbecue per cenare all'aperto in estate. La casa sviluppa una metratura di circa mq. 150. Piante divisione interna nelle foto. "la Capanna": è un vecchio granaio in pietra su due piani, ristrutturato completamente. Al pianterreno si trova la zona soggiorno, cucina con bagno di servizio, mentre al primo piano vi sono due camere con bagno. All'esterno si trova una tettoia e un barbecue per cenare all'aperto in estate. Ha una superficie di circa mq. 100. Piante divisione interna nelle foto. "il Metato": Questo fabbricato è un vecchio metato in pietra con soppalco, ristrutturato ed ora adibito a lavanderia/ripostiglio (ma riconvertibile in struttura abitativa/recettiva). Ha una superficie di circa mq. 20. Piante divisione interna nelle foto. Dotazioni: tutti i confort; Accesso: comodo; Utenze: tutte attive; Richiesta: 1.450.000 euro. Distanze: Lucca 35 km; Viareggio 56 km; Pistoia 76 km; Pisa e Aeroporto Internazionale Galileo/Galilei 79 km; Firenze 108 km; Siena 184 km. Disponiamo inoltre di una vasta selezione di immobili reperibili in base a specifiche esigenze. Per informazioni: 39 3289557206; 050573327; Skype: windalisee ; Email: fulignatimmobiliare@gmail.com . Specializzati nella compravendita in Toscana di dimore tipiche come rustici, case di campagna, immobili d'epoca, ville, casali, aziende agricole, agriturismi, castelli. Il nostro catalogo online: www.rustici.com/tuscany.html ; ENGLISH - THIS BUILDING COMPLEX, IS SITUATED NOT FAR FROM THE MEDIEVAL TOWN OF BARGA. (LUCCA) SETTLING ON A WARM AND SUN STROKED SLOPE, IT IS EMERSED IN THE MILLENARY TRADITIONS OF THIS ANCIENT LAND; THE GUESTS' PRIVACY IS IN UNISON WITH ALL THE NECESSARY COMFORTS TO ASSURE ONESELF OF A PEACEFUL AND RELAXING VACATION. A VISIT TO THE MEDIEVAL TOWN OF BARGA, A HORSE RIDING EXCURSION, A BICYCLE TOUR OR A PLEASANT WALK THROUGH THE OLIVE GROVES, ARE WHAT MAKES THE GUESTS FEEL IN COMPLETE HARMONY WITH THE INCONTAMINATED NATURE THAT SURROUNDS THEM. IT IS COMPOSED OF 3 FARMHOUSE BUILDINGS WHICH HAVE BEEN COMPLETELY RENOVATED WITH GREAT TASTE AND HERESO NAMED: -BUILDING A "LA CASA"; - BUILDING B "LA CAPANNA"; - BUILDING C "IL METATO". IN ANCIENT TIMES, THIS RURAL PROPERTY, WAS LIVED IN BY A FARMERS' FAMILY. THE FARMER IS STILL REMEMBERED AND KNOWN TO THIS DAY, AS HE WAS FONDLY ATTACHED TO THE PROPERTY, DUE TO THE STRONG BONDS HE HELD WITH HIS DAILY CHORES IN THE FIELDS. THE PROPERTY HAS BEEN RECENTLY COMPLETELY RESTORED TO A HIGH STANDARD, USING THE MOST TYPICAL TUSCAN TRADITIONAL MATERIALS AVAILABLE: CHESTNUT WOOD FOR THE BEAMS AND FRAMEWORK, TERRACOTTA TILES FOR THE FLOORS IN THE LIVING AREA, CHESTNUT FLOORING PLANKS IN THE BEDROOMS AND THE BATHROOMS. "LA CASA" AND "LA CAPANNA" ARE DOTED WITH THEIR OWN INDEPENDENT CENTRAL HEATING SYSTEM WITH GPL TANK, FIRE, EMERGENCY LIGHTING, SATELLITE DISH, OUTSIDE VERANDA, AND STONE BARBEQUE. THIS PROPERTY WHICH EXTENDS OVER AN EXCLUSIVE AREA COVERING APPROXIMATELY 2 HECTARES OF LAND, IS VERY WELL TAKEN CARE OF. IT ALSO HAS AN 8000 SQ M. VINEYARD (ROUGHLY 3500 VINETREES) THAT PRODUCES AN EXCELLENT WINE OF PRESTIGIOUS QUALITY. ADJACENT TO THE VINEYARD YOU WILL FIND A CHESTNUT FOREST IN THE PROCESS OF BEING REAFFORESTED, A SPLENDID 5 X 10 SWIMMMING POOL WITH A BEAUTIFUL AND PRESTIGIOUS STONE TERRACE AND ONE CAN ADMIRE A FANTASTIC VIEW OF THE SURROUNDING MOUNTAINS AND OF THE VINEYARDS PLANTED ON THE LAND TERRACES THAT DESCEND TOWARDS THE VALLEY, A DREAM ATMOSPHERE. (n.b THE POOL'S TECHNICAL ROOM HAS BEEN BUILT UNDERNEATH THE TERRACE). "LA CASA": IS A BEAUTIFUL FARMHOUSE, RESTORED WITH TASTE. IT IS SITUATED ON A HILLTOP FROM WHICH YOU CAN ENJOY A SPECTACULAR VIEW OF THE VALLEY AND THE SURROUNDING MOUNTAINS. THE LIVING AREA IS ON THE GROUND FLOOR, COMPRISING OF DINING ROOM, LIVING ROOM, KITCHEN AND SMALL BATHROOM, THE THRE BEDROOMS ALL WITH EN-SUITE ARE ON THE FIRST FLOOR. OUTSIDE THERE IS A PERGOLA WITH A BARBEQUE FOR ENJOYING SUMMER MEALS OUT IN THE OPEN. THE HOUSE IS APPROXIMATELY 150 SQ. M. INTERNAL LAYOUT PLAN IN THE PHOTOGRAPHS. "LA CAPANNA": IS AN OLD STONE GRANARY ON 2 LEVELS, COMPLETELY RESTORED. THE LIVING AREA IS LOCATED ON THE GROUND FLOOR, WITH KITCHEN AND SMALL BATHROOM, MEANWHILE ON THE FIRST FLOOR THERE ARE 2 BEDROOMS AND BATHROOM. ON THE OUTSIDE THERE IS A PERGOLA AND A BARBEQUE FOR YOUR SUMMER MEALS. IT IS APPROXIMATELY 100 SQ. M. INTERNAL LAYOUT PLANS IN THE PHOTOGRAPHS. "IL METATO": THIS BUILDING IS A RENOVATED OLD STONE HAYLOFT WITH RAISED PLATFORM, NOW USED AS A LAUNDRY ROOM/STOREROOM (CAN BE RECONVERTED INTO A LIVING AREA) IT IS APPROXIMATELY 20 SQ. M. Price: 1.450.000 euro. Distances: Lucca 35 km; Viareggio 56 km; Pistoia 76 km; Pisa e Aeroporto Internazionale Galileo/Galilei 79 km; Firenze 108 km; Siena 184 km. FOR INFORMATION (English spoken): Specialized in the sale of typical properties in Tuscany like rusticos, farms, farmhouses, country houses, villas, village houses, terrace houses, cottages, barns, castles, mills, oil press, for restoration or ready for occupation... Email: fulignatimmobiliare@gmail.com ; Mobile: 39 3273281343 ; Skype: windalisee ; Our online catalogue: www.rustici.com/tuscany.html ;