Descrizione

VIVERE IL CENTRO STORICO! Centralissimo, fra il Castello e piazza Malvezzi, per mancato utilizzo, PRIVATO PONE IN VENDITA un piacevole trilocale con sottotetto, in contesto condominiale signorile e tranquillo (di sole 8 unità). L’appartamento, accessibile dalla corte centrale, è servito da una scala esterna coperta, con vista sulla torre detta “della Specola”. E’ posto al 1°ed ultimo piano con tetto in comune alla sola unità sottostante (intervento di rifacimento nel 2012). Gli affacci, tutti interni, lo rendono molto silenzioso e dotato di privacy. Si compone di ampio soggiorno, illuminato e ventilato da due finestre rivolte a sud, che affacciano sui caratteristici ex broli racchiusi fra le case del nucleo antico. Esso ospita anche l’angolo cottura ed immette ad un corridoio centrale che distribuisce due camere: la matrimoniale ha portafinestra verso i giardini, la singola, luminosa, ha una portafinestra che la collega al balcone di pertinenza, in aggetto sulla corte condominiale. Il bagno (finestrato) è distribuito dal corridoio dove un ulteriore disbrigo separato contiene la scala a chiocciola che conduce al 2° livello. Qui un ambiente-sottotetto, illuminato da velux e finestra affacciata sulle falde circostanti, completa l’unità. Le finiture presentano pavimentazione in piastrelle ceramiche simil-cotto, rivestimento del bagno in ceramica di tinta chiara. I serramenti sono con vetro a termocamera, completi di ante ed inferriate (quelli a sud ed est); le porte interne sono tamburate. Il sottotetto è in legno a vista. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione (del 2017) e radiatori in alluminio, c’è anche una stufa a pellet. La posizione, nel cuore della “movida”, lo rende ideale sia come residenza principale che seconda casa, a due passi da negozi di alimentari, bar-gelateria, ristoranti, locali serali, servizi alla persona, ferramenta-casalinghi, tabaccheria, ogni genere di boutique, noleggio bici, telefonia, ecc…ecc. E’ comodo per il mercato settimanale del martedì e quello della frutta del sabato; si presta come rifugio da sfruttare nei week-end o semplicemente quale investimento (anche per affitti brevi). La possibilità di parcheggiare l'auto gratuitamente si trova a circa 100 metri (in vicolo Fosse Castello), mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile percorrendo meno di 1 km a piedi. E’ nelle immediate vicinanze di uffici comunali, postali, bancari, luoghi per l’istruzione, la cultura, la religione. Lo stato è buono; l’unità è libera ed è già pronta da abitare, date le manutenzioni costanti. Viene inoltre offerta completa di arredi e corredi (elettrodomestici, suppellettili, attrezzi da cucina, stoviglie, accessori e biancheria da letto/bagno/cucina). ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! NO SPESE DI MEDIAZIONE: ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI.