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VILLA IN VENDITA A LARI

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Prezzo € 460.000
Rif. interno 30181
Data inserimento 06/10/2017
Contratto vendita
Categoria Abitazioni residenziali
Tipologia VILLA
Provincia PISA
Città LARI
Frazione Casciana Alta
Mq. tot. 185
Vani 14
Classe energetica E - IPE: 135.60 KWh/m² anno
'Villa di 185 mq di nuova costruzione libera su quattro lati con giardino esclusivo in vendita a San Ruffino nel comune di Lari in provincia di Pisa. Fa parte di un piccolo borgo con piazzetta urbanizzata antistante, con posti auto e giardino pubblico. La villa è dotata di ingresso carrabile esclusivo automatizzato e ingresso pedonale con video citofono. La proprietà si sviluppa su 4 livelli. Al piano seminterrato garage di 44 mq con portone a triplice apertura, ampio spazio per taverna predisposta per cantina di vini, altro spazio di circa 30 mq da adibire a molteplici usi (es. lavanderia, relax, palestra, sauna ecc..). Al piano terra, al quale possiamo accedere, sia direttamente dal garage, sia da un ingresso loggiato di 6 mq con portone in legno blindato, una cucina abitabile con dispensa separata collegata ad un grande open space che accoglie una sala da pranzo di 15 mq e una zona living di 24 mq con una parete completamente vetrata e con predisposizione per caminetto, completa il piano terreno servizio igienico. Una elegante scala in pietra fa accedere al piano primo con pavimentazione in teak: 3 camere da letto di cui una padronale di 25 mq con parete vetrata, balcone e cabina armadio. Le due camere, rispettivamente di 14 e 17 mq sono dotate di porta finestra per accesso al balcone di 3 mq. Allo stesso piano un bagno di circa 8 mq con doppia finestra, sanitari sospesi e predisposizione per vasca idromassaggio angolare. Al secondo e ultimo piano sottotetto di 30 mq troviamo un locale pluriuso con doppia finestra panoramica e con predisposizione scarichi e adduzione acqua. La villa in vendita nel comune di Lari è circondata da un giardino esclusivo di 440 mq con predisposizione per gazebo e piscina ed è già fornito di serbatoio interrato di 1000 lt per raccolta acqua piovana e sistema di irrigazione. La proprietà è predisposta per aria condizionata, è fornita di impianto centralizzato di aspirazione per pulizie e impianto di allarme con combinatore telefonico. Dalla villa si può raggiungere il mare dopo soli 35 km, Pisa con i suoi tesori d'arte e l'aeroporto dista 37 km. Livorno 43 km. La Strada di Grande Comunicazione Firenze, Pisa, Livorno dista solo 9 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Pisa, Lari, San Ruffolo. '